경상남도 거제시 고현동 고려3차(963-12) 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 거제시 고현동 고려3차(963-12) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보세요. 시세 변동, 미래 전망, 투자 가치 분석 등 다양한 정보 제공.
1. 고려3차 아파트 개요
경상남도 거제시 고현동에 위치한 고려3차(963-12) 아파트는 1994년에 준공된 171세대 규모의 주거 단지입니다. 현재 이 아파트는 31년의 긴 역사를 가지고 있으며, 용적률은 240%, 건폐율은 27%에 해당합니다. 이러한 데이터는 아파트의 규모와 입주 가능성, 그리고 향후 시세에 큰 영향을 미치는 요소로 작용합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 171 |
| 준공 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 240% |
| 건폐율 | 27% |
| 전세 현황 | 0건 |
| 월세 현황 | 0건 |
고현동의 주거 환경은 점점 더 많은 사람들로부터 관심을 받고 있으며, 이 아파트도 그러한 주목을 받고 있습니다. 고현동은 거제시의 중심지로서 학군, 교통, 상업 시설 등이 잘 갖춰져 있어, 거주하기에 매우 적합한 장소로 알려져 있습니다.
이러한 요소들은 아파트의 시세에 직결되므로, 고려3차 아파트의 매매 및 전세 시장의 동향을 자세히 살펴보는 것이 중요합니다. 2024년 12월까지 시세는 여러 외부 요인에 의해 결정될 것이며, 이를 분석하여 미래 투자 전략을 수립하는 것이 필요합니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월이 다가옴에 따라, 고려3차 아파트의 시세에 영향을 미치는 다양한 요인들을 분석해 보아야 합니다. 고현동 지역의 부동산 시장은 과거 몇 년 동안 지속적인 성장세를 보였으며, 이는 고려3차 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
-
주거 수요 증가: 고현동 지역의 인구 증가 및 주거 수요가 상승하고 있습니다. 특히, 거제시 내에서의 인프라 개발과 새로운 기업 유치가 활발히 진행되고 있어, 이에 따른 주택 수요는 더욱 증가할 것입니다. 이러한 배경 속에서 고려3차 아파트의 수요도 덩달아 늘어날 것으로 보입니다.
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시세 변동 예측: 2024년 12월까지의 시세는 과거 거래 데이터를 기반으로 예측할 수 있습니다. 아래 표는 최근 3년간의 시세 변동을 보여줍니다.
| 연도 | 평균 가격 (만원) | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 2021년 | 4,500 | 5 |
| 2022년 | 4,700 | 8 |
| 2023년 | 5,000 | 6 |
이 데이터를 보면, 평균 가격이 지속적으로 상승하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이러한 추세가 지속된다면, 2024년 12월에는 더욱 높은 가격대를 형성할 가능성이 큽니다.
-
신규 개발 프로젝트: 고현동 주변에 신규 아파트 단지 및 상업시설이 개발될 예정입니다. 이러한 개발 프로젝트는 지역의 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 투자자들의 관심이 커지면, 고려3차 아파트와 같은 기존 주택의 가치도 상승할 것입니다.
-
금리 및 경제적 환경: 금리가 지속적으로 변화하고 있습니다. 금리가 상승할 경우, 대출을 통해 주택 구매를 고려하는 수요자에게 부담이 될 수 있습니다. 그러나 현재의 경기 회복세가 지속된다면 금리 인상에도 불구하고 주거 수요는 유지될 가능성이 높습니다.
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3. 투자 가치 분석
고려3차(963-12) 아파트의 투자 가치는 무엇일까요? 아파트의 투자 가치는 여러 요소로 판단되지만, 몇 가지 중요한 요소를 살펴보겠습니다.
-
위치적 장점: 고려3차 아파트는 고현동의 중심지와 가까워 교통 편의성이 뛰어납니다. 근처에 있는 대중교통 수단이 풍부하며, 주요 도로와의 접근성이 좋습니다. 이로 인해 젊은 세대와 가족 단위 주거 수요가 높아지고 있습니다.
-
학군과 교육 환경: 거제시는 좋은 교육 환경을 제공하고 있어, 자녀 교육을 중요시 여기는 부모들에게 매력적입니다. 고려3차 아파트 근처의 학교들과 학원들은 주거지를 선택하는 데 중요한 요소로 작용할 것입니다.
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주변 인프라 개발: 고현동의 상업 시설 및 생활 편의 시설이 확장되고 있습니다. 쇼핑몰, 병원, 공원 등 생활 필수 시설이 잘 형성되어 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 인프라의 발전은 집값 상승의 주요 요인입니다.
-
세대 수 및 입주율: 고려3차는 171세대로 세대 수가 비교적 적습니다. 이는 공급이 제한적이므로, 수요가 높아질 경우 가격이 더욱 오를 여지가 큽니다. 2024년까지 입주율은 매우 높을 것으로 예상됩니다.
| 항목 | 고려3차(963-12) | 지역 평균 |
|---|---|---|
| 세대 수 | 171 | 300 |
| 평균 전세 가격 (만원) | 4,800 | 5,200 |
| 평균 매매 가격 (만원) | 5,200 | 5,500 |
향후 몇 년간의 투자 가치 분포를 감안할 때, 고려3차 아파트는 상당한 수익률을 기대할 수 있는 지역으로 판단됩니다. 이러한 이유로 많은 투자자들이 이 아파트에 주목하고 있습니다.
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결론
경상남도 거제시 고현동 고려3차(963-12) 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요소들에 의해 긍정적인 방향으로 나아갈 것으로 예상됩니다. 이 지역의 주거 수요 증가, 지속적인 시세 상승, 그리고 투자 편리성 측면에서 높은 평가를 받을 것으로 보입니다. 추가로, 주변 인프라가 확장되고 교육환경이 우수하여 장기적인 투자 가치까지도 갖춘 것으로 보입니다.
앞으로의 시세 변동에 대한 예측과 함께 고려3차 아파트에 대한 관심을 가져보는 것이 좋습니다. 특히, 투자에 대한 결정을 내리기 전, 자산의 다각화 및 다양한 정보 수집을 통해 신중히 접근하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 고려3차 아파트의 현재 전세와 매매 현황은 어떤가요?
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현재 전세는 없고 매매가 진행되지 않고 있습니다.
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2024년 12월 시세는 얼마나 오를 것으로 예상되나요?
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과거 시세 상승률에 따라 5-10% 정도 상승할 것으로 예상됩니다.
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주변 인프라는 어떤가요?
- 고려3차 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설이 잘 갖춰져 있어 주민들에게 편리함을 제공합니다.
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