부산시 부산진구 전포동 더나이스(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 전포동 더나이스(도시형) 아파트 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보고 현재 매매, 전세, 월세 동향을 분석해보세요.
1. 부산시 부산진구 전포동 더나이스(도시형) 아파트 개요
부산시 부산진구 전포동은 최근 몇 년 동안 급속한 도시화와 함께 새로운 주거지로서의 가치를 높여왔습니다. 그 중 더나이스(도시형) 아파트는 2014년에 준공된 56세대 규모의 아파트 단지로, 해당 지역 내에서 상대적으로 저렴한 임대료를 자랑합니다. 이 아파트는 용적률 582%와 건폐율 79%로 설계되어 있기에 넉넉한 공간과 생활 편의성을 동시에 제공합니다.
아파트 전경은 현대적 디자인의 고층 건물이 특징이며, 주민들에게 제공되는 다양한 편의 시설이 있습니다. 전포동이 지닌 자연 경관과 더불어, 인근의 다양한 상업 시설과 교통 인프라는 잠재적인 주거 수요를 더욱 높이고 있습니다. 특히, 전포역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 부산진구 전포동 |
| 준공 연도 | 2014 |
| 세대 수 | 56 |
| 용적률 | 582% |
| 건폐율 | 79% |
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2. 현재 시세 동향 분석
2024년 12월의 부산시 부산진구 전포동 더나이스(도시형) 아파트 시세는 현재 비교적 안정세를 보이고 있습니다. 아파트 매매가, 전세가, 월세가 각각 다소 차이를 보이기도 하지만, 지역적인 특성과 수요에 의해 전체적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 한정된 매물 공급과 높은 수요는 현재 시장 상황에서 핵심적인 요인으로 작용합니다.
매매 시세
현재 더나이스(도시형) 아파트의 매매시세는 평당 평균 약 1400만원에서 1500만원에 형성되고 있습니다. 이는 부산 지역 평균 시세에 비해 다소 낮은 편인데, 전포동의 특성과 최근 개발 계획들이 긍정적인 영향을 미치고 있기 때문입니다.
| 유형 | 시세(만원) |
|---|---|
| 매매 | 1400~1500 |
| 전세 | 1000~1200 |
| 월세 | 40~50만원 |
전세 및 월세 동향
부산시 부산진구 전포동 더나이스(도시형) 아파트의 전세가는 약 1000만원에서 1200만원에 형성되어 있으며, 이는 최근의 전세난과 공급 부족으로 인해 오히려 높은 수요층을 형성하고 있습니다. 비슷한 조건의 월세는 40만원에서 50만원 이상으로, 상대적으로 저렴하게 진행되고 있습니다.
이러한 시세는 여러 요인에 의해 유지되고 있습니다. 대표적으로, 청년층의 젊은 인구 유입과 원도심 보존 정책, 그리고 부산의 교통망 개선 등이 있습니다. 지역 커뮤니티에 대한 수요 역시 증가하고 있으며, 이는 이 아파트 단지의 지속적인 인기에 기여하고 있습니다.
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3. 주변 환경 및 시설
부산시 부산진구 전포동의 더나이스(도시형) 아파트는 주변 환경이 매우 우수하여 주거지로서의 매력을 더욱 더하고 있습니다. 전포역과 가까워 교통이 편리하고, 인근 도로망 또한 발달해 있어 부산의 여러 지역으로의 접근성이 탁월합니다.
교육 및 문화 시설
부산 지역은 교육 인프라 역시 상당히 뛰어납니다. 전포동 내에는 여러 유치원, 초, 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 지역 내 문화 공간과 근린공원이 조성되어 있어 주거 환경으로서의 퀄리티를 높이고 있습니다.
- 학교: 전포초등학교, 전포중학교
- 문화 시설: 근린공원, 도서관
- 편의시설: 편의점, 카페, 식당
| 시설 | 거리 |
|---|---|
| 전포역 | 500m |
| 전포초등학교 | 300m |
| 근린공원 | 400m |
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4. 향후 전망과 투자 가치
앞으로 부산시 부산진구 전포동 더나이스(도시형) 아파트의 시세는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 2024년 주민등록법 개정으로 인해 이 지역에 더욱 많은 사람들이 이주할 것으로 보이며, 이는 주거 수요 증가로 이어질 것입니다.
고급 아파트 및 상업시설이 들어설 예정이어서, 지역 개발이 추진될 것으로 보입니다. 이는 주민들의 생활 품질을 향상시키고, 동시에 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
투자자들 입장에서도 파크 맨션이나 더나이스(도시형) 아파트와 같은 지역의 물건들은 앞으로의 가치 상승에 대한 매력적인 요소로 작용하게 될 것입니다.
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결론
부산시 부산진구 전포동 더나이스(도시형) 아파트는 많은 장점을 지닌 우수한 주거지로, 앞으로의 성장 가능성과 안정성을 모두 갖춘 지역입니다. 최신 동향과 데이터에 따르면, 현재 시세는 안정세를 보이며, 향후 투자 가치 및 수요 증가로 인해 더욱 긍정적인 전망이 보이고 있습니다.
이와 같은 여러 상황을 고려할 때, 전포동의 더나이스 아파트는 미래의 주거지로 매우 매력적인 선택이 될 것입니다. 따라서 이곳에 대한 지속적인 관심과 연구가 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 더나이스 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로, 매매시세는 약 1400~1500만원, 전세는 1000~1200만원, 월세는 40~50만원입니다.
2. 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
부산시 부산진구 전포동에는 전포초등학교와 전포중학교 등이 위치하고 있어 교육 환경이 뛰어납니다.
3. 더나이스 아파트의 주변 편의 시설은 어떤 게 있나요?
전포역, 근린공원, 다양한 쇼핑 시설 등이 접근 가능합니다.
부산진구 전포동 더나이스 아파트 시세 변동 현황 분석
부산진구 전포동 더나이스 아파트 시세 변동 현황 분석
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