부산시 수영구 광안동 광원 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 광안동 광원 아파트 시세는 2024년 12월 어떤 추세인지 자세히 알아보세요.
1. 부산시 수영구 광안동 광원 아파트 개요
부산시 수영구 광안동의 광원 아파트는 1995년에 준공된 589세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 수영구의 중심부에 위치하고 있으며, 접근성이 뛰어나 많은 사람들이 선호하는 지역 중 하나입니다. 특히, 광안대교와 가까워 교통이 편리하고 바다의 경치를 즐길 수 있는 장점이 있습니다.
부산시 수영구 광안동 광원 아파트의 특징으로는 먼저, 건물의 용적률이 381%에 달하고 건폐율은 21%로 공간의 효율성을 높였습니다. 아파트 내 공용시설도 잘 관리되고 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 시설들이 갖추어져 있습니다. 게다가, 해당 아파트는 30년이라는 세월이 흘렀지만, 지속적인 관리와 보수 덕분에 쾌적한 생활 환경을 유지하고 있습니다.
또한, 이 아파트는 대중교통과의 접점이 잘 이루어져 있어, 인근 지하철역과 버스 정류장까지의 거리도 상당히 가까워 생활 편의성이 높습니다. 이러한 이유로 광원 아파트는 단순 주거공간을 넘어, 많은 사람들이 선호하는 주거지로 자리 잡고 있습니다.
| 구분 | 항목 | 수치 |
|---|---|---|
| 세대 수 | 아파트 세대 수 | 589 세대 |
| 준공 연도 | 준공 연도 | 1995년 |
| 용적률 | 용적률 | 381% |
| 건폐율 | 건폐율 | 21% |
이제 이 아파트의 시세 변화를 살펴보겠습니다.
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2. 부산시 수영구 광안동 광원 아파트 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 부산시 수영구 광안동 광원 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세 모두 활발한 움직임을 보이고 있습니다. 먼저 매매가에 대해 알아보겠습니다. 최근 실거래가에 따르면, 광원 아파트의 매매가는 두 가지 면적대에 따라 크게 나뉘며, 이는 지역의 수요와 공급의 변동에 따라 달라질 수 있습니다.
예를 들어, 75.85㎡ 면적의 아파트는 보통 2억 5,000만원에서 2억 6,000만원의 시세를 형성하고 있고, 더 넓은 100.56㎡ 면적의 아파트는 3억 8,000만원에 거래되고 있습니다. 물론, 아파트의 층수나 출입 방향에 따라 조금씩 차이가 있을 수 있습니다.
부산시 수영구 광안동 광원 아파트의 전세 매물은 현재 0건으로, 전세보다는 매매가 더 활발히 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 이는 높은 매매가격이 보장된 만큼, 더 이상 전세를 이용하기를 원하는 수요가 줄어들었기 때문입니다. 주거공간을 원하는 세대들이 매매로 전환하는 흐름이 발생하고 있는 것이지요.
| 거래유형 | 면적(㎡) | 가격(만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 75.85 | 2억 5,000 ~ 2억 6,000 |
| 매매 | 100.56 | 3억 8,000 |
| 전세 | – | 0 |
이러한 시세 변화는 지역 경제의 활성화와도 관계가 있습니다. 예를 들어, 광안리 해수욕장과 같은 관광 명소가 가까워 관광객들이 지역 경제에 긍정적인 영향을 주고 있는 점도 감안할 수 있습니다. 이런 요소들은 모두 지역 주민들의 주거 선택에 영향을 미치고 있습니다.
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3. 광원 아파트 매매 실거래 내역
부산시 수영구 광안동 광원 아파트의 매매 실거래 내역을 살펴보면, 최근 거래량이 증가하고 있다는 사실을 알 수 있습니다. 2024년 12월 기준으로, 광원 아파트의 매매 실거래는 여러 건이 이루어졌습니다. 예를 들어:
- 광원 103동 7층 아파트 (75.85㎡)는 2억 5,000만원에 거래되었습니다.
- 광원 104동 14층 아파트 (100.56㎡)는 3억 8,000만원에 계약이 체결되었습니다.
이 뿐만 아니라, 다양한 층수와 방향에 따라 여러 매물들이 시장에 나오고 있어, 수요자들이 원하는 조건에 맞는 아파트를 선택할 수 있는 여지가 많습니다. 이러한 거래들은 보통 부동산 중개업소에서 관리되며, 관련 데이터가 매주 업데이트 되고 있습니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 75.85 | 2억 5,000 | 7층 | 2024-12-12 |
| 104동 | 100.56 | 3억 8,000 | 14층 | 2024-12-16 |
이러한 시세와 거래범위를 파악하는 것은 향후 투자나 거주지를 선택하는 데에 중요한 기준이 될 수 있습니다. 특히, 지역 내 인프라 개발 계획이나 주변 아파트 단지들 간의 경쟁 요소도 고려해야 합니다.
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결론
부산시 수영구 광안동의 광원 아파트는 매력적인 주거 공간으로서의 특성을 지니고 있으며, 2024년 12월 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 다양한 면적의 아파트 매물과 상대적으로 부족한 전세 거래량은 매매를 고려하는 수요자에게 긍정적인 신호가 될 것입니다.
결국, 광원 아파트는 앞으로도 많은 사람들에게 매력적인 선택지가 될 것이며, 보다 나은 주거생활을 위한 투자로서의 가능성을 지니고 있습니다. 따라서, 관련 시세를 지속적으로 체크하고, 적절한 시기에 거래를 진행하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 수영구 광안동 광원 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 주요 특징으로는 1995년 준공된 589세대의 대단지 아파트, 뛰어난 교통 접근성, 그리고 아름다운 바다 전망이 있습니다.
Q2: 2024년 12월 현재 매매와 전세 시장은 어떤가요?
답변2: 매매 시장은 활발히 움직이고 있으며, 전세는 현재 0건으로 수요가 매매로 전환되고 있는 추세입니다.
Q3: 실거래가는 어떻게 되나요?
답변3: 최근 매매가는 75.85㎡면적에서 2억 5,000만원에서 2억 6,000만원, 100.56㎡에서는 3억 8,000만원에서 이루어지고 있습니다.
Q4: 광원 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변4: 현재 전세 매물은 존재하지 않으며, 수요자들은 매매를 고려하고 있습니다.
Q5: 광원 아파트의 시세 변동에 영향을 주는 요인은 무엇인가요?
답변5: 지역 개발 계획, 관광지 근접성, 및 지역 경제의 활성화가 중요한 요인으로 작용합니다.
부산시 수영구 광안동 광원 아파트 시세 분석 및 전망
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