창원시 진해구 풍호동 창원마린푸르지오2단지 아파트 시세 분석

경상남도 창원시 진해구 풍호동 창원마린푸르지오2단지 아파트 2025년 1월 시세

2025년 1월 경상남도 창원시 진해구 풍호동 창원마린푸르지오2단지 아파트 시세 분석과 특장점을 자세히 알아보세요.

Table of Contents

1. 창원마린푸르지오2단지 개요

창원 마린푸르지오 2단지는 경상남도 창원시 진해구 풍호동에 위치한 아파트 단지입니다. 2015년에 건설된 이 아파트는 현재 10년 차로 들어선 베테랑 아파트입니다. 이 단지는 310세대의 주민이 거주하고 있으며, 이곳의 인프라와 편의시설은 주민들의 생활을 더욱 윤택하게 해주고 있습니다.

먼저, 아파트의 용적률은 271%로, 꽤 높은 편입니다. 이는 해당 지역 내에서 엄청난 주거 효율성을 의미하며, 아파트 내부 공간을 최대한 활용할 수 있도록 설계되었다는 것을 나타냅니다. 또한, 건폐율은 50%로, 넓은 공간이 덜 밀집된 상태로 공급되고 있음을 보여줍니다.

항목	정보
주소	경상남도 창원시 진해구 풍호동
세대 수	310세대
건축 년도	2015년 (10년 차)
용적률	271%
건폐율	50%

아파트의 실제 거래 시세는 2025년 1월 기준으로, 매매가는 약 4억 원 대에서 시작하며, 전세와 월세는 없는 상태입니다. 이렇듯 매매만 이루어지는 현황에서, 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.

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2. 시세 분석 및 예측

정밀한 시세 분석을 위해, 최근의 매매 사례를 살펴보겠습니다. 2025년 1월, 창원마린푸르지오2단지에서의 아파트 매매가는 아래와 같이 나타났습니다.

동 번호	층수	면적	가격 (억 원)	방향
202동	14	113.74㎡	4.5	남동향
203동	23	112.89㎡	4.5	남향
204동	25	112.93㎡	3.8	동향

이 표에서 볼 수 있듯이, 202동과 203동은 각각 4억 5천만 원에 거래되고 있으며, 부동산 전문가들에 따르면, 가격 상승이 예상됩니다. 이곳의 주택시장은 지역 내 교육 시설과 생활 인프라의 편리함 덕분에 경쟁력 있는 시장으로 자리잡고 있습니다. 특히, 어린이 교육과 관련된 학원들이 인근에 많이 위치해 있어, 아이를 둔 가정에는 더욱 매력적인 장소로 알려져 있습니다.

04동의 경우는 상대적으로 저렴한 편에 속하지만, 층수와 면적을 고려할 때 상당히 매력적인 가격이라는 평가를 받았습니다. 이렇듯 매물의 특정상태나 상황에 따라 투자 방향이 달라질 수 있습니다.

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3. 부동산 시장 동향

부동산 시장에서 가격은 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 창원 마린푸르지오 2단지 아파트는 생활 편의성과 가까운 인프라 덕분에 좋은 평가를 받고 있습니다. 하지만 그 중에서도 외부 경제적 요소 또한 큰 영향을 미친다고 할 수 있습니다.

2025년은 한국 부동산 시장에 있어서 중요한 한 해입니다. 글로벌 경제여건과 금리가 주거 시장에 큰 변동을 줄 것으로 예상되며, 이는 물론 창원 마린푸르지오 2단지에도 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 금리가 인상될 경우 대출 이자가 상승하게 되어 주택 구매자의 부담이 커질 수 있습니다. 이는 결국 수요 감소로 이어질 수 있으니 주의가 필요합니다.

경제 요소	영향
금리 상승	모기지 이자 증가로 주거 비용 확대
경기 회복	소비 심리 개선, 주택 수요 증가 가능
지역 개발	교육, 상업시설 증가로 집값 상승 전망

창원은 산업 경제가 발전한 지역으로, 주요 산업단지와의 근접성 또한 강점으로 작용하고 있습니다. 이러한 요소들은 창원 마린푸르지오 2단지의 매매 및 임대에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

3.1. 지역 개발의 영향

최근 창원시는 다수의 인프라 확장을 계획하고 있습니다. 새로운 교육 기관과 의료 시설이 증가하면서 창원 마린푸르지오 2단지 주위의 교통 편의성이 크게 증가하고 있습니다. 이는 주택 시장의 긍정적인 요소로 작용하게 됩니다.

많은 신규 아파트가 들어서는 것은 다양한 연령대의 인구 유입을 기대하게 만들며, 이러한 경제적 흐름은 주택 수요를 높이는 선순환을 만들어냅니다. 예를 들어, 미래형 교통 시스템 또는 대형 쇼핑몰과의 연결은 주민 생활의 질을 한층 높일 것입니다. 이러한 정책들에 대한 정보는 투자 결정을 내리는 데 큰 도움이 됩니다.

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결론

2025년 1월에 예상되는 경상남도 창원시 진해구 풍호동 창원마린푸르지오2단지의 매매가는 약 4억 원대이며, 여전히 많은 수요가 있는 시장입니다. 거주자로서의 생활 질은 교육 혜택과 편리한 교통망 덕분에 높아질 것으로 보입니다. 아파트 투자자들에게 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역으로 자리잡고 있습니다. 지금이 투자하기 좋은 시점일 수 있으니, 관심 있는 분들은 전문가와 상담 후 결정하는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 창원마린푸르지오2단지에서 월세나 전세는 없는 건가요?

답변1: 현재로서는 창원마린푸르지오2단지에서 전세와 월세 매물은 없는 상태입니다.

Q2: 시세는 어떻게 변동하나요?

답변2: 시세는 경제 상황, 금리, 지역 개발 등 다양한 요소에 따라 변동될 수 있습니다.

Q3: 투자 좋은 시점은 언제인가요?

답변3: 매년 초, 대개는 상반기에 다양한 프로젝트들이 진행되므로 이 시점을 고려하는 것이 좋습니다.