세종시 보람동 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 아파트 24년 11월 시세
세종시 보람동 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세 분석과 시장 동향을 알아보세요.
1. 개요 및 시장 동향
세종시 보람동의 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 아파트는 2016년에 준공되었으며, 현재 8년 차에 접어들었습니다. 최근 2024년 11월의 시세 변화는 기존 주택 소유자와 임대주택을 찾는 이들에게 중요한 참고자료가 되고 있습니다. 이 단지의 아파트는 총 656세대로 이루어져 있으며, 용적률은 181%로, 건폐율은 18%입니다. 이는 아파트에 비해 상대적으로 넓은 공간을 제공하고 있습니다.
이곳은 교통이 편리하고, 인근에는 쇼핑몰과 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 특성으로 인해 세종시 내에서 아파트 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 최근 몇 년간 시세는 눈에 띄는 상승세를 보였고, 주민들은 이로 인해 큰 혜택을 보고 있는 상황입니다.
| 기간 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 2024년 8월 | 9억 ~ 13억 원 | 2억 5,000만 원~4억 원 | 3,000만 원 ~ 5,000만 원 |
| 2024년 11월 | 8억 7,000만 원 ~ 16억 5,000만 원 | 2억 9,000만 원 ~ 6억 5,000만 원 | 1억 ~ 1억 1,000만 원 |
| 2023년 11월 | 8억 ~ 12억 원 | 2억 7,000만 원 ~ 5억 원 | 2,500만 원 ~ 4,000만 원 |
위의 표는 2024년 11월 시세와 그 이전 시세를 비교한 것입니다. 나타나는 바와 같이 매매가는 전반적으로 상승세를 보이며, 전세 및 월세도 비교적 높게 형성되어 있습니다. 이는 보람동 지역의 일반적 시세 흐름과 유사하며, 아파트의 인기와 함께 지속적인 투자 수요가 반영된 결과로 해석할 수 있습니다.
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2. 아파트 매매 시세
호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 아파트 매매에 대해 구체적으로 살펴보면, 종종 특정 동의 매매가가 크게 차이나는 경우도 있어 이를 주의해야 합니다. 예를 들어, 1005동의 14층 아파트는 9억 5,000만 원에서 9억 7,000만 원 사이로 거래되고 있으며, 남향으로 조망이 뛰어납니다. 이런 조건은 가격에 큰 영향을 미치기도 합니다.
한편, 최신 거래 내역을 보면 1011동의 아파트가 매매 8억 5,000만 원에 나온 경우도 늘어나고 있습니다. 이는 가격의 균형을 잡아주는 역할을 하며, 시장에서 다양한 가격대의 매물이 오가는 모습을 보여줍니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 1005동 | 143.64㎡ | 14층 | 9억 5,000 ~ 9억 7,000 원 |
| 1011동 | 128.13㎡ | 6층 | 8억 5,000 원 |
| 1002동 | 128.13㎡ | 14층 | 8억 5,000 ~ 9억 8,000 원 |
| 1004동 | 143.64㎡ | 20층 | 12억 원 |
이와 같은 데이터는 시세 변동의 큰 원인을 알 수 있게 하며, 고객들이 보다 쉽게 자신의 조건에 맞는 매물을 찾을 수 있도록 도와줍니다. 부동산 시장의 흐름에 따라 매매가가 조정되고 있으며, 이와 같은 정보는 향후 투자 결정을 내리는 데 유용합니다.
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3. 전세 및 월세 시장
전세와 월세 시장도 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 현재 전세가는 2억 8,000만 원에서 4억 원 사이에서 거래되고 있으며, 이는 월세보다 상대적으로 안정적인 수익을 보장해줍니다. 전세의 경우, 1002동의 21층 아파트가 2억 9,000만 원에 거래되는 등, 가격대가 다양화되어 있습니다.
월세 시장은 준공 당시의 전세가와 비교했을 때 또한 상승세를 보이고 있으며, 1억 원의 보증금에 월세 3,000만 원이라는 사례도 확인할 수 있습니다. 이는 상대적으로 저렴한 월세로 입주를 고려하는 임차인들에게 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 1008동 | 128.13㎡ | 10층 | 2억 8,000 원 | 3,000 만원 |
| 1006동 | 143.64㎡ | 4층 | 4억 원 | 1억 1,000 만원 |
| 1009동 | 128.13㎡ | 13층 | 2억 8,000 ~ 3억 원 | 3,000 만원 |
세종시 보람동의 아파트 전세 및 월세 시세 역시 지속적으로 안정세를 유지하며, 임대 시장의 활성화를 돕고 있습니다. 이러한 시세 정보를 토대로 적절한 투자 및 임대 결정을 하길 바랍니다.
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4. 결론
세종시 보람동 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 아파트의 2024년 11월 시세를 중점적으로 살펴보았습니다. 매매, 전세, 월세에 대한 데이터는 시장의 흐름을 파악하는 데 도움이 되며, 이를 바탕으로 부동산 투자나 이사에 대한 계획을 세울 수 있습니다.
부동산 시장에서의 변화는 지속적이며, 그러므로 시장에 대한 정보 수집과 분석이 필수적입니다. 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 아파트의 시세 변동은 지역 내 경제적 요인과 생활 편의성을 반영하고 있어 거래 결정에 큰 영향을 미칩니다. 이러한 중요한 요소들을 고려하여 신중한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 아파트의 전세와 월세에 대한 시세는 어떻게 되나요?
– 답변1: 현재 전세가는 2억 8,000만 원에서 4억 원 사이로 거래되고 있으며, 월세는 보증금 1억 원에 월세 3,000만 원 정도입니다.
Q2: 이 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
– 답변2: 매매가는 7억 원에서 16억 원까지 다양합니다. 동과 층수에 따라 가격 차이가 발생합니다.
Q3: 세종시 내에서 이 아파트의 위치는 어떤가요?
– 답변3: 보람동은 생활 편의시설이 인접해 있어 매우 좋으며, 교통도 발달되어 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
Q4: 아파트를 구매하기에 좋은 시점은 언제인가요?
– 답변4: 시세가 고점을 지나기 전에 구매하는 것이 좋습니다. 시장 동향을 잘 파악하고 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.
Q5: 호려울10단지중흥S-클래스리버뷰2차 아파트의 장점은 무엇인가요?
– 답변5: 이 아파트는 생활 편의성이 높고, 평면 설계가 우수하여 주거 만족도가 높습니다. 주변의 공원과 자연환경도 큰 장점입니다.
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