인천시 미추홀구 주안동 한덕(금양) 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 주안동 한덕(금양) 아파트의 24년 11월 시세를 분석합니다. 아파트 매매, 전세, 월세 시세와 특징을 살펴보아요.
1. 인천시 미추홀구 주안동 한덕(금양) 아파트 개요
인천시 미추홀구 주안동에 위치한 한덕(금양) 아파트는 1998년에 건설된 27년 차 아파트로, 총 187세대 규모입니다. 이 아파트는 용적률 400%, 건폐율 40%를 자랑하며, 다소 높은 용적률로 인해 상대적으로 많은 세대수를 수용하고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 주안동 지역 내에서는 안정적인 주택가격을 유지하고 있다는 특징이 있습니다.
한덕(금양) 아파트는 교통이 편리하고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 특히, 인천지하철 1호선과 가까운 위치에 있어 서울과의 접근성이 뛰어나며, 여러 교육기관, 상업시설이 근처에 위치해 있어 가구가 선호하는 지역입니다. 이러한 점은 주택 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
아파트 세대 구조는 다양하여, 소형에서 중형까지 선택할 수 있으며, 주로 3룸, 4룸 구조가 많습니다. 이처럼 다양한 구조는 가족 구성원에 따라 적합한 선택을 할 수 있도록 도와줍니다. 이러한 요소들이 인천시 미추홀구 주안동 한덕(금양) 아파트의 인기 비결로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1998년 |
| 세대 수 | 187세대 |
| 용적률 | 400% |
| 건폐율 | 40% |
| 인근 교통 | 인천지하철 1호선 |
💡 미추홀구 아파트 시세 변동의 모든 것을 확인해 보세요. 💡
2. 24년 11월 매매 시세 분석
2024년 11월 한덕(금양) 아파트의 매매 시세는 약 1억 5,000만원에서 1억 8,500만원 사이입니다. 이는 최근 몇 년간의 시세 변동을 고려할 때 상당히 안정적인 가격대라고 할 수 있습니다. 특히, 비슷한 규모의 타 아파트에 비해 상대적으로 저렴하다는 평가를 받고 있습니다.
아파트의 매매 가격은 여러 요소에 의해 결정되며, 가장 큰 요인은 위치와 주변 인프라입니다. 한덕(금양) 아파트의 경우, 교육 기관, 마트, 병원 등 주요 시설이 가까이에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 주안초등학교와 주안중학교가 근처에 위치하여 자녀를 둔 가구에 특히 인기입니다.
최근 실거래 내역에 따르면, 85.74㎡(59.95평) 단위의 매매가 $1억 7,500만원, $1억 8,500만원에 거래되는 것으로 나타났습니다. 거래가들이 지역 내 평균 시세를 반영하고 있으며, 이는 안정적인 시세 형성에 기여합니다.
| 매물 유형 | 면적 | 거래가격 | 거래일 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 85.74㎡ | 1억 7,500만원 | 2024.11.22 |
| 아파트 | 85.74㎡ | 1억 8,500만원 | 2024.11.18 |
| 아파트 | 85.74㎡ | 1억 7,000만원 | 2024.11.16 |
시세가 안정적인 이유 중 하나는 인근 지역 트렌드와 관련이 있습니다. 많은 신규 아파트 분양이 한정된 지역 내에 있어서 경쟁이 심화시키지 않는 구조 때문입니다. 인천의 다른 지역에 비해 상대적으로 시장 상황이 양호하다고 할 수 있죠.
💡 인천 미추홀구 아파트 시장의 미래를 알아보세요. 💡
3. 24년 11월 전세 및 월세 시세 분석
한덕(금양) 아파트에서는 전세 및 월세 거래가 상대적으로 적게 이루어지고 있으며, 전세 가격은 대체로 1억 원을 기준으로 하며, 이는 다른 지역과 큰 차이를 보이지 않습니다. 월세는 대부분 50만원대 초반, 혹은 중반으로 형성되어 있는데 이는 아파트 자체의 조건과 위치에 크게 의존하고 있습니다.
한덕(금양) 아파트의 전세 시세는 이전 몇 년 동안 큰 상승세를 보지 않았습니다. 이는 장기 세입자들이 안정적으로 거주하는 경향이 있기 때문입니다. 따라서 전세 세입자들은 안정적이고 편안한 주거 공간을 찾는 가구에게 적합합니다.
| 매물 유형 | 면적 | 전세가격 | 월세가격 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 85.74㎡ | 1억 0,000만원 | 50만원 |
| 아파트 | 85.74㎡ | 1억 0,500만원 | 60만원 |
| 아파트 | 85.74㎡ | 1억 0,300만원 | 55만원 |
이 아파트의 월세 가격은 주거에 적합한 비율로 유지되고 있으며, 이는 경기가 좋지 않은 상황에서도 지속적인 수요가 있어 가격을 경쟁력 있게 유지하는 데 기여하고 있습니다. 따라서 새로운 세입자는 전세나 월세 상품 모두 상대적으로 합리적인 가격으로 선택할 수 있습니다.
💡 미추홀구 주안동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
결론
인천시 미추홀구 주안동 한덕(금양) 아파트는 안정적인 시세와 훌륭한 주거 환경으로 인해 많은 사람들이 관심을 두는 지역입니다. 2024년 11월에 이루어진 시세 분석을 바탕으로, 본 아파트는 매매, 전세, 월세 모두 합리적인 가격대를 유지하고 있어 특히 경제적인 선택을 원하는 이들에게 추천할 만합니다.
부동산 시장은 변동성이 큰 만큼, 실시간 시세 변동을 체크하고 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 만약 한덕(금양) 아파트에서의 새로운 생활을 고려하고 있다면, 이 기회를 통해 최고의 선택을 하시길 바랍니다!
💡 인천 미추홀구 주안동 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 인천 미추홀구에서의 스마트한 투자 전략을 알아보세요. 💡
Q1: 한덕(금양) 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
– 답변1: 현재 한덕(금양) 아파트의 평균 매매 시세는 약 1억 7,000만원에서 1억 8,500만원 사이입니다.
Q2: 전세로는 어느 정도의 가격이 형성되어 있나요?
– 답변2: 한덕(금양) 아파트의 전세 가격은 약 1억 0,000만원에서 시작하며, 최근 거래 변동에 따라 수치가 다를 수 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주위에는 어떤 편의시설이 있나요?
– 답변3: 가까운 거리에 학교, 마트, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있습니다. 따라서 가족 단위 거주자에게도 적합합니다.
Q4: 월세로도 사용할 수 있나요?
– 답변4: 네, 월세도 가능하며, 가격은 보통 50만원대에서 형성되고 있습니다.
인천 미추홀구 주안동 한덕(금양) 아파트 2024년 시세 변동 분석
인천 미추홀구 주안동 한덕(금양) 아파트 2024년 시세 변동 분석
인천 미추홀구 주안동 한덕(금양) 아파트 2024년 시세 변동 분석