경기도 남양주시 다산동 다산한양수자인리버파크 아파트 2025년 2월 시세
경기도 남양주시 다산동 다산한양수자인리버파크 아파트의 2025년 2월 시세를 심층적으로 분석하여 현재 시장 동향과 미래 전망을 제공합니다.
1. 다산한양수자인리버파크 아파트 개요
경기도 남양주시 다산동에 위치한 다산한양수자인리버파크 아파트는 291세대로 구성되며, 2018년에 준공된 아주 최근의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 공원과의 근접성, 현대적인 설계, 그리고 주거지의 편리함으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.
단지의 주요 특징으로는 용적률 139%와 건폐율 16%가 있습니다. 이러한 건축적 요소들은 아파트의 심미성과 더불어 거주자에게 최적의 환경을 제공하는데 중요한 역할을 합니다. 특히, 다양한 면적의 아파트가 있으며, 122.3㎡ (97.67평)의 유형도 다수 존재하여 선택의 폭이 넓습니다. 이러한 정보는 현재 매매와 임대 시장에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 아파트 수 | 291 세대 |
| 준공 연도 | 2018년 |
| 용적률 | 139% |
| 건폐율 | 16% |
이 외에도, 2025년 2월 기준으로 다산한양수자인리버파크에서 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 각각 어떻게 변동하고 있는지 알아보겠습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 다산한양수자인리버파크 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 구분하여 살펴보면, 아래와 같은 트렌드가 나타납니다. 주목할 점은 매매가와 전세가는 지속적으로 상승세를 보이고 있지만, 월세는 그 상대적인 변동성이 더 적다는 것입니다.
매매 시세
매매의 경우, 최근 시세는 10억 원에서 12억 원 구간에서 형성되고 있습니다. 특히 남향 아파트는 인기 있는 방향으로, 이러한 매물은 가격대가 조금 더 높게 형성됩니다. 예를 들어, 특정 동에서의 매매가는 10억 5천만 원에 거래된 사례가 있으며, 2025년 2월에는 평균적으로 10억 대 초반에서 10억 5천만 원대가 리포트되고 있습니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 가격 (억원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 3201 | 122.3 | 10.5 | 9층 | 남향 |
| 3202 | 122.3 | 10.0 | 13층 | 남향 |
| 3205 | 122.3 | 11.5 | 15층 | 남서향 |
이 표는 아파트 매매가의 예시이며, 실제 거래 가격은 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
전세 시세
전세 시장에서도 가격 상승이 관찰됩니다. 다산한양수자인리버파크의 전세가는 평균적으로 6억 원대에서 형성되고 있으며, 특정 동은 보다 고가에 거래되고 있습니다. 예를 들어, 현재 전세 시세가 6억 5천만 원에 제공되는 매물도 존재합니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 전세가 (억원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 3206 | 122.3 | 6.5 | 중층 | 남서향 |
이 표는 아파트의 전세가격을 보여주며, 전세 시세 역시 매매 시세와 긴밀한 관계가 있습니다.
월세 시세
마지막으로 월세 시세를 보면, 상대적으로 안정된 가격을 유지하고 있습니다. 월세의 경우 2억 원 대의 보증금과 함께 약 250만 원의 월세가 일반적입니다. 이는 다산한양수자인리버파크의 다양한 투자자와 거주자에게 적용되는 경향으로 보입니다.
| 동 번호 | 면적 (㎡) | 월세 보증금 (억원) | 월세 (만원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 3205 | 122.3 | 2.0 | 250 | 남서향 |
다산한양수자인리버파크 아파트는 경기도 남양주시의 주거 환경에서 중요한 위치를 차지하고 있으므로, 시세 분석은 큰 의미를 가지고 있습니다.
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결론
2025년 2월 시세를 살펴보았을 때, 다산한양수자인리버파크 아파트는 매매, 전세, 월세 모두에서 기존의 시세 이상으로 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 상승 트렌드는 앞으로도 계속될 가능성이 크며, 이 지역의 주거 환경이 더욱 발전함에 따라 가격이 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.
따라서, 투자자나 거주 희망자는 실시간으로 변동하는 시세 정보를 지속적으로 모니터링하고, 효율적인 결정을 내릴 필요가 있습니다. 특히, 재정적 부담을 줄이기 위해 신중한 접근이 요구됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 다산한양수자인리버파크 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 기준으로 평균 매매가는 10억 원에서 12억 원 사이입니다.
Q2: 전세가 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세가는 대체로 6억 원대에서 형성되고 있으며, 특정 동의 경우 더 높은 시세에 설정되어 있습니다.
Q3: 월세의 평균 가격은 얼마인가요?
답변3: 월세는 보증금 2억 원, 월세 250만 원으로 나타나는 경우가 많습니다.
Q4: 지역 개발이 시세에 미치는 영향은 어떤가요?
답변4: 지역 개발이 진행되면 인프라가 확장되고 주거 환경이 개선되어 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치는 경우가 많습니다.
Q5: 다산한양수자인리버파크의 향후 시세 전망은 어떨까요?
답변5: 지속적인 수요 증가와 지역 개발 계획을 감안할 때, 향후 시세는 상승할 것으로 예상됩니다.
다산동 다산한양수자인리버파크 아파트 시세 분석 및 전망은?
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