대전시 유성구 상대동 도안신도시9BL트리풀시티 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 상대동의 도안신도시9BL트리풀시티 아파트에 대한 2024년 11월 시세를 심층적으로 분석하고자 합니다. 이 아파트 단지는 대전에서 주목받는 지역 중 하나로, 최근의 부동산 시장 변화에 중요한 정보를 제공합니다.
도안신도시9BL트리풀시티 개요
도안신도시9BL트리풀시티는 2011년에 준공되어 현재 약 13년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 1,828세대로, 대전에서는 상당한 규모를 자랑합니다. 아파트는 197%의 용적률과 15%의 건폐율을 가지고 있어 공간 활용도가 높은 편입니다. 전체 세대는 다양한 평형대로 구성되어 있어 다양한 라이프스타일에 맞춰 선택할 수 있는 장점이 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 아파트 수 | 1,828세대 |
| 준공 연도 | 2011년 |
| 용적률 | 197% |
| 건폐율 | 15% |
이 아파트 단지는 안전하고 쾌적한 주거환경을 제공하기 위해 아파트 주변에 다양한 관리 시스템이 갖추어져 있습니다. 예를 들어, CCTV와 경비 시스템이 잘 운영되고 있어 주민들의 안전을 최우선으로 하고 있습니다. 아파트 단지 내에는 어린이 놀이터와 운동시설도 마련되어 있어 가정의 필요를 모두 충족시킬 수 있습니다.
많은 사람들은 도안신도시가 대전의 새로운 중심으로 자리 잡고 있으며, 이에 따라 지역 발전이 기대된다는 점에서 주거지를 선택할 때 안정성 및 성장 가능성이 높은 지역을 선정하곤 합니다. 실제로 이 아파트 단지의 시세도 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 도안신도시9BL트리풀시티 아파트 매매 시세는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 최근의 시세는 전년 대비 10~15% 상승했으며, 이는 대전시 전체의 부동산 시장의 흐름과 부합합니다.
매매 시세
다음 표는 2024년 11월 도안신도시9BL트리풀시티 아파트의 매매 가격대를 보여줍니다.
| 동 | 매매 가격 | 면적 | 층수 | 향향 |
|---|---|---|---|---|
| 914동 | 13억 3,000 ~ 14억 5,000 | 183.39㎡ (148.25평) | 9/24 | 남동향 |
| 904동 | 10억 | 127.76㎡ (101.92평) | 11/23 | 남서향 |
| 920동 | 13억 | 171.88㎡ (139.09평) | 21/27 | 남서향 |
| 910동 | 12억 5,000 | 171.88㎡ (139.09평) | 저/27 | 남동향 |
| 918동 | 10억 7,000 | 148.7㎡ (119.67평) | 27/30 | 남향 |
위 표에서 보듯, 높은 층수일수록 가격이 상승하는 경향이 있으며, 남향이나 남동향을 가진 아파트가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 햇빛과 전망이 좋기 때문입니다.
입주자들은 주로 가족 단위의 주거공간을 선호하기 때문에, 이용 가능 면적과 가격이 적절히 조화를 이루는 평형대가 선호되고 있습니다. 그리고 다양한 생활 편의시설도 인근에 자리 잡고 있어, 생활의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.
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전세 및 월세 시장 현황
아파트의 전세 및 월세 시세도 주목할만합니다. 전세의 경우 4~5억 원대에서 거래되고 있으며, 이는 안정적인 주거 공간을 원하는 세입자들에게 인기가 많습니다. 월세는 상대적으로 높은 수준이지만, 아파트의 품질과 위치를 고려할 때 적정한 수준으로 평가되는 듯합니다.
| 동 | 전세 가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|
| 920동 | 5억 8,000 | 1억/250만원 |
| 911동 | 7억 | – |
| 913동 | 4억 7,000 | – |
도안신도시9BL트리풀시티의 전세와 월세는 주거 환경이 우수하다는 점에서 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 이러한 이유로 투자자와 세입자 모두 이 단지에 관심을 두고 있습니다.
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결론
대전시 유성구 상대동 도안신도시9BL트리풀시티 아파트의 2024년 11월 시세 분석을 통해, 일반적으로 매매가 상승세를 보이고 있으며, 전세 및 월세 또한 안정적인 시장을 유지하고 있음을 알 수 있습니다. 아파트는 훌륭한 주거 환경과 더불어 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 앞으로도 시세 상승이 예상됩니다.
따라서 이 지역에 주거를 고려하고 있는 분들은 시세가 안정적인 지금이 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다. 머지않아 이곳에서 새로운 삶의 변화를 느끼기 위한 결정을 내리길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도안신도시9BL트리풀시티 아파트의 주요 생활 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변1: 도안신도시9BL트리풀시티 아파트 단지 주변에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치하고 있어, 가족 단위 생활에 적합합니다. 대전의 중심지와도 근접하여 교통 편의성이 뛰어나고, 근처에 공원과 운동시설도 마련되어 있습니다.
Q2: 현재 도안신도시9BL트리풀시티 아파트의 투자 가능성은 어떤가요?
답변2: 현재 시세 상승세가 지속되고 있으며, 향후 대전 지역의 부동산 개발 및 활성화가 기대되는 만큼, 투자에 있어 긍정적인 요소가 많습니다. 따라서 장기적인 관점에서 투자 가치는 충분히 존재합니다.
Q3: 아파트 매매 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변3: 최근 몇 년 동안 아파트 매매 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 대전 지역 전체의 부동산 시장 흐름과 일치합니다. 앞으로도 지역 발전이 계속될 가능성이 높아 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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