인천시 남동구 만수동 만수주공5단지 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 만수동의 만수주공5단지는 1987년에 건립된 아파트 단지로, 현재 900세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 38년의 역사를 지닌 만큼, 부동산 시장에서의 변동성을 잘 보여주는 예시일 수 있습니다. 2024년 11월 시세에 대한 정보는 주거지 선택, 투자 결정, 그리고 생활 환경을 판단하는 데 중요한 요소가 됩니다. 이제 우리는 이 단지에서의 매매, 전세, 월세의 시세를 상세히 분석해 보겠습니다.
| 유형 | 매매가격 | 전세가격 | 월세가격 |
|---|---|---|---|
| 평균가격 | 1.5억 ~ 2억 | 8천만 ~ 1억 | 500만 ~ 1천만 |
매매 시세 분석
만수주공5단지 아파트의 매매 시세는 대체로 1억 4천 5백만 원에서 2억 3천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 최근 매물들은 남서향이나 남향의 위치에 따라 약간의 차이를 보이고 있으며, 이는 일조량이나 시경에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다. 예를 들어, 505동의 57.94㎡ 아파트가 2억 원에 매매된 사례는 올수리라는 설명과 함께 제공되었습니다.
매매 거래의 가장 중요한 점은 가격의 변동성을 예측하는 것입니다. 과거 몇 년 동안 만수주공5단지의 평균 매매가는 안정적인 상승세를 보여왔습니다. 이는 주거 환경과 인프라가 지속적으로 개선되고 있기 때문으로 판단됩니다. 특히, 고급 리모델링 아파트는 상대적으로 높은 가격으로 거래되는 경향이 있습니다.
| 동번호 | 면적 | 시세 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 501 | 45.95㎡ | 1억 7천만 | 남서향, 리모델링 완료 |
| 502 | 68.89㎡ | 2억 4천만 | 월세 안고 매매 |
| 503 | 57.94㎡ | 2억 1천만 | 재건축 추진 중 |
이러한 매매 가격은 단지 내 입주민들의 선호도와 직결되므로, 자주 변화할 수 있습니다. 평가 기준은 일반적으로 위치, 재료, 시공 연대 및 주변 환경을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
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전세 시세 분석
전세 시세는 주거 환경을 고려하는 중요한 요소입니다. 만수주공5단지의 전세 시세는 8천만 원에서 1억 원 사이로 형성되어 있습니다. 이 또한 단지 내에서의 수요와 공급에 따라 다소 변동성을 보입니다.
전세 매물의 예로, 503동 57.94㎡ 아파트가 9,000만 원에 등록된 사례가 있습니다. 이는 최근 리모델링이 이루어진 아파트로, 상태가 양호합니다. 또한, 504동의 57.94㎡ 아파트는 8,000만 원에 전세로 제공되고 있어, 가격이 상대적으로 낮습니다. 이러한 가격 편차는 역시 주변 환경, 층수, 및 향에 따라 결정되는 경우가 많습니다.
| 동번호 | 전세가격 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 501 | 9천만 | 57.94㎡ | 남서향, 리모델링 완료 |
| 504 | 8천만 | 57.94㎡ | 전세물 공급량 많은 동 |
| 502 | 1억 | 68.89㎡ | 월세안고 급매 투자추천 |
전세는 매매보다 장기적인 안정성을 원할 때 선택하는 경우가 많습니다. 특히 만수주공5단지의 경우, 재건축이 추진 중인 이유로, 전세에 대한 수요는 다소 증가할 것으로 예상됩니다.
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월세 시세 분석
월세 시세는 보통 한 달 단위로 지불이 이루어지는 임대 방식이며, 이는 전세에 비해 더 유연한 선택지를 제공합니다. 만수주공5단지에서 월세는 평균적으로 500만 원에서 1천만 원 사이로 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 상태와 위치에 따라 달라질 수 있습니다.
5층에 위치한 502동의 57.94㎡ 아파트는 월세 500만 원에 제공되고 있으며, 이는 깔끔하게 리모델링된 매물입니다. 또한, 503동 1층 아파트는 1천만 원에 월세로 제공되고 있습니다. 이런 가격대는 생활 편의시설 등의 접근성과도 밀접한 관계가 있음을 알 수 있습니다.
| 동번호 | 월세가격 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 501 | 1천만 | 57.94㎡ | 앞동 생활편의시설 이용 용이 |
| 502 | 500만 | 57.94㎡ | 상태 좋은 저렴한 매물 |
| 503 | 1천만 | 57.94㎡ | 특올수리 후 첫입주 |
월세는 특히 단기간 거주를 원하는 사람들에게 수요가 높으며, 월세 수익을 고려하는 투자자들에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 만수주공5단지의 경우, 다양한 매물들이 존재하여 선택의 폭이 넓습니다.
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결론
2024년 11월 기준 인천시 남동구 만수동 만수주공5단지의 시세는 매매, 전세, 월세 모두가 일정한 변동성을 보이며, 이를 통해 개인의 생활 스타일이나 투자 목적에 따라 적합한 선택을 할 수 있습니다. 매물의 상태, 향, 층수와 같은 다양한 요소들이 가격에 영향을 미치므로, 이를 충분히 고려하는 것이 중요합니다. 본 블로그가 시세를 이해하는 데 도움이 되셨길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 만수주공5단지의 안전성은 어떤가요?
A: 만수주공5단지는 노후화된 아파트도 있지만 대부분 관리가 잘 되고 있으며, 주민들의 거주 만족도도 높은 편입니다.
Q2: 재건축 추진은 언제부터 시작될까요?
A: 구체적인 일정은 결정되지 않았지만, 현재 진행 중인 영향으로 시세 상승이 있을 것으로 예상됩니다.
Q3: 월세는 어떻게 정해지나요?
A: 월세는 아파트의 위치와 상태에 따라 다르며, 주택 시장의 수요와 공급에 의해 변동됩니다.
Q4: 전세와 매매의 장점은 무엇인가요?
A: 전세는 높은 초기 비용이 없으나 안정성을 제공합니다. 매매는 자산 증가 가능성을 의미합니다.
Q5: 만수주공5단지에서 생활하기 좋은 점은 무엇인가요?
A: 다양한 생활 편의 시설과 교통 접근성이 좋으며, 주민들 간의 커뮤니티도 활발합니다.
인천 남동구 만수동 만수주공 5단지 아파트 시세 정보
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