인천시 남동구 도림동 도림주공그린빌2단지 아파트 24년 12월 시세
도림주공그린빌2단지 개요
인천시 남동구 도림동에 위치한 도림주공그린빌2단지는 대규모 아파트 단지로, 총 642세대가 있다. 2003년 10월에 준공된 이 아파트는 현재 22년차를 맞이하고 있다. 이 지역은 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들에게 좋은 주거 환경을 제공하고 있다.
도림주공그린빌2단지는 특히 용적률이 201%에 달해 많은 세대가 단지 내에 수용될 수 있으며, 건폐율은 15%로 상대적으로 낮은 편이다. 이는 단지 내에 녹지 공간과 함께 쾌적한 환경을 유지할 수 있도록 하는 데 기여하고 있다. 동시에, 다양한 규모의 아파트가 있어 다양한 니즈를 가진 가구들이 입주할 수 있는 장점이 있다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 642세대 |
| 준공 연도 | 2003년 10월 |
| 용적률 | 201% |
| 건폐율 | 15% |
이 아파트는 또한 주변에 많은 공원과 생활 편의 시설이 밀접하여 거주자가 생활하기에 매우 좋다. 예를 들어, 근처에 있는 도림공원은 가족 단위의 방문객들이 많으며, 아이들이 놀기 좋은 공간으로도 알려져 있다. 이러한 요인들은 도림주공그린빌2단지의 시장 가치를 높이는 데 중요한 역할을 한다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 도림주공그린빌2단지의 시세는 여러 변수를 고려할 때 변동성이 있는 상황이다. 최근 통계에 따르면, 매매가는 평균적으로 3억 원대에 형성되어 있으며, 이는 지난 분기와 비교했을 때 크게 움직이지 않고 있는 모습이다. 특히, 아파트 크기와 층수에 따라서 가격 차이가 존재하는 것이 특징이다.
| 유형 | 평균 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 110.34㎡ | 3억 3,000원 | 84.8평 | 3/19층 | 남향 |
| 99.67㎡ | 3억 2,000원 | 76.28평 | 18/19층 | 남향 |
아파트의 크기나 위치에 따라 평균 매매가가 다르게 형성되고 있으며, 방향 또한 시세에 영향을 미치는 요소 중 하나이다. 예를 들어, 남향은 채광이 좋고 바람이 잘 통하는 위치로, 일반적으로 가격이 더 높은 경향이 있다. 대부분의 매물은 남향으로, 외부의 기후 영향을 잘 받지 않아 많은 인기를 끌고 있다.
고려할 점은 신축 아파트와 비교할 때, 도림주공그린빌2단지의 아파트들은 상대적으로 저렴한 가격으로 매매되고 있다는 점이다. 따라서, 신규 가구일 경우 가격 면에서 부담이 덜할 수 있다. 그러나, 연식이 오래된 아파트에 대해 리모델링이 필요한 경우가 많아 추가 비용이 발생할 수 있다는 점을 유념해야 한다.
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결론 및 향후 전망
결론적으로, 인천시 남동구 도림동 도림주공그린빌2단지 아파트의 2024년 12월의 시세는 안정적인 흐름을 보이고 있다. 현재의 가격은 주거 수요가 높은 지역적 특성과 인프라에 의해 지지받고 있으며, 앞으로 더 많은 거래가 이루어질 가능성이 높다.
부동산 시장의 변동성을 고려할 때, 본 단지가 향후 어떻게 변모할지는 알 수 없다. 그러나, 현재로서는 상대적으로 저렴한 가격대와 생활 편의성이 높아 신규 가구와 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것이다. 지속적인 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요하다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 도림주공그린빌2단지의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로, 평균 매매가는 3억 원대에 형성되어 있습니다.
2. 어떤 방향의 아파트가 더 비싼가요?
대부분의 매물은 남향으로, 채광과 바람이 좋기 때문에 일반적으로 가격이 더 높습니다.
3. 도림주공그린빌2단지의 연식은 어떻게 되나요?
이 아파트는 2003년 10월에 준공되었으며, 현재 22년차입니다.
4. 해당 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
도림동은 교통이 편리하고 많은 공원과 생활 편의 시설이 밀집하여 주거 환경이 우수합니다.
5. 부동산 시장 전망은 어떤가요?
안정세를 보이고 있으며, 앞으로도 지역적 특성으로 인해 거래량은 증가할 것으로 예상됩니다.
인천시 남동구 도림동 도림주공그린빌2단지 아파트 시세 분석
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