경상남도 창녕군 창녕읍 창녕코아루더파크 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

경상남도 창녕군 창녕읍 창녕코아루더파크 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창녕군 창녕읍에 위치한 창녕코아루더파크 아파트는 주민들 사이에서 높은 인기를 얻고 있는 단지입니다. 특히 2024년 12월의 시세에 대한 관심이 높아지고 있는데, 이는 실거래가가 어떻게 변동될 것인지를 알고자 하는 수요자들이 많기 때문입니다. 이번 포스트에서는 경상남도 창녕군 창녕읍 창녕코아루더파크 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 상세히 다뤄보고자 합니다.

아파트는 2019년 5월 입주한 지 6년이 지나고 있으며, 총 391세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 201%로 효율적인 공간 활용이 가능하고, 건폐율은 17%로 여유로운 외부 공간을 제공합니다. 시세 변화는 지역 경제와 사회적 요인에 직결되므로 이러한 정보를 통해 실수요자나 투자자에게 유익한 인사이트를 제공할 것입니다.

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창녕코아루더파크 아파트 시세 현황

2024년 12월 시세 예측

2024년 12월 창녕코아루더파크 아파트의 시세는 현재 거래되고 있는 가격을 바탕으로 예측할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 아파트 매매 가격은 대체로 2억 원에서 2억 6천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 특히, 102동 아파트는 112.11㎡(약 34평) 면적에 대해 2억 4천만 원으로 거래되고 있습니다. 아래는 최근 시세 현황을 정리한 표입니다.

동	면적(㎡)	층수	방향	매매가(원)	비고
101동	112.11	고/20	남서	2억 6천300	화왕산 조망권
102동	112.11	3/20	남향	2억 4천	학세권
105동	80.98	중/20	남동	2억	초중고 근접
106동	99.19	20/20	남향	2억 6천	탑층 매물

위의 표를 통해 한눈에 아파트의 현재 시세를 파악할 수 있습니다. 이러한 가격대는 단지의 위치, 주변 인프라, 층수, 그리고 집의 상태 등에 따라 다소 변동이 있을 수 있습니다. 특히, 창녕코아루더파크는 학세권과 가까운 특성 덕분에 수요가 더욱 증가할 가능성이 있습니다.

시세 변동 분석

최근 몇 년 사이 시세 변화가 있었던 주요 요인 중 하나는 부동산 정책 변화입니다. 정부의 부동산 규제가 강화되면서, 많은 사람들이 대출 이용에 어려움을 겪고 있으며 이는 매매 시장에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서 시세도 부동산 시장의 움직임을 반영하고 있습니다. 창녕코아루더파크 아파트가 위치한 창녕읍은 주거 지역으로서 꾸준한 인구 유입이 예상되므로, 중장기적으로 안정적인 시장이 될 수 있을 것입니다.

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투자 고려사항

창녕코아루더파크의 장점

창녕코아루더파크 아파트를 투자 대상으로 고려할 때 몇 가지 장점이 있는 것을 알 수 있습니다. 우선, 학세권이라는 점이 매우 큰 장점으로 작용합니다. 인근 초중고 학교와 가까운 위치는 자녀를 둔 가구에 매력적으로 작용하며, 이는 결국 매매와 전세 수요를 증가시키는 요인입니다.

또한, 주변 환경도 무시할 수 없는 중요한 요소입니다. 창녕읍은 자연경관이 좋고, 다양한 공원과 생활 편의시설이 있어 거주자에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 요소들이 결합되어 창녕코아루더파크의 부동산 가치는 향후 증가할 가능성이 높습니다.

주의해야 할 점

하지만 모든 투자는 리스크가 따르기 마련입니다. 지역 경제의 상황이나 정부 정책에 따라 시세가 영향을 받을 수 있습니다. 창녕읍은 최근 몇 년간 꾸준한 인구 유입이 있었지만, 갑작스러운 정책 변경이나 고용 지표의 하락 등 외부 요인에 주의해야 합니다. 그러므로 구매를 고려하는 것은 매우 신중할 필요가 있습니다.

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결론

2024년 12월의 경상남도 창녕군 창녕읍 창녕코아루더파크 아파트는 투자자뿐만 아니라 실수요자에게도 매력적인 대상이 될 수 있습니다. 안정적인 수요와 좋은 위치 덕분에 시세 상승의 여지가 많지만, 항상 시장의 변동성에 유의해야 합니다. 이러한 정보들을 바탕으로 일찍 투자 결정을 내리는 것이 좋으며, 시세 변화에 따른 적절한 대응이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 창녕코아루더파크 아파트는 어떤 특징이 있나요?

답변1: 창녕코아루더파크 아파트는 2019년에 준공된 학세권 아파트로, 391세대가 거주하고 있으며, 뛰어난 외관과 현대적인 시설을 갖춘 점이 주요 특징입니다.

Q2: 2024년 12월의 시세는 어떤가요?

답변2: 2024년 12월의 시세는 대체로 2억 원에서 2억 6천만 원 사이로 거래되고 있으며, 이는 주변 인프라와 학세권 위치에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

Q3: 창녕코아루더파크의 장점을 알려주세요.

답변3: 창녕코아루더파크는 좋은 교육 환경, 쾌적한 주거 공간, 그리고 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주에 매우 적합합니다.

Q4: 투자에 따른 리스크는 무엇인가요?

답변4: 투자 리스크로는 지역 경제의 변화, 정부 정책의 변수, 부동산 시장의 변동성이 있으며, 이로 인해 시세가 들쭉날쭉할 수 있습니다.