부산시 금정구 청룡동 금정산경동메르빌 아파트 2024년 12월 시세
금정산경동메르빌 아파트 이해하기
부산시 금정구 청룡동의 금정산경동메르빌 아파트는 2024년 12월 시세 변화의 중심에 서 있습니다. 이 아파트는 2007년 2월에 준공된 158세대 규모의 단지로, 금정구 내에서 대표적인 주거 단지 중 하나로 자리잡고 있습니다. 금정산경동메르빌은 용적률이 294%로 측정되어 있으며, 건폐율은 41%로 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세에 중요한 역할을 합니다.
아파트의 시세는 다양한 요인들에 의해 결정되며, 특히 주변 인프라, 교통, 학교, 그리고 아파트의 관리 상태 등이 크게 영향을 미칩니다. 금정산경동메르빌 아파트는 우수한 입지와 다양한 편의 시설이 인접해 있어 2024년 12월 시세 변동에 대한 관심이 모아지고 있습니다. 이 블로그 포스팅에서는 아파트의 현재 시세, 매매 및 전세 거래 현황, 그리고 향후 시세 예측에 대해 깊이 있게 논의하겠습니다.
금정산경동메르빌 아파트 개요
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대수 | 158세대 |
| 준공연도 | 2007년 2월 |
| 용적률 | 294% |
| 건폐율 | 41% |
| 매매 동향 | 2024년 12월 기준 거래 시세 |
위 표를 통해 알 수 있듯이 금정산경동메르빌은 부산시 금정구에서 중요한 주거 단지로 알려져 있습니다. 2024년 12월 시세에 대한 조사는 주로 최근 거래에 기반하여 이루어지며, 거래량 및 시세 변화 추세를 면밀히 분석하여 작성될 것입니다.
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금정산경동메르빌 아파트 매매 시세 분석
부산시 금정구 청룡동 금정산경동메르빌 아파트의 매매 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 수 있지만, 최근 몇 달 동안 보여준 시세 변화는 매우 주목할 만합니다. 2024년 12월에 확인된 매매 시세는 기본적으로 아래와 같은 흐름을 보이고 있습니다.
최근 매매 거래 현황
아래는 금정산경동메르빌 아파트의 최근 매매 시세와 거래량을 정리한 표입니다.
| 동호수 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 7억 5,000 | 192.12 | 5/15 | 남향 | 2024.12.06 |
| 202동 | 5억 5,000 | 148.31 | 9/13 | 남향 | 2024.12.09 |
| 203동 | 5억 7,000 | 148.31 | 14/15 | 남향 | 2024.11.25 |
| 201동 | 8억 | 192.12 | 8/15 | 남향 | 2024.12.03 |
| 203동 | 5억 | 148.31 | 3/15 | 남향 | 2024.11.21 |
매물의 평균 가격을 살펴보면, 2024년 12월 기준으로 평균적으로 약 6억 원대로 형성되고 있다는 것을 알 수 있습니다. 이는 부산시 내 다른 지역과 비교했을 때, 적절한 가격으로 평가됩니다. 매매 시세의 상승은 지역 내 인프라가 개선되고, 입주 희망자들이 늘어나는 추세에 따른 결과로 풀이됩니다.
매매 시세에 영향을 미치는 요소들
매매 시세는 다양한 요소로 인해 영향을 받습니다. 특히, 금정산경동메르빌 아파트는 다음과 같은 요소들로 인해 시세에 긍정적인 영향을 받고 있습니다.
- 교통 인프라: 지하철 및 버스 노선이 가까워 이동이 편리합니다.
- 주변 상업시설: 인근에는 대형 마트와 다양한 식당이 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 학교와 교육 환경: 학군이 우수하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
- 자연환경: 주변에 금정산이 있어 쾌적한 주거 환경을 유지하며, 산과 함께하는 자연 속에서의 삶을 제공합니다.
이러한 요소들은 아파트 가격 상승에 긍정적인 기여를 하고 있으며, 매매 거래가 활발히 이루어지는 중입니다.
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전세 시세 변화 및 트렌드
전세 시세도 금정산경동메르빌 아파트의 시세 변동에 중요한 역할을 합니다. 2024년 12월 현재의 전세 시세는 매매 시세와 밀접한 연관을 가지고 있으며, 다음과 같은 주요 변화를 보여주고 있습니다.
최근 전세 거래 현황
| 동호수 | 전세가 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 3억 | 192.12 | 9/15 | 남향 | 2024.11.20 |
| 202동 | 2억 4,000 | 115.96 | 1/13 | 남동향 | 2024.11.25 |
| 203동 | 3억 | 148.31 | 6/15 | 남향 | 2024.11.29 |
| 201동 | 4억 | 116.76A | 중/15 | 남향 | 2024.11.23 |
전세 수요는 매매 수요와 직접 연관되어 있으며, 전세 수요가 증가함에 따라 전세 가격도 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히 최신 거래 데이터를 살펴보면, 전세가는 대체로 매매가의 60-70% 수준에서 형성되고 있어, 많은 세입자들이 선택할 수밖에 없는 선택지를 제공합니다.
전세 시세의 요인
전세 시세에 영향을 미치는 요인으로는 다음과 같은 요소들이 있습니다.
- 경제적 요인: 국가의 경제 상황과 금리의 변화가 전세 시세에 크게 영향을 미칩니다.
- 기타 대체 주거 옵션: 전세의 경향은 매매 시세와 밀접하게 연결되어 있으며, 특히 건설적인 주거 옵션이 부족할 경우 전세 수요가 급증할 수 있습니다.
- 학교 주변 거주 트렌드: 학부모들이 자녀 교육을 위해 특정 지역에 집중적으로 전세를 선택하는 경향이 있습니다.
결론적으로, 부산시 금정구 청룡동 금정산경동메르빌 아파트의 전세 시세는 지속적으로 변화하고 있으며 향후 몇 달간 더욱 주목할 만한 요소로 자리잡을 것입니다.
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비전과 향후 전망
2024년 12월에 접어드는 금정산경동메르빌 아파트의 시세는 다른 아파트와 비교했을 때 안정적인 성장을 보일 것으로 전망됩니다. 이러한 전망은 앞서 언급한 다양한 요인들과 함께, 지역 인프라의 발전과 증가하는 거주 수요에 바탕을 두고 있습니다.
다음은 시세에 영향을 미칠 것으로 예상되는 사항들입니다:
- 교통 수단의 확장: 새로운 교통망이 구축된다면 시세는 더욱 높아질 것입니다.
- 주변 개발 계획: 정부의 공공시설 및 상업시설 개발 계획이 발표된다면 시세는 긍정적인 영향을 받을 것입니다.
- 인구 증가: 특히 젊은 층의 구입 및 전세 수요가 증가하면서 지속적인 시세 상승을 풍요롭게 할 것입니다.
시세의 안정성과 지역 개발에 따라 금정산경동메르빌 아파트는 앞으로 더욱 많은 인기를 끌 것임을 예견할 수 있습니다.
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결론
부산시 금정구 청룡동 금정산경동메르빌 아파트는 현재 이어지는 시세 변동과 더불어 강력한 주거 선호 지역으로 자리 잡고 있습니다. 이 지역의 매매 및 전세 시세는 다양한 요소들로 인해 지속적인 변화를 경험하고 있으며, 향후 몇 년 간 더욱 안정적이고 긍정적인 시세 성장이 이루어질 것으로 예상됩니다. 만약 금정산경동메르빌 아파트에 관심이 있다면, 앞으로의 시세 변화를 면밀히 살펴보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 금정산경동메르빌 아파트는 어떤 장점이 있나요?
답변1: 금정산경동메르빌 아파트는 우수한 교통 접근성과 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치하고 있어 주거 공간으로 최고의 선택입니다. 또한, 자연환경이 잘 조화되어 있습니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 특히 교통시설의 확장 및 지역 발전에 따라 긍정적인 영향을 받을 것입니다.
Q3: 현재 전세 매물은 어떤가요?
답변3: 현재 전세 매물도 다양하게 제공되고 있으며, 중간 정도의 가격대에서 많은 선택지를 갖출 수 있습니다. 전세의 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.
Q4: 금정산경동메르빌 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변4: 관리 상태는 대부분 좋으며, 입주민들에게 쾌적한 환경을 제공하기 위해 다양한 관리 서비스가 운영되고 있습니다.
Q5: 매매 시세는 어떻게 변동할까요?
답변5: 매매 시세는 최근 몇 년 간 계속 증가하는 추세를 보이고 있으며, 향후 지역 개발 및 인프라 개선에 따라 더욱 긍정적인 경향을 보일 것으로 예상됩니다.
부산 금정구 청룡동 금정산경동메르빌 아파트 시세 분석
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