대전시 유성구 궁동 자연 아파트 시세 분석 및 전망

대전시 유성구 궁동 자연 아파트 24년 11월 시세

대전시 유성구 궁동 자연 아파트 24년 11월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하며, 매매 및 전세 가격 분석, 장단점과 향후 전망을 살펴봅니다.


1. 궁동 자연 아파트 개요

대전시 유성구 궁동에 위치한 자연 아파트는 1998년 10월에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 199세대로 구성되어 있으며, 현재 상당한 시세 변동을 겪고 있습니다. 최근의 시세 정보에 따르면, 대전시 유성구 궁동 자연 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 안정적이지 못한 모습을 보이고 있습니다.

자연 아파트의 용적률은 368%로, 건폐율은 43%에 달합니다. 이러한 지표는 공공 시설과의 거리, 주변 환경에 따라 아파트의 가치에 크게 영향을 미친다는 점을 염두에 두어야 합니다. 예를 들어, 용적률이 높은 경우에는 아파트 밀집도가 높아져 상대적으로 쾌적한 환경이 저하될 수 있습니다. 따라서 이러한 점에서 해당 아파트는 랜드마크로서의 위치를 차지하고 있습니다.

매물 종류 면적(㎡) 층수 방향 가격(만원)
매매 78.68 14/18 남향 1억 8,000
전세 78.68 7/18 동향 1억 1,000
매매 111.28A 5/18 동향 2억 4,000

아파트의 위치와 관련된 데이터는 부동산 투자자나 거주자에게 중요한 요소로 작용하는데, 이는 해당 지역의 교육 시설, 교통, 상업 시설과의 연계성을 잘 보여주기 때문입니다. 예를 들어, 가까운 충남대학교와의 근접성 덕분에 해당 아파트는 학생들에게 인기가 높습니다. 많은 사람들은 아파트가 보유하는 특성과 주변 인프라를 기반으로 높은 가격을 매기곤 합니다.

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2. 24년 11월 시세 분석

2024년 11월 시세를 분석해보면, 대전시 유성구 궁동 자연 아파트는 전 개인의 생활 수준과 맞물리면서 시세가 다소 조정되는 경향을 보입니다. 그중에서도 매매와 전세 시장의 변동성이 흥미로운 주제입니다.

거래 건수를 보면 매매는 8건에 비해 전세는 단 1건에 그쳤습니다. 이는 매매보다는 임대주택으로의 전환이 더 선호된다는 의미일 수 있으며, 이는 주거 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 특히 최근 몇 년간 수도권과 인근 대도시에서 인구 유입이 증가하며, 이 지역의 집값이 상승세를 타고 있다는 점도 눈여겨볼 필요가 있습니다.

시세 유형 가격대(만원) 거래 건수
매매 1억 6,000 – 2억 5,000 8
전세 1억 1,000 1

주변 인프라가 잘 갖춰져 있다면, 이동 편의성과 더불어 부동산 가치는 더욱 나아질 수 있습니다. 그러므로, 유성구 궁동의 자연 아파트는 이러한 요소들을 고려했을 때, 앞으로의 투자 가치가 높은 아파트로 보입니다. 그러나 민감한 시장 상황에서는 항상 주의가 필요합니다.

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3. 매물 상태와 입주 가능성

현재 아파트 매물은 상대적으로 깔끔한 상태를 유지하고 있으며, 특히 내부 수리가 잘 되었거나 최근에 수리가 완료된 아파트가 많습니다. 이는 신혼부부나 1인 가구의 주거 수요를 충족시키기에 유리한 조건입니다.

전세 매물의 경우 1억 1,000만원에 제공되는 78.68㎡ 크기의 아파트가 있으며, 입주 준비가 완료되어 있습니다. 이러한 특성 덕분에 빠른 입주가 완료될 수 있기 때문에 주목할 필요가 있습니다. 또한 귀찮은 집 수리 문제에서 자유롭다는 점은 많은 사람들에게 큰 매력으로 작용합니다.

전세 매물 면적(㎡) 층수 방향 가격(만원)
자연 1동 78.68 7/18 동향 1억 1,000
자연 1동 55.71 15/18 남향 1억 4,000

매매의 경우 매물마다 가격 차이가 있지만, 환경은 대체로 양호합니다. 아파트의 남향 물건은 조망권이 우수하고 햇볕을 많이 받아 에너지 효율 또한 높습니다. 이러한 특성은 특히 가족 단위로 거주하는 사람들에게 중요한 고려 사항이 될 것입니다.

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결론

대전시 유성구 궁동 자연 아파트는 2024년 11월 시세에 따라 안정적이면서도 많은 잠재력을 지닌 지역으로 평가됩니다. 인프라가 잘 갖춰져 있고, 주변 환경이 우수하여 군집이 형성된 이 아파트는 앞으로도 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.

주택 구매 및 임대를 고려하고 있는 방문객들에게는 신중한 시장 조사와 분석이 권장됩니다. 직관적이고 침착한 결정을 내리는 것은 변동성이 큰 시장에서 이익을 극대화하는 열쇠가 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1. 궁동 자연 아파트의 매매 시세는 어느 정도인가요?
A1. 현재 궁동 자연 아파트의 매매 시세는 약 1억 6,000만원에서 2억 5,000만원 사이입니다.

Q2. 궁동 자연 아파트는 임대가 어떻게 되나요?
A2. 전세 매물은 약 1억 1,000만원에 거래되며, 대부분 내부 수리가 완료된 상태입니다.

Q3. 이 지역의 교통편은 어떻게 되나요?
A3. 대전시 유성구 궁동은 대중교통이 편리하여 역과 버스 노선이 잘 연결되어 있습니다.

Q4. 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
A4. 자연 아파트는 조망권이 뛰어나며, 내부 수리가 잘 되어 있어 거주하기에 적합합니다.

대전시 유성구 궁동 자연 아파트 시세 분석 및 전망

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