구미동 무지개마을 10단지 삼성건영 아파트 시세 분석

경기도 성남시 분당구 구미동 무지개마을10단지삼성건영 아파트 2025년 2월 시세

경기도 성남시 분당구 구미동 무지개마을10단지삼성건영 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 자세한 정보와 거래 현황을 제공합니다.

Table of Contents

1. 경기도 성남시 분당구 구미동 무지개마을10단지삼성건영 아파트 개요

경기도 성남시 분당구 구미동의 무지개마을10단지삼성건영 아파트는 1996년 2월에 준공된 29년 차 아파트입니다. 이 단지는 총 498세대로 구성되어 있으며, 용적률은 151%, 건폐율은 13%로 안정적인 주거환경을 제공합니다. 2025년 2월 시세와 관련하여 다양한 매매 및 전세 현황을 살펴보면서 아파트의 시장 가치를 분석해 보겠습니다.

항목	값
세대 수	498세대
준공 연도	1996년 2월
용적률	151%
건폐율	13%
매매 수	12건
전세 수	7건
월세 수	0건

아파트의 평균 매매가는 12억 원에서 14억 원 사이로 형성되고 있으며, 최근 경기도의 부동산 시장이 활발하게 움직이며 가격이 변동하고 있습니다. 특히, 아파트의 남양향 및 전망이 우수하다는 점이 가격 상승에 기여하고 있습니다. 예를 들어, 무지개마을10단지삼성건영 1005동에 있는 아파트는 최근에 평균 13억 5천만 원에 거래되었으며, 이는 해당 아파트의 높은 신뢰성과 편리한 생활 환경을 반영하는 수치입니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월 시세는 아파트 매매 및 전세시장에 많은 영향을 받습니다. 특히 재개발과 인프라 구축이 예정되어 있는 지역에서는 시세가 더욱 영향을 받게 됩니다. 무지개마을10단지삼성건영의 경우, 오리역과의 근접성 덕분에 부동산 가치가 상승할 가능성이 높습니다. 최근 몇 년간 인프라가 개선됨에 따라 교통편의성은 크게 향상되었습니다.

아파트 동번호	거래 유형	면적 (㎡)	층수	가격 (원)
1005동	매매	160.62	19층	13억 5,000만
1007동	매매	124.28	9층	12억
1008동	전세	124.28	5층	6억 4,000만

상기 표에서 보듯이, 아파트 가격은 동에 따라 크게 차별화되고 있으며, 매우 다양한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 1006동의 경우 14억 원에 거래되는 예가 많아 대단지 중에서도 투자 가치가 높은 위치로 평가받고 있습니다. 이러한 가격 편차는 건물의 상태, 인테리어, 층수 등 여러 변수가 복합적으로 작용하기 때문입니다.

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3. 시세의 변동 요인

시세 변동의 주요 요인은 여러 가지가 있습니다. 대표적인 요인으로는 경기 침체, 금리 인상, 정부 정책 변화 등이 있습니다. 예를 들어, 정부가 재개발이나 재건축을 확대한다는 정책을 발표하게 되면, 해당 지역의 부동산 시장이 활성화되어 시세가 상승할 수 있습니다. 반대로 금리가 상승하면 대출이자 부담이 커져 구매력에 영향을 미칩니다.

시기	주요 사건	시세 변화
2023년 10월	정부의 부동산 규제 완화 발표	시세 상승
2024년 중반	금리 인상	시세 하락 가능성
2025년 2월	오리역 인프라 사업 완공 예정	시세 급등 예상

아파트의 시세는 단순히 수치적인 평가만으로는 설명할 수 없는 복합적인 요소가 존재합니다. 구미동의 무지개마을10단지삼성건영 아파트는 이러한 다양한 요인의 영향을 받으며, 미래의 가격 예측은 더욱 오른쪽으로 이동할 가능성이 큽니다.

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4. 인기 매물 및 거래 현황

2025년 2월 현재 무지개마을10단지삼성건영 아파트의 인기 매물도 살펴보아야 합니다. 최근 매물 중에서 관심이 높은 아파트는 다음과 같습니다:

1005동: 남동향에 위치, 최신 인테리어 적용, 가격은 13억 5천만 원.
1007동: 전망이 좋은 9층, 올수리 후 대출이 가능한 매물, 가격 12억 원.
1006동: 리모델링을 마친 14층, 불곡산 전망이 탁월함, 가격 13억 7천만 원.

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5. 결론 및 권장 사항

경기도 성남시 분당구 구미동 무지개마을10단지삼성건영 아파트는 2025년 2월 현재 안정된 시세를 유지하며 많은 관심을 받고 있습니다. 미래적인 가치와 함께 인프라 개발의 예고는 가격 상승을 불러일으킬 가능성이 높습니다. 현재 시장에서의 경쟁이 치열하기 때문에 관심이 있는 구매자는 빠른 결정이 필요합니다.

따라서, 최신 매물 정보를 지속적으로 확인하고, 직접 방문하여 상태를 체크하는 것이 중요합니다. 또한, 변동성이 큰 부동산 시장의 특성을 고려하여 충분한 시장 조사를 통해 최적의 선택을 하시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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무지개마을10단지삼성건영 아파트의 시세는 어떻게 변동하나요?
시세는 재개발 및 인프라 개선, 금리 변화의 영향을 받아 변동합니다.
투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
인근 인프라 개발 전망과 아파트의 내구성, 최신 상태를 체크하는 것이 중요합니다.
아파트 매매시기 추천은 언제인가요?
각종 통계와 시장 흐름을 보아 시세가 오르는 시점을 고려하는 것이 바람직합니다.
대출 상담은 어디서 받을 수 있나요?
주변 은행이나 부동산 중개업소를 통해 상담을 받을 수 있습니다.
전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
각자의 상황에 따라 다르며, 투자목적에 따라 신중하게 선택해야 합니다.

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