세종시 해밀동 세종하늘채펜트라움II(도시형) 아파트 24년 11월 시세
세종하늘채펜트라움II 아파트 개요
세종시 해밀동에 위치한 세종하늘채펜트라움II(도시형) 아파트는 2024년 11월 현재 시장에서 어떻게 평가되고 있는지, 이 아파트의 시세에 대한 정보를 제공하고자 합니다. 해당 아파트는 163세대로 구성되어 있으며, 용적률은 326%로 높은 편입니다. 건폐율은 74%입니다. 아파트 매매는 11건으로 나타나며, 전세는 2건, 월세는 아직 없다는 점이 주목할 만합니다. 이를 통해 뜨거운 매매 시장을 보여주는 세종시의 부동산 상황을 엿볼 수 있습니다.
이 포스팅에서는 아파트의 세부정보와 함께 매물별 시세를 분석하고, 해당 지역의 부동산 시장을 깊이 있게 살펴보도록 하겠습니다.
| 유형 | 매매건수 | 전세건수 | 월세건수 | 총 세대 수 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 세종하늘채펜트라움II | 11 | 2 | 0 | 163 | 326% | 74% |
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세종하늘채펜트라움II 아파트 가격 동향
2024년 11월에 매매가 이루어진 세종하늘채펜트라움II 아파트의 가격은 다양한 유형의 아파트에 따라 차별화된 모습을 보입니다. 여러 매물의 가격인상 여부와 연결된 요인들을 분석하며, 앞으로 더 나아가 시세 변화의 추세에 대해서도 살펴보겠습니다.
먼저, 매매가 3억 5,000만 원인 아파트는 67.28A㎡(43.64A)의 크기로, 서향에 위치해 있습니다. 이 아파트는 넓은 드레스룸과 빌트인 가전제품들이 구비되어 있어 많은 수요자에게 인기를 끌고 있습니다. 반면, 전세 가격은 1억 5,000만 원으로 설정된 63.15G㎡(40.24G) 아파트도 존재하며, 이는 북서향입니다.
아래 표는 매물별 가격을 정리한 것입니다:
| 매물 유형 | 전용면적(㎡) | 가격(만원) | 향기 | 특성 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 67.28A | 3억 5,000 | 서향 | 추천, 넓은 드레스룸, 빌트인 가전제품들 |
| 매매 | 65.18D | 3억 ~ 3억 2,000 | 남동향 | 여러 중개사에서 등록 |
| 전세 | 63.15G | 1억 5,000 | 북서향 | 집주인 확인 매물 |
이러한 다양한 매물 상황은 특정 전망지와의 거리, 설계의 구체성, 지역 내 환경에 따라 달라진다는 사실을 보여줍니다. 예를 들어, 매매가 3억 5,000만 원의 아파트는 집주인의 체크를 받았다는 점에서 상대적으로 신뢰성이 높다는 평을 받을 수 있습니다.
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세종시 부동산 시장의 변화 추세
세종시는 최근 몇 년 간 빠르게 발전하고 있는 도시로, 이곳의 부동산 시장은 항상 주목받고 있습니다. 특히 세종하늘채펜트라움II는 주변 인프라와의 접근성 덕분에 꾸준한 수요를 이끌어내고 있습니다. 예를 들어, BRT 정류장과의 근접성은 출퇴근 시간 단축에 기여하며, 청사와의 거리 또한 중요하게 작용합니다.
세종시 해밀동은 특히 대학교와 병원과의 거리도 가까워 다양한 가족 구조를 구성할 수 있는 아파트 옵션으로 자주 삽입됩니다. 청주, 오송, 조치원 등 주요 지역으로의 이동 편리성 또한 투자자들에게 매력적으로 다가오고 있습니다. 다만, 지역 내 공급이 많아질 경우 가격 변동이 불가피할 것입니다.
| 항목 | 현재 시장 트렌드 | 전망 |
|---|---|---|
| 투자자 수요 | 꾸준한 거래 및 관심 증가 | 중기적 안정세 유지 예상 |
| 가격 변동 | 2024년 연말까지 지속적 상승 예상 | 공급 과잉 시 조정 가능성 있음 |
| 주거 선호 방향 | 접근성 좋은 지역에 집중 | 공공시설 근처 주거지 선호 |
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투자와 거주 적합성
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결론적으로, 세종시 해밀동 세종하늘채펜트라움II(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세는 지역적 특성과 인프라를 고려할 때, 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 가격이 비교적 적절하게 형성되어 있는 만큼, 세종시에 대한 장기적인 투자가유망할 것으로 보입니다.
이 아파트 단지에 대한 추가 정보나 매물 문의가 있으시다면, 부동산 전문가의 조언을 받는 것이 좋겠으며, 꾸준한 시세 관찰이 필요합니다. 많은 사람들이 이 지역을 선택하고 있는 만큼, 미래의 가치 상승에 귀 기울여 보시길 바랍니다.
세종시 해밀동 세종하늘채펜트라움II 아파트 시세 분석 및 전망
세종시 해밀동 세종하늘채펜트라움II 아파트 시세 분석 및 전망
세종시 해밀동 세종하늘채펜트라움II 아파트 시세 분석 및 전망