부산시 금정구 부곡동 부곡맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 부곡동의 부곡맨션 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트는 다양한 요인에 영향을 받아 시세가 변동하고 있으며, 주거 여건이나 투자 여부를 고려하는 방문객들에게 유용한 정보가 될 것입니다.
1. 부곡맨션 아파트 개요
부곡맨션은 부산시 금정구 부곡동에 위치한 아파트 단지로, 1979년에 건설되었습니다. 현재 46년 차의 아파트이며, 50세대로 이루어져 있습니다. 비록 노후화된 아파트지만, 아직 많은 주민들이 거주하고 있어 경관적으로나 거주 조건면에서 매력적인 곳입니다.
아파트의 구조
부곡맨션의 구조는 다음과 같습니다:
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 세대 수 | 50세대 |
| 건설 년도 | 1979년 6월 |
| 용적률 | 244% |
| 건폐율 | 50% |
이 아파트는 지역의 다른 아파트들과 비교하여 상대적으로 적은 세대로 개인적인 공간이 확보되며, 조용한 주택 환경을 제공합니다.
인근 지역 소개
부곡맨션이 위치한 부곡동은 부산대역과 가까운 거리로, 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 특히, 부산대역까지는 도보로 3 분 이내에 도달할 수 있어 학생들이나 직장인들에게 매우 유리한 위치입니다. 또한 부곡시장이 인근에 있어 다양한 생활 편의 시설이 구비되어 있어 생활하기 좋은 환경을 제공합니다.
💡 부곡맨션의 시세 변동과 전망을 알아보세요. 💡
2. 부곡맨션 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 부산시 금정구 부곡동의 부곡맨션에서 이루어지는 거래 현황을 살펴보면, 매매 및 전세 시세가 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다.
매매 시세
부곡맨션 아파트의 매매 시세는 다음과 같습니다:
| 거주 형태 | 면적 | 층수 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 77.85A㎡ | 4/5층 | 2억 |
| 매매 | 77.85A㎡ | 고/5층 | 1억 9천 |
상기 테이블에서 볼 수 있듯, 매매 가격은 지역 내 비슷한 아파트들에 비해 경쟁력 있는 수준을 보이고 있습니다. 다양한 주거 요건을 충족하는 매물들이 있어 소비자들의 선택 폭은 넓습니다.
전세 시세
부곡맨션의 전세 가격은 다음과 같습니다:
| 거주 형태 | 면적 | 층수 | 전세가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 전세 | 67.44㎡ | 4/5층 | 9,000 |
| 전세 | 52.1㎡ | 5/5층 | 7,000 |
전세 가격도 주요 거주 유형에 따라 다양하게 형성되고 있으며, 특히 부산대역 근처에 있는 물건들이 중요 고객층을 형성하고 있습니다.
💡 부곡맨션 아파트의 시세 변화를 놓치지 마세요. 💡
3. 거래 유형 및 선호도
부곡맨션에서는 매매와 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 발생합니다. 특히, 부산대학교와의 가까운 위치 때문에 학생들의 선호도가 높습니다.
주거 형태 분석
부곡맨션의 주거 형태는 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 세대 수 | 비율 |
|---|---|---|
| 매매 | 2 | 10% |
| 전세 | 4 | 80% |
| 월세 | 2 | 10% |
표에서 확인할 수 있듯이, 현재 부곡맨션의 세대 중 전세가 절대다수인 것을 알 수 있습니다. 이는 많은 주민들이 장기적으로 거주할 의사를 가지고 있다는 것을 보여줍니다.
장기 거주 선호도
부곡맨션은 인근에 학교와 편의 시설이 많아 거주자들의 장기 거주 선호도가 높은 경향이 있습니다. 이로 인해 전세물건의 수가 줄어들고 있으며, 향후 전세 가격의 안정세가 지속될 것으로 예상됩니다.
💡 부곡동 아파트 시세 변화와 전망을 자세히 알아보세요. 💡
결론
부산시 금정구 부곡동의 부곡맨션 아파트는 주요 대학교와 인근 시장 등 다양한 편의시설에 대한 접근성이 뛰어나며, 매매와 전세 시장에서도 안정된 시세를 유지하고 있습니다. 특히 주거 형태가 전세 쪽으로 집중된 점은 장기적으로 안정된 주거 환경을 보여주는 증거입니다.
부곡맨션에 관심 있는 방문객들은 이 정보를 바탕으로 더 깊이 있는 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 변화무쌍한 부동산 시장 속에서 년 세월을 고려한 종합적인 접근은 단순한 매물 선택에 그치지 않고 미래의 삶의 질을 결정짓는 중요한 요소임을 잊지 말아야겠습니다.
💡 부곡동 아파트 시세 변동을 알고 싶다면 클릭하세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 부곡맨션 아파트의 시세 변동과 투자 기회를 자세히 알아보세요. 💡
1. 부곡맨션 아파트의 근처에 어떤 편의시설이 있나요?
부곡맨션 근처에는 부산대역, 부곡시장, 다양한 음식점과 카페가 있어 생활에 편리한 환경이 조성되어 있습니다.
2. 2024년 12월 이후 시세는 어떻게 변동할까요?
부곡맨션의 시세는 지역 개발 계획, 교통망 확장 등 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 지속적인 시장 동향 관찰이 필요합니다.
3. 전세보증금의 반환 조건은 무엇인가요?
전세보증금은 기본적으로 계약서에 명시된 조건에 따라 반환됩니다. 계약 종료 시 집주인과의 협의가 중요합니다.
부곡동 부곡맨션 아파트 시세 현황 및 전망
부곡동 부곡맨션 아파트 시세 현황 및 전망
부곡동 부곡맨션 아파트 시세 현황 및 전망