대전시 서구 도안동 도안베르디움 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 도안동에 위치한 도안베르디움 아파트는 2024년 11월 시세를 둘러싼 관심이 급증하고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 도안베르디움 아파트의 현재 시세, 거래 통계, 특징 및 향후 전망을 심층적으로 살펴보겠습니다.
도안베르디움 아파트 현황 및 기본 정보
도안베르디움 아파트는 2014년 3월에 준공된 총 957세대 규모의 아파트 단지입니다. 아파트의 용적률은 189%이며 건폐율은 13%로 설계되어 있습니다. 2024년 11월 기준으로 아파트 매매는 41건, 전세는 2건, 월세는 1건으로 집계되고 있습니다. 이러한 통계는 아파트 시장의 수요 및 공급을 반영하고 있습니다. 아래의 표는 도안베르디움 아파트에서의 주요 거래 유형에 대한 정보를 제공합니다.
| 거래 유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 41 |
| 전세 | 2 |
| 월세 | 1 |
| 단기 | 0 |
도안베르디움은 다양한 세대별로 다양한 매물이 존재합니다. 예를 들어, 도안베르디움 103동은 8억 7,000만원에 판매 중이며, 전용 면적은 111.08㎡로 최고층에서 남향을 보고 있습니다. 이러한 가격대는 지역 내 유사한 아파트와 비교했을 때 비슷한 수준이지만, 특정 세대의 경우 가격이 다소 높게 형성되고 있는 모습을 볼 수 있습니다.
아파트의 가격은 면적, 층수, 방향 등에 따라 달라지며, 최근 매매 거래의 평균 가격은 약 5억 5,000만 원에서 8억 7,000만원까지 다양합니다. 소위 갑천뷰가 보이는 포베이 구조의 아파트는 특히 선호되는 경향이 있습니다. 고층일수록 전망이 뛰어나고, 자연광을 충분히 받을 수 있다고들 하므로, 구매자가 선호하는 전략적 요소 중 하나가 됩니다.
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도안베르디움 아파트 시세 변동 추세
도안베르디움 아파트의 시세는 개별 세대의 특성뿐 아니라 경제적인 분위기와 지역 개발 상황에 따라 변동하는 특징이 있습니다. 최근 몇 년간 대전은 각종 개발 사업이 활발히 진행되며 인구 유입이 증가하고 있습니다. 이는 지역 내 주택 수요를 더욱 부추기고 있으며, 도안베르디움 또한 그 영향을 받아 가격 상승세를 보이고 있습니다.
2024년 11월 데이터를 통해 살펴본 바로, 매매가의 평균치는 약 6억에서 7억 대에 형성되고 있으며, 일부 세대는 8억 이상의 가격에도 거래되고 있습니다. 이러한 추세는 대전의 다른 아파트 단지와 비교했을 때 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있다는 것을 보여줍니다.
| 동 | 매매가(만원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 5,000 | 112.07 | 5/21 | 남향 |
| 102동 | 6억 2,000 | 111.18 | 18/23 | 남향 |
| 103동 | 8억 7,000 | 111.08 | 21/21 | 남향 |
| 104동 | 6억 | 112.07 | 고/25 | 남동향 |
위의 표는 각 세대의 매매 가격과 면적, 층수, 방향을 요약한 것입니다. 보는 바와 같이, 특정 면적과 방향에 따라 가격 차이가 발생하고 있으며, 이는 구매자의 선택에서 중요한 요소로 작용하게 됩니다.
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도안베르디움 아파트 생활 편의성
도안베르디움 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 생활 편의성을 제공하고 있습니다. 인근에는 다양한 상업 시설과 교육 기관이 밀집해 있어 거주자들에게 큰 장점을 제공합니다. 주택가 근처에는 마트, 카페, 병원 등 필요한 기반 시설이 많아 일상생활이 편리합니다.
특히, 지역 내 초중고등학교와의 거리도 가까워 자녀 교육 문제에 대한 걱정을 덜어주는 사실 또한 중요한 요소입니다. 이에 따라 이 지역에 거주하고자 하는 고객들은 나름의 선호도에 기반하여 선택하는 경우가 많습니다. 예를 들어, 최근 도안동 지역 내에서 선호되는 학교가 있는 경우, 해당 학교의 평판도 매매 및 전세에 영향을 미치는 요인 중 하나가 됩니다.
| 편의시설 | 거리(분) | 종류 |
|---|---|---|
| 대전유성도서관 | 10 | 문화시설 |
| 도안초등학교 | 5 | 교육기관 |
| 이마트 | 15 | 마트 |
| 대전병원 | 20 | 의료시설 |
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도안베르디움 아파트의 장점과 단점
아파트 선택에서 가장 중요한 요소 중 하나는 장점과 단점을 모두 고려하는 것입니다. 도안베르디움 아파트는 여러 가지 장점을 가지고 있지만, 몇 가지 단점도 존재합니다.
장점으로는 우선
첫째, 뛰어난 교통 접근성을 들 수 있습니다. 대전 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 이동이 용이합니다.
둘째, 주변 자연 환경이 좋으며, 정원이 조성되어 있어 거주자들이 쾌적한 환경에서 살 수 있습니다. 그리고
셋째, 다양한 주거 유형이 존재하여 입주자의 필요에 맞게 선택할 수 있습니다.
하지만 단점으로는 높은 가격이 예로 들 수 있습니다. 고금리에 시세 상승이 맞물리며 주택 구매가 부담스러운 요인으로 작용하고 있습니다. 또한, 특정 시점에는 유동 인구가 늘어날 경우 소음이나 혼잡함이 발생할 수 있습니다. 이는 특히 가족 단위의 입주자들에게는 단점으로 작용할 수 있습니다.
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도안베르디움 아파트의 향후 전망
결론적으로, 대전시 서구 도안동 도안베르디움 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 지역 개발과 교통 인프라 확장 등 여러 요소가 결합되어 발현될 현상입니다. 그러나 구매자는 자신의 필요와 상황을 고려해 신중한 선택이 요구됩니다. 도안베르디움 아파트가 갖는 잠재력과 함께, 생활 편의성, 가격, 환경 등의 요소를 종합적으로 고려한 후 결정하시기 바랍니다. 다시 말해, 이 아파트는 매력적인 거주지일 수 있지만, 각자의 기준에 따라 선택이 달라질 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 대전시 서구 도안동 도안베르디움 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 도안베르디움 아파트의 평균 매매가는 약 6억에서 7억 원 사이입니다.
Q: 도안베르디움 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
A: 뛰어난 교통 접근성과 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 생활하기 매우 편리합니다.
Q: 전세로의 이사 가능성이 있나요?
A: 예, 현재 몇 건의 전세가 있으며, 이는 매물에 따라 다르게 설정됩니다.
Q: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
A: 지역 개발에 따라 도안베르디움 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.
대전시 서구 도안동 도안베르디움 아파트 24년 11월 시세 분석!
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