인천시 남동구 만수동 삼익플라주 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 인천시 남동구 만수동 삼익플라주 아파트 시세에 대한 깊이 있는 분석과 정보 제공.
1. 삼익플라주 아파트 개요
인천시 남동구 만수동에 위치한 삼익플라주 아파트는 2008년에 완공된 69세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 남서향과 북서향의 다양한 입지 조건을 갖추고 있어 주민들에게 선호되는 주거지 중 하나입니다. 아파트의 주요 특징 중 하나는 바로 용적률이 281%, 건폐율이 25%로 설계되어 있다는 점입니다. 이는 해당 아파트가 높은 건물 밀도를 허용하면서도 상대적으로 넓은 생활 공간을 제공하는 데 기여하고 있습니다.
삼익플라주는 인근에 다양한 생활 편의시설이 위치하고 있어 주민들의 생활 만족도를 높이고 있습니다. 또한, 지하철역과의 근접성도 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 아파트 내에는 보안 시스템이 잘 갖춰져 있어서, 어린 자녀를 둔 가구에서도 안심하고 거주할 수 있는 환경을 제공합니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 완공년도 | 2008 |
| 세대수 | 69세대 |
| 용적률 | 281% |
| 건폐율 | 25% |
| 주요향 | 남서향, 북서향 |
아파트는 향후 24년 이상 거주 가능하다는 점에서도 매력적입니다. 실제로 다수의 거주자들은 해당 아파트에서 오랜 시간 살면서 커뮤니티를 형성하고 있습니다. 이러한 점은 주민들 간의 소통과 연결을 더욱 강화시키고 있습니다.
이 아파트의 시세는 매년 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 특히 2024년 11월 현재의 시세에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 다음 섹션에서는 실거래 가격과 함께 구체적인 시세 변동을 살펴보고자 합니다.
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2. 24년 11월 삼익플라주 아파트 시세 분석
2024년 11월, 인천시 남동구 만수동에 위치한 삼익플라주 아파트의 시세는 매매가가 평균 2억 8천만원에서 2억 9천500만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 위의 표에서 확인할 수 있는 바와 같이, 동일 면적(101.41㎡)의 아파트의 거래가를 기준으로 합니다. 예를 들어, 1동의 아파트는 8층과 13층에서 각각 2억 8천만원과 2억 9천500만원에 실제 거래가 이루어졌습니다.
| 거래일자 | 호수 | 층수 | 면적 | 거래가 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.23 | 1동 | 8 | 101.41㎡ | 2억 8,000만원 | 북서향 |
| 2024.11.22 | 1동 | 13 | 101.41㎡ | 2억 9,500만원 | 남서향 |
| 2024.11.22 | 1동 | 저 | 101.41㎡ | 2억 8,000만원 | 남서향 |
이처럼 삼익플라주 아파트는 다양한 매물과 함께 가격대가 형성되어 있어 구매자들에게 선택의 폭이 넓습니다. 그런데 여기서 중요한 점은 거래 건수가 5건에 불과하다는 것입니다. 이는 현재 시장에서의 공급 부족을 시사합니다. 연말로 접근하면서 수요가 더 증가할 가능성이 높기 때문에, 이러한 시세는 더욱 강화될 수 있습니다.
또한 아파트의 방향성에 따라 시세의 차이가 있는 점도 무시할 수 없습니다. 남서향은 해가 잘 드는 방향으로 아파트 내부가 따뜻하게 유지될 수 있어 선호도가 높습니다. 반면 북서향은 상대적으로 시세가 저평가되기 쉽습니다. 이러한 시장 트렌드를 반영하면, 구매 희망자들은 자신의 선호도를 바탕으로 최적의 선택을 할 수 있을 것입니다.
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3. 시세에 영향을 미치는 요소들
삼익플라주 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소들은 다양합니다. 우선, 주변 인프라의 발전이 가장 큰 영향을 미칩니다. 최근 몇 년 간 인천의 교통 인프라가 크게 확장되었으며, 특히 지하철 노선의 추가 등이 시세 상승에 기여하고 있습니다. 만수동 일대는 다양한 상업시설과 교육기관도 위치하고 있어 더욱 매력적인 주거지로 변모하고 있습니다.
또한, 아파트 관리 상태와 주민들간의 커뮤니티 환경도 중요한 요소로 작용합니다. 유지 보수가 잘 이루어지는 아파트는 상대적으로 시세가 높은 경향을 보입니다. 주민들 간의 소통이 원활하게 이루어질수록, 해당 지역의 부동산 가치도 상승하게 됩니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 교통 인프라 | 지하철과 버스 노선의 편리함 |
| 상업시설 | 인근 대형 마트 및 쇼핑몰 위치 |
| 교육시설 | 학군 및 교육기관의 품질 |
| 관리상태 | 정기적인 유지보수 및 청결도 |
| 주민 커뮤니티 | 주민 간의 유대감 및 소통 정도 |
이와 같은 요소들은 삼익플라주 아파트를 포함한 주거지의 가치에 결정적인 영향을 미치며, 따라서 시세 변동성을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.
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결론
2024년 11월 현재, 인천시 남동구 만수동 삼익플라주 아파트의 시세는 여전히 상승세를 보이고 있으며, 다양한 외부 요인에 의해 그 가격 변동성이 심할 수 있습니다. 구매를 고려중인 분들은 인프라 개발 상황, 아파트의 관리 및 주민 환경 등을 면밀히 검토해야 하며, 시세가 더 상승하기 전에 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
마지막으로, 아파트의 시세 변동은 정기적으로 확인하는 것이 좋습니다. 변화가 심한 부동산 시장에서는 한 순간의 결정으로도 큰 차이를 가져올 수 있으므로, 항상 최신 정보를 기반으로 행동하는 것이 필요합니다. 인천시 남동구 만수동 삼익플라주 아파트의 매력적인 특징과 시세를 잘 활용하여, 원하는 주거지를 찾길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼익플라주 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 현재 삼익플라주 아파트의 평균 시세는 2억 8천만원에서 2억 9천500만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트에서 어떤 방향이 더 인기 있나요?
답변2: 남서향 아파트가 해가 잘 들어서 더 인기 있으며, 일반적으로 시세도 높을 가능성이 큽니다.
Q3: 주변 인프라의 발전은 시세에 어떤 영향을 미치나요?
답변3: 주변의 교통 인프라와 상업시설, 교육기관의 발달은 주거 만족도를 높이고, 결국 시세 상승으로 이어집니다.
Q4: 최근 시세 상승률은 어떤가요?
답변4: 최근 몇 년 간 꾸준한 상승률을 기록하고 있으며, 2024년 11월에도 긍정적인 상승세를 보이고 있습니다.
Q5: 삼익플라주 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
답변5: 현재 매매가는 약 2억 8천만원에서 2억 9천500만원이고, 전세가는 거래가가 없는 상태입니다.
인천 남동구 만수동 삼익플라주 아파트 24년 11월 시세 분석
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