부산시 북구 덕천동 대방 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

부산시 북구 덕천동 대방 아파트 2024년 12월 시세

부산시 북구 덕천동 대방 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 1993년에 건립되었으며, 현재 280세대가 거주하고 있습니다. 본 포스트에서는 대방 아파트의 시세 변화, 거래 현황, 주거 환경 및 인기 요소를 포함하여 투자 시 고려해야 할 사항들을 자세히 설명하겠습니다.


1. 부산시 북구 덕천동 대방 아파트의 시세 변동

부산시 북구 덕천동의 대방 아파트는 과거 몇 년 동안 다양한 시세 변동을 경험하였습니다. 특히, 여름과 겨울의 계절적 특성에 따라 아파트 가격은 상이한 패턴을 보입니다. 2024년 12월 현재, 대방 아파트의 평균 매매가는 약 3억 원에 이르며, 면적에 따라 가격 차이가 존재합니다.

면적 가격 범위 층수 방향
87.41㎡(59.67평) 1억 9천만 원 ~ 2억 5천만 원 1/20층 ~ 8/20층 동향
112.44㎡(84.78평) 2억 6천만 원 ~ 3억 9천만 원 저층 ~ 고층 남향

이 표에서 볼 수 있듯이 대방 아파트의 가격은 면적과 위치에 따라 큰 차이를 보입니다. 특히 남향 아파트는 자연광이 잘 들어와 더 선호됩니다. 이러한 특성은 대방 아파트의 매매가와 연관이 깊습니다.


부산의 부동산 시장은 여러 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 교통프리미엄, 학군, 주변 인프라의 발전 등은 부동산 가격에 큰 영향을 줍니다. 대방 아파트는 역세권으로서의 장점을 가지고 있으며, 이 점은 특히 젊은 세대들에게 인기가 높습니다.


아파트 가격의 변동을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 2023년 하반기와 2024년 초반에는 특정 가격대에서의 거래가 활발했지만, 2024년 여름 이후에는 느린 회복세를 보이고 있습니다. 이는 경기 회복과 맞물려 있으며, 해마다 변동성이 큰 부동산 시장에서 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

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2. 대방 아파트의 거래 현황

2024년 12월 기준으로 대방 아파트의 거래 현황은 아래와 같습니다. 최근 몇 달간의 데이터를 기반으로, 대방 아파트의 전체 거래량과 종류를 분석할 수 있습니다.

거래 유형 거래 건수 평균 거래 가격
매매 20건 2.5억 원
전세 0건
월세 2건 5천만 원

최근 대방 아파트에 대한 매매 거래는 20건으로 활발한 편이며, 특히 매물의 상태나 위치에 따라 평균 거래 가격이 달라집니다. 반면, 전세는 거래가 없는 상태로, 이는 연말이 되어가는 시점에전국적인 전세난과 관련이 있을 것으로 보입니다. 또한, 최근 월세 거래도 이루어졌는데, 이는 임대 시장의 변화를 시사합니다.


대방 아파트에는 다양한 평수의 매물이 존재하며, 이는 구매자가 선택할 수 있는 폭을 넓혀 줍니다. 대방 아파트의 중개업체들도 다양한 조건을 제시하여 소비자들의 선택폭을 확장하려 하고 있습니다. 특히 빠른 입주수리 완료 등의 조건이 있는 매물은 더욱 관심을 받고 있습니다.

무엇보다도 대방 아파트의 시세나 거래 현황을 파악할 때, 현 시장의 흐름을 이해해야 합니다. 거래 유형별로 분석하여 매매 시 주의할 점과 기회를 발견하는 것이 중요할 것입니다.

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3. 대방 아파트의 주거 환경과 특장점

부산시 북구 덕천동의 대방 아파트 주변은 다양한 장점으로 가득 차 있습니다. 주거 환경이 깔끔하고 안전하며, 무엇보다도 대중교통 접근성이 뛰어나 많은 이들이 선호하는 지역입니다. 이러한 요소들은 대방 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

아파트 근처에는 다양한 상업시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 마트, 병원, 학원 등이 가까이 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 유리합니다. 또한, 교육지구로서 유명한 학군이 인근에 있어 자녀 교육에 있어서도 좋은 선택이 될 수 있습니다.

인근 시설 유형 거리
숙등역 지하철 5분 거리
부경대학교 대학 10분 거리
하단시장 전통시장 15분 거리

이 표는 대방 아파트에서 가까운 주요 시설들과 그 거리 정보를 정리한 것입니다. 특히 숙등역까지의 거리(5분)는 대중교통을 이용한 출퇴근에 매우 유리하며, 이는 직장인이나 학생들에게 선호되는 요소입니다. 부경대학교와의 근접성은 젊은 고객들의 관심을 끌어들이는 데 큰 역할을 합니다.

대방 아파트는 또한 조용한 주거 환경을 갖추고 있어, 주택가의 장점인 차분한 일상을 누리고자 하는 입주민들에겐 최적의 선택입니다. 자연과 가까운 위치에 있어, 생활 속 스트레스를 줄일 수 있는 공간으로 많은 가족들이 이곳을 선택하고 있습니다.

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결론

부산시 북구 덕천동 대방 아파트 2024년 12월 시세에 대해 살펴본 결과, 매매가, 거래 현황, 주거 환경 등이 상당히 매력적으로 변모하고 있음을 알 수 있었습니다. 특히, 다양한 평수의 선택 가능성과 주변 인프라는 이 아파트의 큰 강점으로 작용하고 있습니다.

아파트 구매를 고려하시는 분들은 이러한 요소들을 충분히 평가하여, 적절한 시점에 현명한 결정을 내리시길 바랍니다. 무엇보다도 직접 방문하여 여러 매물을 비교해 보는 것이 중요할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 대방 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 기준, 대방 아파트의 평균 매매가는 약 3억 원입니다.

Q2: 전세는 거래가 되나요?

답변2: 현재로서는 전세 거래가 없는 상황입니다.

Q3: 대방 아파트의 주민환경은 어떤가요?

답변3: 대방 아파트는 안전하고 조용한 환경이며, 근처에 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 좋습니다.

Q4: 대방 아파트의 대중교통 접근성은 어떤가요?

답변4: 숙등역이 가까워 대중교통 접근성이 매우 좋습니다.

Q5: 대방 아파트는 어떤 평수의 매물이 있나요?

답변5: 대방 아파트는 87.41㎡부터 158.37㎡까지 다양한 평수가 있으며, 각각의 특징이 있습니다.

이 블로그 포스트는 부산시 북구 덕천동 대방 아파트의 시세와 관련된 다양한 정보와 분석을 제공합니다. 사용자는 위 정보를 바탕으로 효과적인 투자를 위한 의사 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

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