동두천시 광암동 광암미군 아파트 2024년 시세 분석

경기도 동두천시 광암동 광암미군 아파트 2025년 3월 시세

2025년 3월 기준, 경기도 동두천시 광암동 광암미군 아파트의 시세와 현황을 상세히 분석합니다.

Table of Contents

1. 경기도 동두천시 광암동 광암미군 아파트 개요

경기도 동두천시 광암동은 2025년 3월 시세에 대해 높은 관심을 받고 있습니다. 이 지역의 광암미군 아파트는 특정한 밀집 지역에 위치하며, 이미 주거용으로 운영되고 있는 주택 단지입니다. 이 아파트의 특이한 점은 이미 1986년 건축된 구조로, 약 39년의 역사를 지니고 있다는 것입니다. 그러나 그럼에도 불구하고 집값은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

이 아파트 단지는 전체 102세대로 구성되며, 용적률은 33%, 건폐율은 11%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 노동력과 자원의 효율적인 사용을 위한 것으로, 해당 아파트의 관리 및 공간 활용에 중요합니다. 예를 들어, 정부의 정책에 따라 아파트 단지 내 적용되는 유형과 매매 시세에도 영향을 미칠 수 있습니다. 아래의 표는 2025년 3월 현재 이 아파트들이 유지하는 가격을 요약합니다.

아파트 동	매매가 (원)	면적 (㎡)	층수	방향
A동	105,000,000	66.1	3	동향
B동	101,000,000	64.89	3	동향
C동	101,000,000	64.89	1	동향
D동	90,000,000	64.89	2	남향
G동	95,000,000	64.89	2	남향

이 표를 보면 다양한 동의 가격 차이를 명확히 확인할 수 있으며, 매매가의 변동성에 대해 비즈니스적인 접근 방식이 필요할 것입니다. 아파트 공급과 수요는 물가와 시장 요인에 따라 달라질 수 있기 때문에, 장기적인 측면에서 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.

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2. 2025년 3월 시세 동향 분석

광암미군 아파트의 시세 동향을 살펴보는 것은 단순히 숫자를 확인하는 것을 넘어 지역 내 다양한 영향을 분석함으로써 더 깊은 인사이트를 제공하는 것입니다. 아파트의 시세는 단순히 거래가의 평균으로만 계산되지 않으며, 그 배경에 있는 경제적 그리고 사회적인 요소를 모두 고려해야 합니다. 이러한 시세 변화의 주요 요인은 아래와 같이 구분할 수 있습니다:

경제적 요인:
국가 경제의 성장 혹은 침체는 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 경기가 활성화되면 사람들이 주택을 구매하는 경향이 더욱 강해집니다. 코로나19와 같은 전염병의 영향 후, 경기 회복의 조짐이 보이며, 이에 따라 아파트의 수요가 증가하고 있습니다.
정책적 요인:
정부의 부동산 정책은 시세에 큰 영향을 줍니다. 예를 들어, 최근의 금리 인상 정책이 가계 대출에 영향을 미쳐 주택 구매자의 수요가 줄어들 수 있습니다.
사회적 요인:
인구의 이동이나 지역 간 경쟁력은 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 특히, 동두천시의 경우 서울과의 접근성이 중요하기 때문에 이 점에서 호재가 될 수 있습니다.
주변 인프라 개발:
동두천시는 최근 여러 인프라 구축 프로젝트가 계획돼 진행되고 있습니다. 이러한 개발은 부동산 가치에 긍정적 영향을 미치며, 아파트 시세에는 즉각적이고 지속적인 효과를 가져옵니다.

각 요소는 서로 영향을 미치며 시세에 복합적인 변화를 일으키게 만드는 주체입니다. 예를 들어, 위의 관점들을 종합적으로 고려할 때, 경기도 동두천시 광암동의 광암미군 아파트는 향후 투자에 있어 매력적인 기회를 제공할 수 있습니다.

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3. 매물 현황 및 특징

광암미군 아파트에서 현재 거래되고 있는 매물은 적지 않으며, 각각의 동 가격이 상이한 만큼, 매물 현황을 잘 분석하는 것이 중요합니다. 현재 지역 내 매물은 몇 가지 세부 사항에서 차별화된 특징을 보이고 있습니다. 예를 들어, 다음과 같은 매물들이 존재합니다:

A동: 1억 500만원, 66.1㎡, 3층, 방 두 개 및 화장실 하나를 갖추고 있습니다. 대지는 59.5㎡로, 주거용 목적으로 적합합니다.
B동: 1억 1,000만원, 64.89㎡, 동향으로 인기 있는 선택입니다. 이 매물은 빠른 이동이 가능한 위치에 있어 시세 상승 가능성을 지니고 있습니다.
D동: 9000만원~9500만원으로 저렴함에도 불구하고 두 개의 방과 하나의 화장실로 구성되어 있어 투자자들에게 인기가 있습니다.

매물의 세부 항목을 조합하여 제공된 데이터는 점점 변화하는 시장의 흐름을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.

동	매물 수	평균 가격 (원)	방 개수	화장실 개수
A동	2	105,000,000	2	1
B동	2	101,000,000	2	1
C동	1	101,000,000	2	1
D동	3	90,000,000	2	1
G동	1	95,000,000	2	1

위의 표를 통해 매물의 수와 평균 가격을 한눈에 확인할 수 있으며, 이 정보를 통해 원하는 동의 매물 검색이 용이해질 것입니다.

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결론

2025년 3월 기준으로 경기도 동두천시 광암동의 광암미군 아파트 시세는 여러 경제적, 정책적, 사회적 요인들에 의해 변화하고 있습니다. 매물 수는 다양하게 존재하며, 지역 발전에 따른 가치 상승의 여지는 충분히 가능한 상황입니다. 그렇기에 마음에 드는 매물을 찾는다면 고민할 필요 없이 적절한 투자 기회가 될 것 같습니다. 필요 시 친절한 부동산 전문 중개인과 상담하는 것도 좋은 선택이 될 것입니다. 앞으로의 시세 변동을 주목하며, 이러한 정보를 바탕으로 현명한 투자 결정을 내리길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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광암미군 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 기준으로 평균 시세는 동에 따라 다양하지만, 약 9000만원에서 1억 500만원까지 형성되고 있습니다.
아파트 매매 시 어떤 사항을 고려해야 하나요?
매매 시 주의해야 할 사항으로는 아파트의 위치, 주변 환경, 인프라 개발 계획, 교통 편의성 등이 있습니다.
광암미군 아파트의 투자 잠재력은 어떤가요?
동두천시의 발전에 따른 광암미군 아파트는 투자 잠재력이 높으며, 장기적인 시세 상승을 기대할 수 있습니다.

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