인천시 계양구 작전동 중앙하이츠 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 작전동 중앙하이츠 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 정보를 상세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 1990년에 설계되어 35년의 역사를 가진 아파트로, 총 186세대가 있습니다. 이 글에서는 다양한 시세 정보를 제공하여, 잠재 구매자나 투자자들이 현명한 결정을 내릴 수 있도록 도와드리겠습니다.
중앙하이츠 아파트란 무엇인가?
중앙하이츠 아파트는 인천시 계양구 작전동에 위치하고 있습니다. 해당 아파트는 1990년에 준공되어 35년의 역사를 가지고 있으며, 현재의 건물 상태 및 주거 환경은 많은 사람들에게 인기가 높습니다. 아파트의 총 세대 수는 186세대로, 용적률은 301%, 건폐율은 24%입니다.
아파트의 평면 구조는 다양한 선택지를 제공하여 거주자의 필요에 맞는 공간 활용이 가능합니다. 예를 들어, 넓은 거실과 테라스가 있는 타입, 또는 방이 여러 개 있는 구조 등 다양하게 존재합니다. 인근에 있는 인프라와 편의시설들은 주민들에게 큰 편리함을 주고 있습니다. 중앙하이츠 아파트 근처에는 다양한 상점, 공원 및 대중교통 수단이 자리잡고 있어 생활 편의성이 높습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 186세대 |
| 준공 년도 | 1990년 (35년 차) |
| 용적률 | 301% |
| 건폐율 | 24% |
중앙하이츠 아파트는 주변 시설과의 근접성 덕분에 많은 사람들의 선호를 받고 있으며, 특히 대중교통과의 연결도 좋습니다. 작전역까지의 거리도 가깝고, 이로 인해 많은 사람들이 출퇴근하는 데 유리합니다. 이러한 지역적 장점들은 중앙하이츠 아파트의 가치를 더욱 올리고 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재 중앙하이츠 아파트의 시세는 다양한 변동이 있었으며, 특히 최근 몇 년간 부동산 시장의 변화에 따라 상승세를 보이고 있습니다. 아파트 매매가를 분석해 보면, 특히 특정 면적대의 아파트들이 평균적으로 어느 정도의 가격에 거래되고 있는지 명확히 알 수 있습니다.
아래의 표는 2024년 11월 중앙하이츠 아파트에 대한 매매가 현황을 보여줍니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 82.32 | 200,000,000 | 13층 | 남향 | 집주인 확인 |
| 1동 | 61.47 | 170,000,000 | 13층 | 동향 | 올수리 이사협의 가능 |
| 1동 | 61.47 | 150,000,000 | 15층 | 동향 | 기본상태, 이사협의 가능 |
| 2동 | 82.32 | 175,000,000 | 2층 | 남향 | 집주인 확인 |
| 2동 | 61.47 | 100,000,000 | 4층 | 동향 | 무보증 월세 |
위의 표에서 보듯이, 중앙하이츠 아파트의 매매가는 면적에 따라 다르게 형성되고 있으며, 다양한 조건이 가격에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 82.32㎡ 면적의 아파트는 2억 원에 거래되고 있으며, 이는 해당 아파트의 특성과 주변 환경에 대한 수요가 반영된 결과입니다. 더욱이, 최근 1억 7천만 원으로 거래된 아파트의 경우, 올수리된 상태로 이사협의가 가능하다는 강점을 가지고 있어 바로 입주를 원하는 소비자들에게 인기를 끌고 있습니다.
아울러, 월세 및 전세 시세도 현재 상대적으로 저렴하게 유지되고 있다는 점에서, 투자자나 첫 집 구매자에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다. 중앙하이츠 아파트의 전세는 현재 0건으로 나타나 있으며, 월세는 100만 원/55만 원의 형태로 제공되고 있습니다. 이는 변동성이 있을 수 있으니, 관심 있는 분들은 가까운 중개업소를 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
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중앙하이츠 아파트의 투자 적합성을 고려한 분석
인천시 계양구 작전동 중앙하이츠 아파트의 투자 적합성을 분석하는 것은 많은 잠재 투자자들에게 큰 관심거리가 됩니다. 지금까지 살펴본 시세 외에도 지역의 발전 가능성과 인프라, 사회적 요소들이 투자 결정을 내리는 데 큰 영향을 미칩니다.
먼저, 인천시는 최근 몇 년간 상당한 발전을 이루어왔습니다. 교통 인프라가 확충되고, 교육 및 의료 시설도 상대적으로 우수하여 주민들에게 생활의 질을 높여주고 있습니다. 이러한 변화는 시간이 지남에 따라 중앙하이츠 아파트의 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
또한, 중앙하이츠 아파트는 인천 지하철 1호선과의 접근성이 좋은 위치에 있습니다. 작전역은 인천 송도와 연결되는 선로도 있어 교통이 편리합니다. 이러한 편리함은 직장인이나 학생들에게 많은 호응을 얻고 있으며, 전세 및 월세 수요를 유지하는 데 도움이 됩니다.
반면에 투자 시 주의해야 할 점도 여러 가지가 있습니다. 아파트의 연식이 35년이라는 점에서, 건물의 유지 관리 상태와 주변 환경의 변화도 고려할 필요가 있습니다. 또한, 정부의 부동산 정책 및 금리 인상 등의 거시경제 요인이 향후 시세에 미치는 영향도 주의 깊게 분석해야 합니다. 이러한 다양한 요소를 종합적으로 고려할 때, 중앙하이츠 아파트는 단순한 주거형태 이상의 투자의 기회로 볼 수 있을 것입니다.
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결론
2024년 11월 인천시 계양구 작전동 중앙하이츠 아파트의 시세와 지역적 특성에 대해 알아보았습니다. 이 아파트는 역사와 좋은 위치, 그리고 발전 가능성을 가지고 있어 많은 이들에게 인기가 많은 주거 형태입니다. 물론, 시세 변동, 정부 정책 등의 요인들이 복합적으로 작용한다는 점에서 신중한 투자 접근이 요구됩니다.
따라서, 중앙하이츠 아파트에 대한 충분한 정보와 이해를 가지신 후, 결정하시기를 바랍니다. 투자는 언제나 신중해야 하며, 주변 환경과 시장 동향을 지속적으로 관찰하는 것이 중요합니다. 부동산 시장은 금방 변화할 수 있는 분야이므로, 정보를 지속적으로 업데이트하는 것을 잊지 마십시오.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 중앙하이츠 아파트의 가격은 어떻게 되나요?
A: 중앙하이츠 아파트의 가격은 면적에 따라 다르며, 현재 82.32㎡ 면적의 아파트는 약 2억 원, 61.47㎡는 1억 5천만 원에서 1억 7천만 원 사이로 거래되고 있습니다.
Q2: 중앙하이츠 아파트의 대중교통 이용은 편리한가요?
A: 네, 중앙하이츠 아파트는 작전역과 가까워 대중교통이 매우 편리합니다. 지하철 1호선을 통해 송도와의 연결이 용이하여 많은 사람들에게 인기가 많습니다.
Q3: 이 아파트는 전세나 월세로도 나올까요?
A: 현재 중앙하이츠 아파트는 전세가 0건이며, 월세는 무보증 조건으로 같은 면적의 아파트가 100만 원에 나와 있습니다. 전세는 시장 상황에 따라 변동할 수 있습니다.
Q4: 2024년 이후 시세 전망은 어떤가요?
A: 부동산 시장은 여러 요인에 따라 다르지만, 인천시는 지속적으로 발전하고 있어 시세 상승이 기대됩니다. 하지만 거시경제와 정책 변화도 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
Q5: 중앙하이츠 아파트에 투자할 때 유의해야 할 점은 무엇인가요?
A: 투자 시 아파트의 노후 상태, 주변 인프라, 정부 정책 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 현명한 투자 결정을 내리기 위해서는 충분한 정보 분석이 필요합니다.
인천시 계양구 작전동 중앙하이츠 아파트 시세 분석 및 전망
인천시 계양구 작전동 중앙하이츠 아파트 시세 분석 및 전망
인천시 계양구 작전동 중앙하이츠 아파트 시세 분석 및 전망