경기도 김포시 풍무동 당곡2단지현대 아파트 2025년 3월 시세
경기도 김포시 풍무동 당곡2단지현대 아파트의 2025년 3월 시세와 거래 현황을 종합적으로 분석합니다.
1. 경기도 김포시 풍무동 당곡2단지현대 아파트 개요
경기도 김포시 풍무동에 위치한 당곡2단지 현대 아파트는 2001년에 준공되어 현재로써 24년도 경과한 아파트 단지입니다. 본 아파트는 600세대로 구성되어 있으며, 넓은 용적률(236%)과 건폐율(20%)을 바탕으로 설계되었습니다. 일반적으로 경기도 지역의 아파트들에 비해 상대적으로 높은 용적률을 자랑하는 이 아파트는 주거지로서의 기능뿐 아니라 투자 가치로서도 주목받고 있습니다.
그리고 당곡2단지 현대 아파트는 대중교통 편리성과 인근 교육환경으로 인해 많은 인기를 누리고 있습니다. 예를 들어, 인근에는 초중고등학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가구에게는 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 600세대 |
| 준공 연도 | 2001년 12월 |
| 용적률 | 236% |
| 건폐율 | 20% |
아파트의 매매 및 전세, 월세 거래에 대한 현황도 살펴보겠습니다. 최근 몇 년 간 시세가 상당히 변동하는 경향을 보였으며, 이는 거래 건수나 매물의 특성에 따라 다르게 나타납니다. 2025년 3월에는 매매가 3억 3,000만원에서 4억 9,000만원 대까지 변화하는 모습입니다. 이는 단지 내의 세대마다 구조와 상태의 차이에 따라 달라질 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시장 동향 분석
2025년 3월의 시장 동향은 매우 흥미로운 특징들을 보여줍니다. 우선, 매매 건수는 이전 해 대비 상승세를 보였으며, 이는 경기도 지역 주택 시장이 회복세에 접어들었음을 나타냅니다. 특히, 당곡2단지 아파트는 교통 편의성과 주거 환경 덕분에 상대적으로 높은 수요를 기록하고 있습니다.
매물 현황
| 매물 종류 | 수량 |
|---|---|
| 매매 | 33 |
| 전세 | 2 |
| 월세 | 0 |
위의 표를 보면 매매 물건의 수가 상대적으로 많음을 확인할 수 있습니다. 이는 구매자의 관심이 매매에 특히 쏠리고 있다는 것을 의미합니다. 예를 들어, 최근에 201동의 매물이 4억 5,000만원에 거래가 되었으며, 이는 단지 내에서 가장 높은 가격에 해당합니다. 또한, 넓은 면적을 가진 각 세대는 가족 단위의 수요가 많아 더욱 주목받고 있습니다.
매매될 세대는 주로 층수, 방향, 내부 상태에 따라 가격이 다르게 책정되는데, 예를 들어 166.25㎡ 면적의 아파트는 교통 편의성이 좋고 주변 인프라가 우수하여 가격이 상승 함을 보여줍니다.
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3. 거래 시 고려해야 할 사항
2025년 3월에 본 아파트를 거래할 때 주의해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 먼저, 실입주 가능 여부와 내부의 상태는 중요합니다. 예를 들어, 당곡2단지 208동의 경우, 최근 올수리가 되어있고 실입주 가능하다는 조건이 붙어 있어 거래 시 더 높은 선호도를 보였습니다.
내부 조건 체크 리스트
- 올수리 여부: 최근에 리모델링이 되었는가?
- 주차 공간: 주차 공간이 충분한가?
- 냉난방 시설: 난방 및 냉방은 잘 작동하는가?
- 주변 인프라: 학교, 상가, 병원 접근성은?
이 외에도, 구매하거나 임대하기 전 정확한 정보를 수집하는 것이 중요합니다. 매물의 상태, 가격, 계약 조건 등을 꼼꼼히 체크해야 합니다. 이러한 요소들이 전세의 안정성과 매매의 성사 가능성에 큰 영향을 미치기 때문입니다.
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결론
2025년 3월 경기도 김포시 풍무동 당곡2단지현대 아파트의 시세는 위와 같이 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 특정 세대에서 확인된 매매가는 과거에 비해 상승한 모습을 보이며, 이는 지역 경제와 부동산 시장의 개선이 하나의 원인으로 작용하고 있습니다. 이러한 시세 상승을 기반으로 거래를 계획하는 사람들은 철저한 정보 수집이 필요하며, 특히 생활 환경, 가격 및 매물 상태에 대한 상세한 정보는 필수적입니다.
결론적으로, 경기도 김포시 풍무동의 당곡2단지 현대 아파트는 거주하기에 적합할 뿐만 아니라, 향후 투자 가치면에서도 매력적입니다. 이 지역에 관심이 있는 방문객 여러분들은 꼭 종합적인 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 당곡2단지 현대 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 시세는 매물의 위치, 면적, 층수와 상태, 주변 인프라 (학교, 교통, 상업지구 등) 에 따라 결정됩니다.
Q2: 2025년 3월에 거래할 때 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 거래 시 세대의 상태, 입주 가능성, 주차 공간, 주변 인프라 등을 고려해야 합니다.
Q3: 현재 매물은 몇 개나 있나요?
답변3: 현재 매물은 매매 33개, 전세 2개로 확인됩니다.
Q4: 왜 당곡2단지 현대 아파트가 인기 있나요?
답변4: 교통이 편리하고 인근에 우수한 교육 환경이 조성되어 있어 많은 가족들의 관심을 받고 있습니다.
Q5: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 좋을까요?
답변5: 개인의 상황과 재정 상태에 따라 다르지만, 안정적인 거주를 원한다면 전세가 좋고, 장기투자를 원할 경우 매매를 고려할 수 있습니다.
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김포시 풍무동 당곡2단지현대 아파트 시세는 얼마일까?
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