부산시 동래구 온천동 온천위너비타(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동 온천위너비타(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하여 투자 정보 및 매물 현황을 제공합니다.
1. 온천위너비타(주상복합) 아파트 개요
온천위너비타(주상복합) 아파트는 부산시 동래구 온천동에 위치해 있으며, 2003년 12월에 준공된 21년차 건물입니다. 이 아파트는 총 131세대로 구성되어 있으며, 건물의 용적률은 971%, 건폐율은 75%로 설정되어 있습니다. 이러한 통계는 해당 아파트의 공간 활용도와 부동산 시장 내 경쟁력을 반영합니다. 동래구는 부산의 중심부로서 교통과 인프라가 잘 갖춰진 지역이기 때문에 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
아래 표는 온천위너비타 아파트의 기본 정보를 요약합니다.
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 아파트명 | 온천위너비타(주상복합) |
| 사업 유형 | 주상복합 |
| 준공연도 | 2003년 12월 |
| 세대 수 | 131세대 |
| 용적률 | 971% |
| 건폐율 | 75% |
온천위너비타는 동래구 내 온천장역과 가까운 위치에 있으며, 다양한 생활 편의시설이 근처에 있어 거주자에게 많은 편리함을 제공합니다. 이러한 요소들은 향후 매물 가치를 더욱 높일 수 있는 중요한 요소입니다. 시세는 주변 개발 계획과 인프라 확장 여부에 따라 크게 변화할 수 있으므로, 지속적인 시장 분석이 필요합니다.
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2. 2024년 12월 현재 시세 분석
2024년 12월의 온천위너비타(주상복합) 아파트의 시세는 매매 4,400만원에서 5,200만원, 전세는 4,000만원 전후로 형성되고 있습니다. 이는 지난 몇 개월간의 거래 데이터를 바탕으로 한 것으로, 최근 매물의 특성과 거래량에 따라 시세가 일정하게 유지되고 있음을 보여줍니다.
자세한 거래 현황은 아래의 표를 통해 확인할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 33.16 | 4,800 | 8/15 | 동향 | 조망권, 즉시입주 가능 |
| 매매 | 32.86 | 4,900 | 11/15 | 동향 | 햇빛 잘 들어오는 뷰 |
| 전세 | 33.16 | 4,000 | 11/15 | 동향 | |
| 월세 | 33.16 | 300/30 | 저/15 | 남향 | 즉시입주 가능 |
현재 매물 현황을 보면, 대부분의 매물은 온천장역과 가까운 위치에 있으며, 생활 편의시설이 밀집해 있는 곳에 위치해 있습니다. 매매가 4,800만원의 매물은 특히 조망권과 함께 깨끗하게 수리된 상태로, 즉시 입주가 가능하다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다.
그 외의 매물도 전반적으로 시세는 안정세를 보이고 있으며, 향후 경기 회복에 따라 오름세를 예측하기도 합니다. 부산 지역의 부동산 시장은 매장 및 공공시설 확장과 같은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다.
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3. 동래구 부동산 시장 요인
부산시 동래구는 여러 개발 사업과 주거 환경 개선으로 인해 부동산 시장에서 매우 중요한 지역으로 대두되고 있습니다. 이 지역은 교통편이 좋고, 교육시설 및 의료 서비스가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 장소 중 하나입니다. 특히, 온천동은 온천수로 유명하여 건강과 휴양의 중심지로 인식되고 있습니다.
아래의 분석된 데이터를 통해 동래구의 부동산 시장 상황을 살펴봅시다.
| 분류 | 요인 | 설명 |
|---|---|---|
| 교통 | 지하철 1호선 | 주요 이동수단으로 장기적 플랜에 편리함 |
| 교육 | 초중고등학교 근처 | 교육 인프라가 잘 발달해 있어 자녀 교육에 좋음 |
| 의료 | 대형 병원 위치 | 지역 내 의료 서비스 접근성이 높음 |
| 상업 | 쇼핑센터, 마트 근접 | 생활 편의시설이 인근에 위치해 있음 |
위의 요인들을 고려할 때, 동래구의 부동산 시장은 안정적인 투자처로 남을 것으로 보입니다. 온천위너비타(주상복합) 아파트는 이러한 동래구 내에서도 특히 좋은 위치에 있기 때문에, 중장기적인 안목에서 관심을 가질 필요가 있습니다.
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결론
부산시 동래구 온천동 온천위너비타(주상복합) 아파트는 다수의 생활 편의시설과 좋은 교통 환경 덕분에 매력이 많은 지역입니다. 2024년 12월 시세는 안정세를 보이며, 매매와 전세 모두 현재 거래 중에 있습니다. 이는 향후에도 부동산 투자에 안정적인 선택이 될 수 있음을 의미합니다.
부산시에서의 주거지나 투자처를 고려하고 있다면 온천위너비타 아파트에 대한 지속적인 관심과 시장 동향 파악이 필요합니다. 이러한 정보를 통해 보다 확실한 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 온천위너비타(주상복합) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 시세는 매매 4,800만원에서 5,200만원, 전세는 4,000만원 전후입니다.
Q2: 이 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변2: 온천위너비타는 쇼핑센터, 학교, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 있어 많은 장점을 가지고 있습니다.
Q3: 매매가의 변동에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
답변3: 교통 인프라 개발, 지역 경제 상황, 정부의 부동산 정책 등이 매매가 변동에 주요한 영향을 미칩니다.
Q4: 온천위너비타(주상복합) 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변4: 이 아파트는 주상복합이며, 다양한 생활 편의시설 가까이에 위치해 있어 거주자들에게 안락한 생활을 제공합니다.
부산 동래구 온천동 온천위너비타 아파트 시세 분석
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