경기도 용인시 수지구 죽전동 인현마을현대홈타운2단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월, 용인시 수지구 죽전동 인현마을 현대홈타운 2단지 아파트의 시세와 전망을 상세히 분석해 드립니다.
1. 인현마을 현대홈타운 2단지 개요
경기도 용인시 수지구 죽전동에 위치한 인현마을 현대홈타운 2단지 아파트는 2004년에 준공된 21년차 아파트입니다. 이 단지는 총 194세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 199%이고 건폐율은 23%로, 공간 활용도가 높다는 특징이 있습니다. 특히, 이 단지가 위치한 수지구는 교통 편의성이 좋은 지역으로, 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 점에서 많은 사람들이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 인근에 오리역과 수지구청역이 있어 대중교통 이용 편리 |
| 생활 인프라 | 가까운 대형마트, 병원, 학교 등이 위치 |
| 쾌적한 주거 환경 | 탄천이 근처에 있어 자연과 함께하는 생활 가능 |
아파트의 외관은 현대적이고 깔끔하며, 내부 구조도 효율적으로 설계되어 있습니다. 특히 넓은 거실과 발코니는 가족 단위의 거주자에게 안성맞춤입니다. 그러나 21년이 지나면서 건물의 노후화가 우려되는 지점도 있어, 관리 및 유지 보수에 대한 관심이 필요할 것으로 보입니다. 아파트 가격은 다양한 변수에 따라 변화할 수 있지만, 현재 실제 매매가와 전세가는 여러 거래 사례를 바탕으로 분석할 필요가 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재 인현마을 현대홈타운 2단지 아파트의 시세는 평균적으로 7억 3천만 원에서 7억 6천만 원 사이에 형성되어 있습니다. 이는 106.5㎡(84.99평) 기준으로 계산된 금액입니다. 이 시세는 주변 아파트와 비교했을 때, 다른 단지들과 비슷한 수준으로 경쟁력을 가지고 있습니다. 예를 들어, 인근의 수지구 다른 아파트 단지들과 비교해도 가격대가 비슷하거나 다소 높은 편입니다.
| 동 | 매물 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 205동 | 7억 3,000 ~ 7억 5,000 | 106.5㎡ (84.99평) | 2/10층 | 남향 |
| 205동 | 7억 6,000 | 106.5㎡ (84.99평) | 4/10층 | 남향 |
| 206동 | 7억 5,000 | 106.5㎡ (84.99평) | 3/10층 | 동향 |
위를 통해 볼 수 있듯, 대부분의 매물들이 비슷한 가격대를 형성하고 있으며, 특히 남향이나 좋은 전망을 가진 매물일수록 약간 높은 가격에 설정됩니다. 이 같은 시세는 지역 내 교육 인프라, 교통망, 생활편의시설 등이 종합적으로 작용한 결과라는 점에서 주목할 만합니다. 향후 이 지역의 발전 방향과 함께 시세 변화가 어떠할지도 예의주시해야 할 부분입니다.
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3. 향후 전망 및 투자 가능성
향후 2025년을 바라보았을 때, 인현마을 현대홈타운 2단지 아파트는 여러 가지 개발 호재로 인해 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다. 특히 인근 지역에 오리역을 포함한 교통망 확장 및 주거환경 개선 프로젝트가 예정되어 있습니다. 이러한 개발 프로젝트는 주거 훼손이 없도록 적절한 계획 아래 진행될 예정이며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이라 예상됩니다.
| 개발사항 | 예상 완료 시기 | 시세 예상 상승폭 |
|---|---|---|
| 오리역 개발 | 2025년 말 | 15% ~ 20% |
| 주변 상업시설 확장 | 2026년 초 | 10% ~ 15% |
상기 표에서 확인할 수 있듯, 오리역 개발 프로젝트가 예정되어 있어 투자자들에게 더욱 매력적인 요소로 작용할 것으로 보입니다. 따라서, 이 단지에서의 투자 기회는 상당히 긍정적이며 매수에 대한 고민이 필요할 시점입니다. 그러나 모든 투자에는 리스크가 동반되므로, 세심한 검토 후 결정하는 것이 좋습니다.
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결론
경기도 용인시 수지구 죽전동 인현마을 현대홈타운 2단지 아파트는 여러 가지 강점을 갖춘 주거지로, 앞으로도 꾸준한 수요가 예상됩니다. 특히 교통 편의성 및 인근 개발 호재는 투자자들에게 좋은 기회를 제공할 것입니다. 현재 시세는 비교적 안정적이며, 향후 상승 가능성도 높습니다. 따라서 아파트에 대한 잠재적 투자 가치에 대해 충분히 연구하고, 전문가의 조언을 통해 신중한 결정이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 인현마을 현대홈타운 2단지 매매는 어떻게 하나요?
매매는 부동산 중개사를 통하거나 개인 간 제목으로 진행할 수 있습니다. 면밀한 조사가 필요합니다.
2. 전세는 가능하나요?
현재 전세 매물은 없으나, 시장 상황에 따라 나오는 경우가 있으니 지속적인 정보 수집이 필요합니다.
3. 미래 시세에는 어떤 영향을 미치나요?
주변 개발 계획, 인프라 확장 등 다양한 요인이 있습니다. 특히 교통망 개선이 주요합니다.
용인시 수지구 죽전동 인현마을 현대홈타운2단지 아파트 시세 분석
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