부산 서구 서대신동1가 리치W 아파트 시세 정보 및 전망

부산시 서구 서대신동1가 리치W(도시형) 아파트 2025년 1월 시세

부산시 서구 서대신동1가 리치W(도시형) 아파트의 2025년 1월 시세 정보와 분석을 제공합니다. 매매 및 임대 시장 현황을 확인하세요.

Table of Contents

1. 리치W(도시형) 아파트 개요

부산시 서구 서대신동1가에 위치한 리치W(도시형) 아파트는 2010년 4월에 준공된 79세대의 소규모 단지입니다. 이 아파트는 용적률 555%와 건폐율 78%로, 부산 지역 내에서 비교적 높은 밀도의 주거 단지로 꼽힙니다. 아파트의 크기는 다양하지만, 대부분 소형 평형으로 구성되어 있어 1인 가구나 신혼부부에게 적합합니다.

리치W 아파트는 현대적인 설계와 효율적인 공간 활용으로, 작은 면적에도 불구하고 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이 단지는 또한 대중교통 접근성이 뛰어나며, 인근에 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.

항목	내용
준공 연도	2010년 4월
세대 수	79세대
면적	25.03㎡ ~ 25.4㎡
용적률	555%
건폐율	78%

아파트 매매 현황 또한 흥미로운데, 현재까지 매매가가 6천만 원 대로 형성되고 있으며, 임대 시장에서는 전세 없음으로 나타나고 있습니다. 이는 해당 지역의 부동산 시장이 여전히 우세하며, 수요가 공급을 초과하고 있음을 보여줍니다.

리치W 아파트는 기본적으로 작은 면적과 합리적인 가격대가 특징으로, 혼자 살거나 소규모 가구가 선호하는 스타일의 주택입니다. 하지만 수요가 높아지면서 실제 시세는 다소 변동성이 존재할 수 있습니다.

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2. 아파트 시세 변동 분석

2025년 1월 시세를 전망하기 위해서는 과거의 시세 변동세와 지역 경제 동향을 분석하는 것이 필요합니다. 부산시 전반에 걸친 아파트 시장은 그동안 꾸준한 상승세를 이어오고 있으며, 리치W(도시형) 아파트 또한 예외가 아닙니다.

특히, 최근 몇 년 사이 부산시 서구 지역은 인구 유입과 함께 신규 주택 공급 증가로 인해 아파트 가격이 상승하는 분위기를 보이고 있습니다. 이에 따라, 리치W 아파트 또한 가격 상승 타격을 받으면서 2025년에는 기존 가격보다 상승할 것으로 예측됩니다.

연도	평균 매매가
2023	5,500만 원
2024	6,000만 원
2025	6,500만 원 예상

위의 표에서 보듯이, 리치W의 2025년 평균 매매가는 약 6,500만 원으로 예상됩니다. 이는 부산시 서구의 개발 계획과 주거환경 개선, 교통 인프라의 발전 등 여러 요인에 기인합니다.

또한, 세입자들 사이에서 전세가 없음으로 나타난 시장 상황도 주목할 만합니다. 이는 투자자들 간의 경쟁이 치열해지고 있다는 신호로 해석될 수 있습니다. 해당 단지는 수요가 꾸준히 있어, 매임 가능성이 높고 교통이용 편의성이 좋습니다.

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3. 리치W 아파트의 향후 전망

부산시 서구 서대신동1가 리치W(도시형) 아파트의 향후 전망은 긍정적입니다.
첫째로, 향후 2년 간 부산 내 다양한 재개발 및 재건축 프로젝트가 시행될 예정입니다. 이는 서구 전체의 부동산 시장과 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 분석됩니다.

둘째로, 커뮤니티 재편과 더불어 다양한 생활 인프라가 추가로 개발될 경우, 해당 아파트의 가치가 상승할 가능성이 큽니다. 예를 들어, 근처에 대형 쇼핑몰이나 공원이 들어설 경우, 입주민의 생활 편의성과 만족도가 상승할 것입니다.

개발 계획	예상 시점
신규 쇼핑몰	2025년 중
공원 조성	2025년 초

셋째로, 부산시는 현재 몇 가지의 혁신적 도시정비 사업을 추진하고 있으며, 이는 리치W 아파트 주변 지역에도 영향을 미칠 것으로 보입니다. 최근 대중교통 인프라 확장과 관련된 투자 계획도 발표되어, 지역 전체의 부동산 가치를 끌어올리는 요소가 될 것입니다.

이 모든 요소들은 리치W 아파트의 가치 상승에 기여할 것으로 예상됩니다. 따라서, 지역에 대한 투자자와 세입자 모두 혜택을 볼 수 있게 될 것입니다.

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결론

부산시 서구 서대신동1가의 리치W(도시형) 아파트는 인근의 다양한 개발 계획과 더불어 안정적인 주거 환경을 갖춘 곳입니다. 시세는 다소 상승할 것으로 예상되며, 특히 2025년에는 매매가가 6,500만 원에 이를 것으로 보입니다.

이와 더불어 지역의 높은 수요와 다양한 생활 편의시설은 리치W 아파트를 더 매력적인 선택지로 만들고 있습니다. 따라서 투자자나 세입자 모두 이러한 요소를 고려하여 적절한 결정을 내리는 것이 현명할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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리치W 아파트 매매 시세는 어떻게 되나요?
2025년 1월 기준으로 리치W 아파트의 매매 시세는 약 6,500만 원으로 예상됩니다.
리치W 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
주변에는 슈퍼마켓, 카페, 그리고 학교 등 다양한 생활 편의시설이 있습니다.
전세 매물은 없나요?
현재 리치W 아파트에서는 전세 매물이 없는 상황입니다.
부산시 서구 지역의 부동산 시장은 어떻게 되나요?
부산시 서구 지역은 다양한 개발 계획이 진행 중이어서 부동산 시장이 활성화되고 있습니다.

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