경기도 광명시 철산동 철산자이브리에르 아파트 2025년 2월 시세
이 글에서는 경기도 광명시 철산동에 위치한 철산자이브리에르 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 깊이 있는 정보를 제공하고자 합니다. 아파트 매매와 월세, 전세의 시세를 살펴보면서, 어떤 요소들이 가격에 영향을 미치는지 알아보겠습니다.
철산자이브리에르 아파트 개요
철산자이브리에르는 광명시의 핵심 지역인 철산동에 위치하고 있으며, 1,490세대가 함께 거주하는 대단지 아파트입니다. 이 아파트 단지는 2026년 1월 완료 예정이며, 용적률은 267%, 건폐율은 17%입니다. 이러한 통계는 아파트의 규모 및 경제성을 이해하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
| 요소 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,490세대 |
| 용적률 | 267% |
| 건폐율 | 17% |
| 완공 예정일 | 2026년 1월 |
철산자이브리에르는 또한 철산역과 가까운 위치에 있어 교통 편의성이 뛰어나며, 주변에는 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있습니다. 아파트의 입지 조건은 구매자 및 세입자들에게 큰 매력으로 작용합니다.
그렇다면, 2025년 2월 현재 이 아파트의 세부 시세는 어떤지 구체적으로 살펴보겠습니다.
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2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 기준으로 철산자이브리에르 아파트의 매매시세는 복합적으로 형성된 가격대가 존재합니다. 간단한 예시로, 특정 동의 매매가는 8억 8,135만 원에서 시작하여 13억 원에 이르기까지 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 이 가격 차이는 아파트의 층, 위치, 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다.
| 동 | 매매가 | 평형 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 110동 | 8억 8,135만 원 | 81.3A㎡ (59.99평) | 1층 | 남서향 |
| 113동 | 9억 6,500~9억 8,607만 원 | 81.3A㎡ (59.99평) | 4층 | 남동향 |
| 105동 | 12억~12억 5,193만 원 | 112.1B㎡ (84.97평) | 35층 | 남동향 |
이와 같은 시세는 철산자이브리에르가 세대주가 아파트를 선택할 때 어떤 점을 고려하는지를 반영합니다. 예를 들어, 높은 층으로 갈수록 전경이 좋고, 태양광 조망도 우수하여 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 그러나 부족한 지하주차공간이나 형편없는 관리 상태는 가격 하락 요인으로 작용할 수 있습니다.
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월세 및 전세 시세
2025년 2월 기준으로 철산자이브리에르 아파트의 월세와 전세 시세도 중요한 관전 포인트입니다. 전세의 경우 가령 5억 5,000만 원부터 시작하여 최고 7억 5,000만 원대에 이르는 매물들이 존재합니다.
| 거래 형태 | 매물가 | 평형 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 5억 5,000만 원 | 81.83E㎡ (59.5E평) | 중층 | 남서향 |
| 전세 | 7억 5,000만 원 | 112.67A㎡ (84.93평) | 저층 | 남동향 |
철산자이브리에르는 특히 아이 키우는 가구나 학군을 중시하는 세입자들에게 인기 있는 선택지로 부각되고 있습니다. 초중고교와의 근접성은 이러한 결정에 큰 영향을 미치며, 이는 장기적으로 시장 가치를 높이는 요인이 됩니다.
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결론
결론적으로, 경기도 광명시 철산동의 철산자이브리에르 아파트는 입지, 통계적 데이터, 주변 환경 요소 등 다양한 높은 가치 평가 요인을 갖추고 있음에도 불구하고 가격 변화가 심한 시장에 놓여 있습니다. 매물가는 각기 다르므로, 이러한 요소들을 종합적으로 고려할 필요가 있습니다. 이 지역에 투자하고자 하시는 분들은 이러한 사항들을 반드시 고려해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 철산자이브리에르 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 평균 시세는 약 8억 원에서 12억 원 이상까지 다양하며, 위치와 층수에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 철산자이브리에르는 어떤 커뮤니티 시설이 있나요?
답변2: 기본적인 커뮤니티 시설 외에도 어린이 놀이터, 신혼부부 세대 지원을 위한 프로그램 등이 있습니다.
Q3: 이 아파트 지역의 교통편은 어떤가요?
답변3: 철산역과 인접하여 지하철 접근성이 좋으며, 버스 노선도 발달해 있습니다.
Q4: 전세나 월세는 어떤 조건에서 가능한가요?
답변4: 전세는 보증금 외에도 관리비와 유지보수비용이 추가로 발생할 수 있으며, 월세는 계약기간이나 관리비 포함 여부에 따라 다릅니다.
경기도 광명시 철산동 철산자이브리에르 아파트 시세 분석 및 전망
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