대전시 유성구 구암동 삼정하이츠 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 구암동 삼정하이츠 아파트의 24년 11월 시세에 대한 상세 정보 및 투자 포인트를 알아보세요.
대전시 유성구 구암동 삼정하이츠 아파트의 개요
대전시 유성구 구암동에 위치한 삼정하이츠 아파트는 1991년에 완공된 150세대의 아파트로, 최근 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 이 지역은 유성복합터미널과의 근접성 덕분에 교통이 편리해 많은 투자자와 세입자들이 관심을 가지고 있습니다. 특히, 최근의 매매와 전세시장 동향을 살펴보면, 삼정하이츠 아파트는 안정적인 수익을 올릴 수 있는 잠재력을 가진 지역으로 평가되고 있습니다.
삼정하이츠 아파트의 주요 특징은 건물의 용적률 213%와 건폐율 14%로, 이에 따라 거주 공간의 효율성이 높습니다. 이러한 구조적 장점 외에도, 아파트 인근에는 교육 및 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 거주자들에게 편리한 생활환경을 제공합니다. 예를 들어, 대전여자고등학교와 대전송촌초등학교가 가까운 거리 내에 위치해 있어 자녀 양육에도 부담이 덜합니다.
삼정하이츠 아파트의 가격 동향
2024년 11월에 입주해 있는 삼정하이츠 아파트의 전반적인 시세를 살펴보면, 전세 0건, 월세 3건, 매매 3건이 기록되었습니다. 여기에 따른 매물의 가격은 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 기타 정보 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 79 | 2억 1,500 | 저층 | 유성복합터미널 도보 3분 |
| 매매 | 60.21 | 1억 5,500 | 저층 | 초 역세권으로 투자가치 좋음 |
| 월세 | 79 | 1,000 | 2층 | 구암역, 유성터미널 5분 거리 |
| 월세 | 60.21 | 1,000 | 8층 | 깨끗함, 전망 좋음 |
위 표를 보면, 매매가와 임대료가 지역 내 다른 아파트와 비교해 안정적인 수준에 있음을 알 수 있습니다. 특히, 유성복합터미널과의 근접성은 아파트 가격을 견고하게 유지하는 주요 요인 중 하나입니다.
삼정하이츠 아파트의 투자 가치
이 아파트는 또한 투자 관점에서도 큰 매력을 발휘합니다. 유성구 구암동은 대전시 중심부와의 접근성이 좋고, 동서간 교통이 편리해 다양한 산업 발전이 이루어지는 지역입니다. 투자자들에게는 안정적인 수익을 올릴 수 있는 장소로 꼽히고 있습니다. 특히 아파트의 절반 이상이 두세대가 구성되어 있어, 다세대 주택으로의 활용 가능성도 열려 있습니다.
하지만 모든 투자에는 리스크가 동반된다는 점을 명심해야 합니다. 예를 들어, 갑작스러운 경제 변화나 정책 변화는 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서, 시장 조사를 통해 지속적으로 그 동향을 살펴보는 것이 중요합니다.
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마지막으로, 시세 분석의 중요성
삼정하이츠 아파트와 같은 특성에 대한 시세 분석은 투자자들이 올바른 결정을 내릴 수 있도록 돕는 필수적인 요소입니다. 여러 매체를 통해 다양한 데이터와 정보를 수집하여 투자 결정을 내리는 것이 바람직합니다. 이 아파트는 그 자체로 매력적인 투자처가 될 수 있으며, 대신 투자자들은 그 가치를 극대화하기 위해 지속적으로 시장 상황을 주시해야 합니다.
결론
대전시 유성구 구암동 삼정하이츠 아파트는 교통이 편리하고, 교육 및 생활 인프라가 갖춰진 매력적인 지역입니다. 2024년 11월 현재의 시세 동향을 살펴보면, 매매와 월세가 안정적인 수요를 보이고 있는 모습입니다. 이러한 특성들은 삼정하이츠 아파트를 입주 및 투자처로서의 가능성이 크다는 것을 의미합니다. 지금까지의 정보를 바탕으로, 더 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼정하이츠 아파트의 매매가와 임대료는 변화가 있을까요?
답변1: 부동산 시세는 다양한 요소에 따라 변동할 수 있으므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다. 교통망, 상업시설의 발전 등이 긍정적인 영향으로 작용할 수 있습니다.
Q2: 이 지역에서 가장 가까운 학교는 어디인가요?
답변2: 대전여자고등학교 및 대전송촌초등학교 등이 가까이 위치해 있으며, 자녀 교육에 유리합니다.
Q3: 삼정하이츠 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변3: 네, 유성구의 교통 및 생활 인프라가 잘 조성되어 있어 투자에 따른 안정적인 수익을 올릴 가능성이 높습니다.
대전시 유성구 구암동 삼정하이츠 아파트 시세 변화와 전망
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