경기도 시흥시 조남동 포레하임 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 조남동 포레하임 아파트 2025년 3월 시세에 대해 살펴보겠습니다. 최근 부동산 시장의 변동성이 커짐에 따라, 많은 사람들이 이 지역 아파트 시세에 대한 관심을 가지고 있습니다. 특히 포레하임 아파트는 입지 조건과 주변 편의시설로 인해 많은 수요자가 있는 아파트 단지입니다.
1. 포레하임 아파트 개요
포레하임 아파트는 2016년에 세워진 총 345세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률이 183%로 설계되었으며, 건폐율은 17%입니다. 아파트의 주요 특징을 살펴보면, 다양한 면적대의 아파트가 있어 선택의 폭이 넓습니다. 예를 들어, 가장 넓은 면적은 112.37㎡로, 고층의 남동향으로 설정되어 있어 전망이 좋습니다. 이는 사람들에게 매력적으로 작용할 수 있습니다.
| 면적(㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|
| 99.39 | 15 | 남서향 |
| 111.96 | 12 | 남서향 |
| 112.37 | 25 | 남동향 |
이 표는 포레하임 아파트의 면적과 층수, 그리고 방향을 요약한 것입니다. 이렇게 다양한 조건은 주거 선택에 많은 영향을 미칠 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월, 포레하임 아파트의 매매가는 약 4억 9천만 원에서 6억 5천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 주변 시세 및 공공시설, 그리고 교육 등의 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 실제로, 신도시 개발을 바탕으로 한 시흥시의 아파트 매매가는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 주변에 신설될 지하철역과 상업시설도 영향을 미치고 있습니다.
| 동 | 매매가 | 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 포레하임 902동 | 5억 2천만 원 | 99.39 | 15 |
| 포레하임 903동 | 4억 9천~4억 9천8백만 원 | 99.39 | 23 |
| 포레하임 904동 | 5억 9천만 원 | 111.96 | 12 |
이 표는 2025년 3월 포레하임 아파트의 동별 매매가를 요약한 것입니다. 이러한 가격은 매매가의 비율에 따른 평가에 따라 다소 차이가 있을 수 있으며, 이는 지역 경제와 부동산의 수요에 따라 변화할 수 있습니다.
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3. 환경 및 생활 편의
포레하임 아파트는 교육 및 생활 환경이 우수한 지역에 위치해 있습니다. 단지 앞에는 유치원 및 초중고가 밀집해 있으며, 주변에는 학원들도 많아 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 공원 및 녹지 공간이 가까이 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
환경적 장점
- 교육 인프라: 유치원, 초중고 학원 밀집
- 녹지 공간: 숲세권 지역으로 주거지의 쾌적함 제공
- 상업시설 접근성: 인근 대형마트 및 다양한 식당
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4. 시세 변동 요인
포레하임 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 경제 전반의 성장세나 금리 인상, 그리고 정부의 부동산 정책 등은 시세에 큰 영향을 미치며, 이런 요인은 수요자의 기대감에도 직결됩니다. 최근에는 세금 및 규제 강화가 이루어져 안정세를 보이고 있습니다.
- 금리 인상: 대출 부담 증가로 매수심리 약화
- 지방자치의 정책 변화: 토지 이용 정책 변화도 시세에 영향
정부 정책 및 경제 요인은 항상 변동성이 크기 때문에, 이러한 요소들을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.
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결론
경기도 시흥시 조남동 포레하임 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 경제적, 환경적 요인에 의해 결정됩니다. 인프라와 교육 환경이 잘 갖춰진 이 지역은 수요가 여전히 높으며, 앞으로도 안정적인 시세를 유지할 가능성이 큽니다. 만약 포레하임 아파트에서 집을 구매하고자 하신다면, 시장의 흐름을 잘 파악하고 전문가의 조언을 함께 고려하여 최적의 선택을 하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 포레하임 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 포레하임 아파트의 평균 시세는 약 5억 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 포레하임 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 관리비는 면적에 따라 다르지만 평균적으로 월 20만 원에서 30만 원 정도로 예상됩니다.
Q3: 시흥시의 다른 아파트와의 차별점은 무엇인가요?
답변3: 포레하임 아파트는 교육 인프라가 특화되어 있어 자녀 교육에 대한 고민을 덜어줍니다.
Q4: 아파트 구매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 시세의 변동성과 지역 개발 계획을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.
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