경기도 성남시 분당구 이매동 이매삼환 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 성남시 분당구 이매동 이매삼환 아파트 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 시세 변화 및 예상을 심층 분석합니다.
1. 이매삼환 아파트 현황
경기도 성남시 분당구 이매동에 위치한 이매삼환 아파트는 1994년에 설립된 572세대의 대단지로, 31년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트는 용적률이 195%로 설정되어 있으며, 건폐율은 16%입니다. 이는 비교적 높은 건축 밀도를 나타내며, 따라서 다양한 생활 편의시설과 빠른 교통편의가 제공됩니다. 이매동은 분당구의 인기 있는 주거지역으로, 학군이 뛰어나고 주거 환경이 양호하여 많은 가구가 이곳에 거주하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 572 세대 |
| 준공 년도 | 1994 |
| 용적률 | 195% |
| 건폐율 | 16% |
이매삼환의 각 동은 층수와 면적에 따라 가격이 상이합니다. 특히 최근 몇 년간 주거 수요가 증가하면서 아파트 가격이 오르고 있어 부동산 시장의 동향을 주의 깊게 지켜봐야 합니다. 이러한 상황은 주택 구매를 고려하는 예비 구매자나 투자자에게 중요한 지표가 됩니다. 특히, 이매중학교와 같은 교육기관과의 근접성은 자녀를 둔 가구에 있어 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 예측
이매삼환 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 경제적 요소와 시장의 변화에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 우선적으로 부동산 규제와 금리 인상이 큰 변수를 만들어 내고 있습니다. 부동산 소유자들은 이러한 변화를 고려하면서 매매 혹은 전세 거래를 진행해야 합니다. 이매삼환 아파트의 최근 매매 시세는 다음과 같습니다.
| 동호수 | 거래 유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1102동 | 매매 | 14억 | 121.7 | 1층 | 동향 |
| 1105동 | 매매 | 16억 3000만원 | 154.37 | 6층 | 남향 |
| 1108동 | 전세 | 7억 | 103.91 | 12층 | 남향 |
2024년 12월에는 이러한 매매가가 작년 대비 얼마나 증가할지, 아니면 감소할지를 결정짓는 주요 요소는 여러 가지가 있습니다. 예를 들어, 최근의 금리 인상은 주택 구매력을 약화시킬 수 있으며, 그러한 상황에서 매물 가격이 안정세를 보일 가능성도 있습니다. 반면, 지역 경제가 활성화되고 교통망이 신규로 개발되는 등의 호재가 있을 경우, 가격 상승이 더욱 가속화될 수 있습니다.
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3. 경쟁 아파트와 비교 분석
이매삼환 아파트는 주변 아파트와 비교할 때 상대적으로 낮은 가격을 유지하고 있습니다. 예를 들어, 인근의 ○○아파트는 동일 면적에 비해 평균 1-2억 원 더 비싼 시세를 기록하고 있습니다. 이러한 가격 차이는 인근 지역 개발 및 교통 편의성에 따라 달라질 수 있습니다.
아래 표는 이매삼환 아파트와 인근 아파트들의 시세를 비교한 것입니다.
| 아파트명 | 평균 시세(원) | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 이매삼환 | 13억 | 103.91 | 12층 |
| 인근 아파트 A | 15억 | 100 | 15층 |
| 인근 아파트 B | 14억 | 105 | 10층 |
이렇게 볼 때, 이매삼환 아파트는 가격 경쟁력은 물론, 좋은 입지 조건을 갖추고 있으며, 이러한 요소들은 수요자에게 매력적으로 작용할 가능성이 큽니다. 특히 자녀 교육에 대한 관심이 높은 부모층에게는 이매중학교와의 근접성이 중요한 기준이 됩니다.
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결론
2024년 12월경 경기도 성남시 분당구 이매동 이매삼환 아파트 시세는 다양한 경제적, 사회적 요인에 의해 급변할 가능성이 있으며, 예측하기 어렵습니다. 전반적인 부동산 시장 동향을 면밀히 살펴보는 것이 필요하며, 특히 금리 인상이나 지역 개발 계획에 따라 시세에 미치는 영향을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 이매삼환 아파트는 다양한 생활 편의 시설과 함께 좋은 학군을 자랑하므로, 주택 구매를 고려하는 분들에게는 매력적인 선택지가 될 것입니다. 이에 따른 투자 결정은 신중하게 하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이매삼환 아파트의 전세 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 이매삼환 아파트의 전세 시세는 6억 5천만원에서 8억 3천만원 사이입니다.
Q2: 이매삼환 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매 시세는 동에 따라 다르지만, 대체로 12억 원에서 16억 원 사이입니다.
Q3: 이매삼환 아파트는 어떤 학군이 좋은가요?
답변3: 이매삼환 아파트는 이매중학교 근처에 위치하고 있어 자녀 교육에 좋은 환경을 제공합니다.
Q4: 이 아파트 주변에 어떤 교통 편의 시설이 있나요?
답변4: 이매삼환 아파트 주변에는 지하철역과 버스 정류장이 있어 교통 편의성이 높습니다.
Q5: 향후 시세 상승을 기대할 수 있나요?
답변5: 지역 개발 및 경제 상황에 따라 다르지만, 현재 상황에서는 안정적인 투자처로 고려할 만합니다.
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