경기도 용인시 수지구 풍덕천동 동부 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 동부 아파트는 2025년 3월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트는 1995년에 건축된 30년 된 아파트로, 612세대가 거주하고 있으며, 용적률 210%와 건폐율 18%를 적용받고 있습니다. 시세 구성을 살펴보면, 매매가, 전세, 월세 등의 다양한 옵션이 존재하여, 방문자들에게 여러 선택지를 제공하고 있습니다.
동부 아파트의 매매 시세 분석
2025년 3월 시점에서 동부 아파트의 매매 시세는 대체로 5억 원에서 6억 5천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 특히, 각 동별로 매매 시세에 차이가 있으며, 이는 아파트의 층수, 전망, 리모델링 여부 등에 따라 달라집니다. 예를 들어, 동부 103동은 6억 원에 매매되고 있으며, 전세안고 매매, 리모델링 되어 집상태 좋음이라는 조건이 붙어 있습니다.
| 동 | 매매가(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 6.3 | 78.61 | 13/17 | 올수리, 주인거주 |
| 103동 | 5.8 | 78.61 | 2/17 | 방2 계단식 |
| 104동 | 6.0 | 78.61 | 8/17 | 리모델링, 남동향 |
| 105동 | 5.6 | 78.61 | 1/17 | 수리 깔끔 |
| 106동 | 6.5 | 78.61 | 16/17 | 방3, 로얄동 |
동부 아파트의 시세는 주변 인프라와 밀접하게 연관되어 있습니다. 예를 들어, 대중교통 접근성이 좋은 지역의 아파트들은 상대적으로 높은 시세를 보이는 경향이 있습니다. 수지구청역까지의 도보 거리, 초중고등학교 근처의 위치가 중요한 결정 요소로 작용합니다.
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전세 및 월세 시세 현황
2025년 3월 동부 아파트의 전세 시세는 평균적으로 3억 7천만 원에서 4억 원 사이에 형성되어 있으며, 이는 지역 내 인프라 및 생활 환경에 따라 달라집니다. 특히, 전세가에 대한 수요가 높아지면서 이 아파트는 많은 세입자들로부터 관심을 받습니다.
| 동 | 전세가(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 3.6 | 78.61 | 11/17 | 방2, 계단식 |
| 104동 | 3.7 | 78.61 | 14/17 | 수리됨, 전철역 근처 |
| 106동 | 2.5 | 78.61 | 1/17 | 귀한 월세 |
동부 아파트의 월세 시세도 관심사가 되고 있으며, 월세는 대략 100만 원에서 150만 원 사이로 책정되고 있습니다. 이들 또한 방의 수, 면적, 리모델링 여부에 따라 가격이 달라집니다.
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아파트 평가와 대안
풍덕천동 동부 아파트의 시세 외에도 살펴볼 사항이 많습니다. 예를 들어, 주민의 라이프스타일, 지역의 안전도, 근처의 문화시설 등을 고려해야 합니다. 이런 요소들은 시세뿐만 아니라 케어와 관리가 필요한 아파트의 선택에도 큰 영향을 미칩니다.
실거래 예시
실제로 2025년 3월 시세에 따른 거래 예시를 살펴보면, 동부 106동은 방3 계단식, 로얄동, 특올수리, 전철역세권으로 매매가 6억 5천만 원에 계약이 체결되었습니다. 이처럼 실거래 사례는 나중에 매매 전, 후 가치를 예측하는 데 중요한 참고 자료로 작용합니다.
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결론
결론적으로, 경기도 용인시 수지구 풍덕천동의 동부 아파트는 평균 적정한 시세와 지역 내 우수한 인프라 덕분에 방문자들에게 많은 관심을 받고 있습니다. 매매 및 전세가 모두 괜찮은 조건을 보입니다. 이 지역의 아파트를 고려하는 분들은 이를 토대로 신중하게 선택하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 동부 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
A: 동부 아파트의 매매 시세는 주변 인프라, 학교 및 대중교통 접근성, 아파트의 면적과 조건에 따라 달라집니다.
Q2: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
A: 전세 계약 시 주의할 점은 집 상태, 계약 조건 및 이자율 등을 꼼꼼히 확인하는 것입니다.
Q3: 동부 아파트 외에 추천할 만한 지역은?
A: 동부 아파트 외에도 인근의 상현동, 풍덕천동 등의 다른 아파트를 살펴보는 것도 좋습니다.
Q4: 아파트 매매 시 정기적인 관리가 필요한가요?
A: 예, 매매 후 지속적인 관리와 유지보수를 통해 자산 가치를 높일 수 있습니다.
2024년 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 동부 아파트 시세 현황은?
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