부산시 기장군 정관읍 성림 아파트 2024년 시세 분석과 전망

부산시 기장군 정관읍 성림 아파트 2024년 12월 시세

부산시 기장군 정관읍 성림 아파트에 대한 2024년 12월 시세를 심도 깊게 분석하고자 합니다. 현재 이 아파트는 기장군 내에서도 상당한 인기를 끌고 있으며, 시장 변화에 따라 시세 또한 달라질 것으로 예상됩니다. 이 포스트에서는 성림 아파트의 시세 변동, 매매 데이터, 전세 조건 등을 상세히 다루며, 투자자와 예비 구매자에게 유익한 정보를 제공할 것입니다.

Table of Contents

성림 아파트의 기본 정보

성림 아파트는 1989년 12월에 준공된 70세대 규모의 단지입니다. 이 아파트의 용적률은 158%, 건폐율은 34%로, 일반적인 아파트에 비해 넓은 면적을 제공하고 있습니다. 아파트의 연식이 꽤 오래 되었지만, 주거 환경이 개선되고 있는 점은 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 아래의 표는 성림 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.

항목	내용
단지명	성림 아파트
세대수	70세대
준공연도	1989년 12월
용적률	158%
건폐율	34%

주택의 연식이 오래된 만큼, 투자자들은 해당 아파트에 대한 리모델링 가능성을 고려할 필요가 있습니다. 내부 시설 개선 또는 외부 미화 작업을 통해 시장 가치 상승을 꾀할 수 있습니다. 이 외에도 주변 환경과 인프라도 시세에 큰 영향을 미치므로. 이는 다음 섹션에서 자세히 다루겠습니다.

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시세 변동 내역과 예측

2024년 12월 성림 아파트의 매매 시세는 평균 9,500만원에서 1억 1,000만원 사이입니다. 최근 실제 거래된 사례로는 54.39㎡ 아파트가 1억 1,000만원에 거래된 후, 또 다른 동일 면적의 아파트는 9,500만원으로 가격이 형성되었습니다. 이는 시세 변동이 일정하지 않고 매물의 상태나 위치에 따라 크게 달라질 수 있음을 보여줍니다.

이 표는 성림 아파트 2024년 12월의 거래내역을 요약한 것입니다.

거래 형태	면적(㎡)	층수	방향	가격(만원)	비고
매매	54.39	2/5	남향	1억 1,000	샷시 제외, 내부 수리
매매	54.39	2/5	남향	9,500	세 안고 매매
전세	54.39	5/5	남향	5,000	즉시 입주 가능
매매	66.02	3/5	남향	9,000	향후 재건축 가능성 있음

아파트 거래 시 가장 중요한 요소 중 하나는 상태입니다. 개별 매물의 특성과 관리 상태에 따라 시세가 차별화되며, 이는 결국 거래자에게 주어진 기회 또는 위험 요소로 작용할 수 있습니다. 아파트를 구매하려는 경우, 안정적인 투자로써의 가치와 함께 지속적으로 시세가 상승할 가능성을 고려해야 합니다.

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주변 인프라와 교통 편의성

부산시 기장군 정관읍의 성림 아파트는 인근에 다양한 편의시설과 교통 인프라가 갖춰져 있어 주거로서의 매력이 상당합니다. 근처에는 대형 마트 및 유치원, 초중등학교가 위치하고 있어 가족 단위 거주자에게 특히 인기가 높습니다. 또한, 교통편으로는 시내버스 노선이 잘 형성되어 있어 부산 중심부로의 접근성이 좋습니다. 이아파트 주변 인프라는 아래 표와 같이 정리할 수 있습니다.

시설명	거리(㎞)	설명
대형마트	1.5	생활 필수품 구매 가능
초등학교	0.8	지역 내 인기 초등학교
중학교	1.2	교육 환경이 좋은 지역
병원	2.0	응급치료 가능 병원
버스정류장	0.5	다양한 노선 운영

이처럼 성림 아파트는 학군과 생활 시설이 잘 갖춰져 있어, 특히 청소년 자녀를 둔 가구에서 높은 수요를 보이고 있습니다. 이는 성림 아파트의 가치를 한층 더 끌어올리는 요소로 작용하고 있습니다.

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결론

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2024년 12월 부산시 기장군 정관읍 성림 아파트의 시세는 다소 변동이 있으며, 매물의 상태, 주변 인프라 및 경쟁 아파트와의 비교에 따라 결정됩니다. 이상의 정보를 바탕으로 투자자나 예비 구매자는 보다 신중하게 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 앞으로도 성림 아파트에 대한 지속적인 모니터링과 시장 동향 파악은 필수적입니다.

자주 묻는 질문과 답변

성림 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2024년 12월 기준, 성림 아파트의 평균 매매 가격은 약 9,500만원에서 1억 1,000만원 사이입니다.
아파트 관리 상태는 어떤가요?
대부분의 매물은 리모델링이나 내부 수리가 완료된 상태로, 관리가 잘 되어 있다는 평가를 받고 있습니다.
주변 편의 시설은 어떤 것들이 있나요?
대형마트, 초중등학교, 관공서 등 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치하고 있습니다.
전세로 입주할 경우 비용은 얼마인가요?
전세 매물은 약 5,000만원으로, 즉시 입주가 가능한 매물도 많습니다.
재건축 가능성이 있나요?
성림 아파트는 34년 이상 된 건물로, 향후 재건축 가능성이 있는 지역입니다.

부산시 기장군 정관읍 성림 아파트 2024년 시세 분석과 전망