대전시 서구 탄방동 e편한세상둔산2단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 탄방동의 e편한세상둔산2단지 아파트는 2024년 11월에 어떠한 시세 변화를 보이는지에 대해 상세히 알아볼 것입니다. 이 아파트 단지는 최근 몇 년 동안의 부동산 시장에서 많은 관심을 받아왔으며, 매매, 전세 및 월세 시세가 각각 어떻게 변화하고 있는지 살펴보겠습니다.
대전시 서구 탄방동의 e편한세상둔산2단지 개요
e편한세상둔산2단지는 2020년 4월에 준공된 428세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률이 244%로 설계되어 있으며, 건폐율은 21%입니다. 이는 비교적 높은 주거 밀도를 보여주며, 아파트 내에서 커뮤니티가 활성화될 수 있는 유리한 환경을 제공합니다. 주위 환경은 나무가 우거지고 공원과의 근접성 덕분에 쾌적한 생활을 약속합니다.
아파트의 기본 구조는 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 대전 서구 탄방동 |
| 세대수 | 428세대 |
| 준공년월 | 2020년 4월 |
| 용적률 | 244% |
| 건폐율 | 21% |
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 현재, e편한세상둔산2단지의 매매, 전세, 월세 시세는 다음과 같은 변화를 보이고 있습니다. 매매가가 지속적으로 상승하고 있는 반면, 전세가와 월세는 안정세를 유지하고 있습니다.
최근 거래 시세
- 매매가: 약 5억 5천만 원에서 8억 5천만 원의 범위에서 거래되고 있으며, 평균적으로 6억 원대 중반을 기록하고 있습니다.
- 전세가: 전세 매물은 보통 3억 8천만원에서 4억 5천만원 사이에 형성되어 있으며, 상대적으로 안정적인 시세를 유지하고 있습니다.
- 월세: 월세는 평균 300만 원에 이르는 가격에 렌트될 수 있으며, 세대에 따라 다소 차이가 있습니다.
이러한 시세 변화는 지역의 부동산 시장 전반에 영향을 받으며, 예를 들어 인근 상업지구의 개발 계획이나 교통망 개선 등이 주요 요인으로 작용할 수 있습니다.
| 유형 | 최소가격 | 최대가격 | 평균가격 |
|---|---|---|---|
| 매매가 | 5억 5천만 원 | 8억 5천만 원 | 6억 5천만 원 |
| 전세가 | 3억 8천만 원 | 4억 5천만 원 | 4억 2천만 원 |
| 월세 | 300만 원 | 400만 원 | 350만 원 |
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시세에 영향을 미치는 요소
e편한세상둔산2단지의 시세 변화를 이해하기 위해서는 몇 가지 핵심 요소를 살펴볼 필요가 있습니다. 지역 내 인프라, 교육 환경, 그리고 교통 접근성이 특히 중요한 요소로 작용합니다.
1. 교통 편의성
탄방동은 대전지하철 1호선과 가까운 거리에 위치하고 있으며, 주요 간선도로와의 접근성이 뛰어납니다. 이러한 교통 편의성은 이곳에 거주하고자 하는 수요를 증가시키는 주요 원인 중 하나입니다.
2. 인근 학교 및 교육 시설
주변에 위치한 교육 기관들은 가족 단위 주민들에게 가장 중요한 요소 중 하나로 여겨집니다. 탄방동에는 대전의 유명한 초중고등학교들이 인접해 있어 자녀 교육에 대한 관심이 높은 부모들에게 매력이 됩니다.
3. 상업시설 및 편의시설
단지 인근에는 다양한 슈퍼마켓, 쇼핑센터, 병원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 점은 새로운 이주자들에게 긍정적인 인상을 줄 뿐만 아니라 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
4. 최근 개발 계획
관할 시청 및 구청에서 발표하는 개발 계획들은 앞으로의 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 대규모 아파트 단지나 상업시설 개발이 예정되어 있으면 그 지역의 부동산 가격은 상승할 가능성이 높습니다.
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결론
2024년 11월 대전시 서구 탄방동의 e편한세상둔산2단지 아파트 시세는 매매가가 상승세를 보이는 반면, 전세 및 월세는 안정적으로 유지되고 있습니다. 이 아파트 단지는 교통 편리성, 교육 환경, 상업시설 접근성 등 여러 측면에서 생활하기에 좋은 환경을 갖추고 있어 앞으로도 주목할 만한 단지로 평가될 것입니다. 만약 이 단지에 대한 구매나 임대를 고려하고 있다면, 지금이 좋은 시점일 수 있습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: e편한세상둔산2단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 e편한세상둔산2단지의 평균 매매가는 약 6억 5천만 원입니다.
Q2: 전세로 입주할 경우 평균 비용은 얼마인가요?
답변2: 전세의 경우 평균적으로 4억 2천만 원내외에서 거래되고 있습니다.
Q3: 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 탄방동의 위치는 대전지하철 1호선과의 근접성 덕분에 뛰어난 교통 편의성을 제공합니다.
Q4: 인근 교육 기관은 어떤 곳이 있나요?
답변4: 이 지역에는 대전의 유명한 초중고등학교들이 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.
Q5: 인근 상업시설은 어떤 것들이 있나요?
답변5: 탄방동 주변에는 다양한 슈퍼마켓, 쇼핑센터, 병원들이 있어 생활 편의성이 아주 높습니다.
대전시 서구 탄방동 e편한세상둔산2단지 아파트 2024년 11월 시세는?
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