부산시 연제구 연산동 현대(481-3) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 현대(481-3) 아파트의 시세는 2024년 12월 현재 많은 주택 구매자와 임대인을 대상으로 하여 주목받고 있습니다. 이 아파트는 부산의 주요 지역 중 하나인 연제구에 위치해 있으며, 주거 환경과 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 매우 인기가 높습니다. 본 블로그 포스팅에서는 이 아파트의 시세 및 주거 환경, 거래 현황 등을 구체적으로 분석해 보도록 하겠습니다.
아파트 개요 및 위치
부산 연제구 연산동 현대(481-3) 아파트는 1996년에 건설된 29년 차 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 181세대로 구성되어 있으며, 면적에 따라 다양한 평형대의 주택을 제공합니다. 연산동은 부산의 동쪽에 위치하며, 교통 접근이 우수하여 많은 사람들이 선호하는 주거 지역입니다. 이 단지는 특히 지하철 노선과 가까워 통행이 편리합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 연제구 연산동 |
| 건설 연도 | 1996년 |
| 총 세대 수 | 181세대 |
| 용적률 | 358% |
| 건폐율 | 45% |
| 주요 교통 수단 | 지하철, 버스 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 이 아파트는 적정한 인프라가 구축되어 있어 생활 편의성이 증대됩니다. 또한, 인근에는 대형 마트, 쇼핑 센터, 학군이 자리잡고 있어 특히 자녀를 둔 가구에 더 큰 매력을 제공합니다. 이러한 환경적 요인들은 아파트 시세에도 큰 영향을 미치게 됩니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 현재 현대(481-3) 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 다양하게 형성되어 있습니다. 매매가는 약 1억 8천만원에서 3억 5천만원까지 넓은 범위로 거래되고 있습니다. 전세의 경우는 2억원에서 2억 1천만원으로 안정적으로 거래되고 있으며, 월세는 평균 50만원에서 70만원으로 형성되어 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 층수/방향 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5,000 ~ 3억 1,000 | 78.34 ~ 116.77 | 3/19층 남향 |
| 전세 | 2억 ~ 2억 1,000 | 81.87 | 저/중/고층 동향 |
| 월세 | 50/49 | 78.34 | 19층 동향 |
매매가의 변동은 최근 부동산 시장의 동향에 따라 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 매매 유형 중 신혼집 추천이라는 카테고리의 78.34㎡ 면적의 아파트가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 최근 외부 수리가 완료되어 깨끗한 상태로 판매되고 있습니다. 많은 신혼부부들이 관심을 가지는 이유는 주거 편의성과 함께 안정적인 환경을 제공하기 때문입니다.
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생활 편의 시설 및 지역적 장점
부산 연제구 연산동 현대(481-3) 아파트의 주거 지역은 생활에 필요한 다양한 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 단지 내부에는 작은 공원과 자전거 도로가 조성되어 있어 주민들이 이용하기 편리합니다. 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있어 교육 환경 또한 우수합니다.
| 편의시설 | 거리 (분) |
|---|---|
| 초등학교 | 5 |
| 중학교 | 7 |
| 고등학교 | 10 |
| 대형마트 | 3 |
| 공원 | 2 |
| 지하철역 | 6 |
위 표는 주민들이 생활에 얼마나 많은 편의시설을 쉽게 이용할 수 있는지를 보여줍니다. 특히, 대형마트와 가까운 위치는 가사 부담을 덜어주어 많은 가정에 도움이 됩니다. 또한, 지하철역이 가까운 만큼 부산의 주요 지역으로의 이동도 빠르고 편리하다는 장점이 있습니다.
또한, 지역 특성상 부동산 시장은 꾸준한 수요를 기록하고 있고, 주변 인프라의 확충도 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 갈수록 분양권이나 매매가격의 상승세가 보여질 것으로 판단됩니다.
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종합적으로 바라본 2024년 12월 시세 전망
부산시 연제구 연산동 현대(481-3) 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 현재의 경제적 환경, 정부의 주택 정책, 그리고 지역 발전 계획 등이 그 예시입니다. 최근 부동산 시장이 전체적으로 상승세를 보이고 있기 때문에 이 아파트의 시세도 유사한 패턴을 따를 것으로 예상됩니다.
특히, 연산동은 향후에도 주거용 아파트의 수요가 많은 지역이기에, 장기적인 투자를 고려하는 투자자들에게 좋은 선택일 수 있습니다. 다만, 세부적인 시세 변화에 대한 지속적인 모니터링이 필수적입니다.
또한, 부동산 규제의 변화나 시장의 동향에 따라 시세가 다소 변동이 클 수 있으므로, 전문가와 상담 후 결정하는 것이 좋습니다.
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결론
부산시 연제구 연산동 현대(481-3) 아파트는 주거 환경이 우수하고, 편의 시설이 잘 갖추어진 매력적인 지역입니다. 2024년 12월의 시세는 상승세를 보일 것으로 보이며, 이는 많은 주거 희망자들에게 좋은 투자 기회가 될 것입니다.
주택 구매를 고려하고 계신 분들은 시세 동향을 면밀히 살펴보시고, 필요한 경우 전문가와 상담하여 보다 행복한 주거 환경을 찾아보시길 추천드립니다. 평생의 보금자리를 선택하는 것은 가벼운 결정이 아니니, 여러 가지 요소를 고려해 신중히 선택하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 현대(481-3) 아파트는 어떤 특장이 있나요?
현대(481-3) 아파트는 좋은 교통 접근성과 다양한 편의 시설이 가까이 있어 주거지가 매우 편리합니다.
2. 2024년 시세는 어떤 방향으로 나아갈까요?
부동산 시장의 전반적인 상승세와 함께 현대(481-3) 아파트의 시세도 상승할 가능성이 높습니다.
3. 전세는 얼마 정도인가요?
전세는 현재 약 2억에서 2억 1천만원 선에서 거래되고 있습니다.
4. 이 아파트의 매매가 얼마인가요?
매매가는 대부분 1억 8천만원에서 3억 5천만원으로 다양하게 형성되어 있습니다.
5. 장기적으로 투자하기에 좋은 아파트인가요?
예, 연산동의 부동산 시장은 안정적인 수요를 보이고 있어 장기 투자에 좋은 선택이 될 수 있습니다.
부산 연제구 연산동 현대 아파트 시세 변화 분석
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