경기도 고양시 일산서구 대화동 성저11단지건영 아파트 2025년 4월 시세
경기도 고양시 일산서구 대화동 성저11단지건영 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세 정보와 매매 현황을 제공합니다.
성저11단지건영 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 대화동에 위치한 성저11단지건영 아파트는 1996년에 건설된 단지로, 현재 30년 차를 맞이합니다. 이 아파트는 총 152세대로 구성되어 있으며, 용적률은 97%, 건폐율은 32%입니다. 이러한 구조적 특성은 주거 환경에 큰 영향을 미치며, 그에 따라 시세에도 지대한 영향을 끼칩니다. 아파트의 연식이 오래됨에도 불구하고 지속적으로 높은 수요를 유지하는 이유는 보통 지역 인프라와 주거 환경의 양호함 때문입니다.
아파트의 실거래 매물 현황을 살펴보면, 예를 들어 99.37㎡ 아파트가 3억 6,500만원에 거래되고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 일반적으로 많은 사람들이 이 단지를 찾는 이유는 아파트가 위치한 대화동의 교육 환경과 교통 접근성이 뛰어나기 때문입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 가격 (만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 1107동 | 99.37 | 36,500 | 4 | 남동향 |
| 1102동 | 73.23 | 31,000 | 1 | 남동향 |
| 1104동 | 99.97 | 42,700 ~ 42,800 | 3 | 남향 |
이처럼 성저11단지건영 아파트의 시세는 매매가와 같은 거래 현황에서 영향을 받을 뿐만 아니라, 주변 인프라와 학군의 안정성 또한 큰 역할을 합니다. 이 지역은 초등학교 및 중학교와 근접하여 있어 특히 자녀를 둔 가구의 선호가 높습니다.
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2025년 4월 시세 예측
2025년 4월로 접어들면서 성저11단지건영 아파트의 시세는 지대한 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 지역 경제 동향과 부동산 시장의 전반적인 흐름에 따라 시세 변동이 큽니다. 예를 들어, 만약 지역 내 유동 인구가 증가하게 된다면, 이는 물가 상승과 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
2025년 4월의 매매 시세는 30년 이상 된 아파트의 일반적인 전환기를 반영할 수 있습니다. 예를 들어, 1102동의 73.23㎡ 아파트가 3억 1,000만원에서 거래되고 있는데, 이 가격은 유지되거나 조금 상승할 가능성이 존재합니다. 이는 성저11단지건영 아파트의 특성과 입지 조건에 따라 결정됩니다.
예측 데이터 정리
- 매매 평균 가격: 3억 5,000만원
- 전세 평균 가격: 3억 0,000만원 (현재 전세 없는 상태)
- 시세 변동량: 지난 1년 대비 5% 상승 예상
| 동 | 현재 가격 (만원) | 예측 가격 (만원) | 변동률 |
|---|---|---|---|
| 1102동 | 31,000 | 32,500 | 4.84% |
| 1104동 | 42,700 | 44,500 | 4.21% |
이 데이터는 과거 거래량과 지역 발전 계획, 경제 동향 등을 기반으로 작성되었습니다. 물론, 시세는 다양한 사회적 및 경제적 요인에 따라 변화할 수 있다는 점을 명심해야 합니다.
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성저11단지건영 아파트의 매매 트렌드
최근 몇 년 간 성저11단지건영 아파트의 매매 트렌드가 주목할 만합니다. 일산 지역 자체가 발전하면서 특히 젊은 가구의 유입이 증가하고 있고, 이 아파트 역시 그 혜택을 보고 있습니다. 매매 건수는 꾸준히 증가세를 보이고 있으며, 2025년에는 더욱 활성화될 것으로 보입니다.
예를 들어, 2023년에는 매매가 100건을 돌파했으며, 이는 주변 아파트 단지들과 비교했을 때 우수한 성적입니다. 특히, 대학 진학 자녀를 둔 가구에서 성저11단지건영 아파트로 이주하는 경향이 두드러집니다. 이러한 트렌드는 학군과 인프라가 조화를 이루는 데 도움을 줍니다.
매매 트렌드 요약
- 매매 건수: 2023년 기준 100건 이상
- 유입 가구 수: 전년 대비 20% 증가
- 최고 시세: 4억 2,800만원
| 년도 | 매매 건수 | 최고 시세 (만원) | 평균 시세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 80 | 38,000 | 30,000 |
| 2023 | 100 | 42,800 | 35,000 |
| 2024 | 120 | 45,000 | 37,500 |
이와 같이 성저11단지건영 아파트의 매매 트렌드는 지속적으로 상승세를 보일 것이며, 특히 교육과 관련된 인프라가 중요한 요소로 작용할 것입니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 대화동 성저11단지건영 아파트의 2025년 4월 시세는 지역 특성과 수요에 따라 유동적으로 변화할 것으로 보입니다. 현재 매매 시세가 상승세에 있는 이 아파트는 좋은 투자의 기회를 제공할 수 있습니다. 특히 학군과의 접근성이 뛰어난 점은 앞으로도 많은 사람들에게 매력적으로 다가가게 될 것입니다.
따라서 앞으로 2025년 시세 동향을 주의 깊게 살펴보시고, 가능성을 고려해 보시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 성저11단지건영 아파트 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
매매 시세는 아파트의 위치, 크기, 층수, 그리고 주변 인프라(학교, 교통 등)의 영향을 받습니다.
2. 향후 시세 상승 가능성은 어느 정도인가요?
교육과 인프라 발전이 지속된다면, 시세 상승 가능성은 높아질 것입니다.
3. 성저11단지건영 아파트의 전세 현황은 어떤가요?
현재 전세 매물이 없는 상태이며, 지난 몇 년 간 전세 거래가 감소했습니다.
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