부산시 사하구 괴정동 영원베네스트(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
1. 영원베네스트(주상복합) 아파트 개요
부산시 사하구 괴정동에 위치한 영원베네스트 아파트는 2017년 12월에 준공된 주상복합 아파트입니다. 현재까지 아파트의 평균 거래량과 시세 변화는 주목할 만한 요소로, 이 지역의 부동산 시장에 대해 한층 더 깊은 통찰력을 제공합니다. 이번 글에서는 영원베네스트 아파트의 2024년 12월 시세를 중심으로 다양한 정보를 제공할 것입니다.
이 아파트는 총 61세대로 구성되어 있으며, 용적률은 735%, 건폐율은 64%입니다. 이와 같은 규제는 아파트의 복합적인 활용도를 높이는 요소로 작용하였고, 다양한 주거형태가 병행될 수 있는 기반이 됩니다. 여기서 주상복합이라는 표현은 주거 공간과 상업 공간이 결합된 형태를 의미하며, 이는 주민들에게 보다 다양한 생활 편의를 제공합니다.
아파트의 면적은 51.99㎡부터 94.73㎡까지 다양하며, 특히 79.14㎡와 86.24㎡와 같은 중형 아파트가 인기 있는 편입니다. 시세는 지역 상업시설과의 근접성, 교통 편의성 등 다양한 요소에 따라 달라집니다. 다음 코너에서는 2024년 영원베네스트 아파트의 성과와 시세 예측을 자세히 살펴보겠습니다.
거래 형태 | 면적 (㎡) | 매물 수 | 평균 매매가 | 전세가 |
---|---|---|---|---|
매매 | 51.99 | 1 | 1억 9,000 | – |
매매 | 79.14 | 3 | 3억 2,000 | – |
매매 | 86.24 | 2 | 3억 4,000 | – |
전세 | 94.73 | 1 | – | 2억 7,000 |
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2. 2024년 시세 변화 추세
2024년 12월 영원베네스트 아파트의 시세 변화는 여러 경제적, 환경적 요인에 의해 좌우됩니다. 특히 부산 지역의 경기와 정부 정책의 변화가 시세 예측에 큰 영향을 미치고 있습니다. 최근 부산시의 부동산 시장은 지속적인 개발과 재개발, 재건축 추진으로 인해 활발하게 진행되고 있습니다. 이러한 추세는 아파트의 시장 가치 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
2024년 12월 기준으로 영원베네스트 아파트의 평균 매매가는 약 3억 원에서 3억 6천만 원 이상으로 형성될 것으로 예상되며, 이는 인근 지역과 비교했을 때 상대적으로 합리적인 가격대입니다. 특히 괴정초역과 가까운 단지의 경우, 가격 상승이 두드러질 것으로 보입니다. 이는 교통 편의성이 확보되면서 자연스럽게 수요가 증가하기 때문입니다.
그럼에도 불구하고 시세가 조정될 가능성도 고려해야 합니다. 부산시 부동산 시장이 전체적으로 하락세로 접어들 경우, 영원베네스트 아파트 역시 시세가 조정될 수 있습니다. 이처럼 여러 요소들을 종합적으로 검토하여 시세 변화를 예의 주시해야 합니다.
날짜 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 변동률 |
---|---|---|---|
2024-11-01 | 3.2 | 2.7 | – |
2024-11-15 | 3.3 | 2.7 | +3.1% |
2024-12-01 | 3.4 | 2.7 | +3.0% |
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3. 투자 시 고려해야 할 요소
영원베네스트 아파트에 투자하고자 하는 많은 사람들은 다양한 요소를 고려해야 합니다.
첫째, 아파트의 위치와 주변 인프라를 면밀히 살펴봐야 합니다. 괴정동은 부산에서 교통이 편리하고, 상업 시설이 밀집해 있어 시세 상승의 가능성이 높은 지역입니다. 뿐만 아니라, 교육 및 의료 시설도 가깝기 때문에 수요가 꾸준한 편입니다.
둘째, 아파트의 관리 상태와 커뮤니티 환경도 중요합니다. 관리가 잘 되고 있는 아파트는 단기적으로 안정된 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 특히 영원베네스트 아파트는 주민들 간의 커뮤니케이션이 원활하여 안정적인 거주 환경을 제공합니다.
셋째, 정부의 부동산 정책 변화도 면밀히 살펴보아야 합니다. 각종 세금 인상 및 대출 정책 변화는 개인 투자자들에게 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 정부의 주택 공급 증가 정책이 시행될 경우, 공급 과잉으로 인한 가격 하락 가능성도 배제할 수 없습니다.
고려 요소 | 설명 |
---|---|
위치 | 괴정동, 교통 편리 및 상업시설 인접 |
관리 상태 | 주민 커뮤니티 및 관리 상태가 좋음 |
정부 정책 | 세금, 대출 규제 등 외부 요인 모니터링 필요 |
인프라 | 교육, 의료시설과의 근접성 |
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4. 결론 및 향후 전망
부산시 사하구 괴정동 영원베네스트(주상복합) 아파트는 2024년 12월에 약 3억 원에서 3억 6천만 원 이상으로 거래될 것으로 예상됩니다. 아파트의 특성과 지역 인프라, 시장의 시세 변동 등을 종합적으로 검토할 때, 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.
특히 부동산 시장의 흐름을 살피며 적절한 타이밍에 투자 결정을 하는 것이 중요합니다. 이번 포스트를 통해 영원베네스트의 시세 변화와 다양한 요소들을 이해하고, 합리적인 투자 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 영원베네스트 아파트는 어떤 특장이 있나요?
답변1: 영원베네스트는 주상복합 건물로, 주거와 상업 공간이 결합되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 주변에 다양한 인프라가 구축되어 있어 주민들에게 편리한 생활을 제공합니다.
Q2: 2024년 영원베네스트의 매매가는 어떻게 될까요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 영원베네스트의 평균 매매가는 약 3억 원에서 3억 6천만 원 사이로 예상됩니다.
Q3: 영원베네스트 아파트의 투자할 때 가장 중요하게 고려해야 할 것은 무엇인가요?
답변3: 위치, 관리 상태, 정부 정책 변화 등을 고려하는 것이 중요합니다. 특히 교통과 인프라 측면에서의 접근성을 중시해야 합니다.
부산 사하구 괴정동 영원베네스트 주상복합 아파트 시세 현황
부산 사하구 괴정동 영원베네스트 주상복합 아파트 시세 현황
부산 사하구 괴정동 영원베네스트 주상복합 아파트 시세 현황