경기도 부천시 오정구 고강동 부강1차 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 부천시 오정구 고강동 부강1차 아파트 시세를 심층적으로 분석합니다. 매매 및 전세 시세, 거래 동향을 자세히 알아보세요.
고강동 부강1차 아파트 개요
경기도 부천시 오정구 고강동에 위치한 부강1차 아파트는 1987년에 건설된 비교적 오래된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 90세대로 구성되어 있으며, 평균 용적률은 135%, 건폐율은 27%입니다. 이러한 구조적 특성은 고강동 지역 내에서의 경쟁력에 큰 영향을 미칩니다. 부강1차 아파트의 위치는 교통이 용이하고, 주변 환경이 쾌적하여 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다.
부강1차 아파트의 평균 면적은 약 62.64㎡에서 65.37㎡로 다양하며, 특히 2025년 2월에 시세가 조정되고 있음에 따라 많은 관심을 받고 있습니다. 이러한 단지의 시세 변화는 한 지역의 주거 트렌드와 투자 가치를 이해하는 데 중요한 지표가 될 수 있습니다.
| 요약 정보 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1987년 |
| 세대 수 | 90세대 |
| 평균 면적 | 62.64㎡ – 65.37㎡ |
| 용적률 | 135% |
| 건폐율 | 27% |
부강1차 아파트는 매매와 전세, 월세를 포함한 다양한 주거 형태를 제공합니다. 현재의 시세를 살펴보며, 이 아파트가 앞으로 어떤 방향으로 나아갈지 예측해보는 것도 중요합니다.
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2025년 2월 매매 시세 현황
2025년 2월 경기도 부천시 오정구 고강동 부강1차 아파트의 매매 시세는 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 최근 거래 사례를 보면, 가동 매물은 약 1억 7,000만원에서 2억 4,000만원 사이에서 거래되고 있으며, 나동 매물은 1억 9,000만원에서 2억 3,000만원 정도입니다. 이는 투자가나 세입자 모두에게 유의미한 정보로, 시장의 관심을 더욱 증대시키는 요소로 작용하고 있습니다.
부강1차 아파트 매매 시세는 다수의 요소에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어 수도권 전역의 부동산 시장 변화, 금리 인상, 그리고 입주자의 수요 공급 등을 들 수 있습니다. 특히, 아파트 인근의 인프라 개발과 교통망 확장 등은 매매 시세 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있는 요소입니다.
| 거래일자 | 매물 종류 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.13 | 가동 | 62.64㎡ | 2억 2,000만원 |
| 2025.02.05 | 나동 | 65.37㎡ | 1억 9,000만원 |
| 2025.01.31 | 나동 | 65.37㎡ | 2억 2,000 ~ 2억 3,000만원 |
매매 가격 변동은 해당 아파트의 투자 가치를 결정하는 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 아파트의 환경 변화를 고려했을 때, 부강1차 아파트와 같은 오래된 단지의 경우에도 적절한 리모델링과 유지관리를 통해 상당한 자산 가치를 창출할 수 있습니다. 따라서, 아파트 구매를 고려하는 이들에게는 이러한 점이 매우 중요한 고려사항이 될 수 있습니다.
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전세 및 월세 시세 분석
2025년 2월에 들어서면서 부강1차 아파트의 전세와 월세 시장도 주목할 만한 변화를 경험하고 있습니다. 현재 전세의 경우, 1억 4,000만원에서 1억 4,500만원 사이의 가격대에서 거래되고 있으며, 월세는 3,000만원에 해당하는 가격이 일반적입니다. 이러한 가격은 주변 다른 아파트와 비교할 때 약간의 차이를 보이고 있으며, 이는 상대적 경쟁력을 결정짓는 요소 중 하나입니다.
전세 시장의 변동은 주거의 안정성을 원하는 세입자들에게 직접적인 영향을 미치기 때문에 매우 중요한 지표입니다. 특히, 월세는 단기적인 주거 안정 옵션으로 인식되며, 종종 경제적 여건에 따라 다르게 평가될 수 있습니다. 예를 들어, 주거 안정성을 우선시하는 세입자는 전세를 선호할 수 있으며, 반면 유동성이 있는 작업 환경을 가진 세입자는 월세를 선호할 수 있습니다.
| 거래일자 | 전세 가격 | 월세 가격 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.05 | 1억 4,000만원 | 3,000만원 | 65.37㎡ |
| 2025.01.31 | 1억 4,500만원 | 3,000만원 | 65.37㎡ |
결국, 부강1차 아파트의 전세와 월세 시장은 다양한 사회적·경제적 요소에 의해 영향을 받습니다. 이러한 시세 변화를 이해하는 것은 세입자뿐만 아니라 투자자에게도 필수적입니다.
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결론
부천시 오정구 고강동에 위치한 부강1차 아파트는 2025년 2월 시세가 지속적으로 변동하고 있습니다. 매매와 전세, 월세 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받으며, 이는 해당 지역의 투자 가치와 주거 안정성에 큰 의미를 지닙니다. 따라서, 부동산 구매와 임대차를 고려하고 있는 사용자들은 이러한 정보를 면밀히 분석하여 합리적인 결정을 내리는 것이 중요합니다. 시장이 변할 때마다 정보를 업데이트하고, 필요시 전문가와 상담하는 것이 현명한 투자로 이어질 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부강1차 아파트의 매매 시세가 어떤 요인에 의해 결정되나요?
답변1: 매매 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 지역의 경제 발전, 교통 인프라 확장, 유동 인구의 변화 및 기타 외부 환경 요소들이 모든 영향을 미칠 수 있습니다.
Q2: 전세와 월세의 가장 큰 차이점은 무엇인가요?
답변2: 전세는 일정 기간 동안 주택을 사용하기 위해 일정 금액을 한 번에 지불하는 방식이며, 월세는 매달 일정 금액을 지불하고 주택을 사용하는 방식입니다.
Q3: 아파트 구매 시 고려해야 할 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변3: 위치, 가격, 주변 인프라 및 향후 개발 가능성 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 특히, 잠재적인 투자 가치와 시세 변동성을 충분히 검토하는 것이 중요합니다.
경기도 부천시 오정구 고강동 부강1차 아파트 시세 분석과 전망
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