경기도 수원시 권선구 오목천동 청구2차 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월, 경기도 수원시 권선구 오목천동 청구2차 아파트의 시세 및 투자 전망을 소개합니다.
청구2차 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 오목천동에 위치한 청구2차 아파트는 2002년 9월에 입주한 총 490세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 223%로 설정되어 있으며, 건폐율은 18%로 주거 공간의 밀도를 적절히 유지하고 있습니다. 아파트의 개별 세대면적은 다양하지만, 대표적으로 111.13㎡(84.73평)와 155.54㎡(122.97평) 등의 면적을 갖고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 입주 년도 | 2002 |
| 세대 수 | 490 |
| 용적률 | 223% |
| 건폐율 | 18% |
| 대표 면적 | 111.13㎡, 155.54㎡ |
아파트의 특징으로는 오목천역에 가깝고, 초역세권으로서의 이점이 있습니다. 이러한 위치적 장점은 대중교통 이용의 편리함을 제공하며, 향후 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 따라서 청구2차 아파트는 거주하는 사람들에게만 좋은 조건을 제공하는 것이 아니라, 향후 투자자에게도 매력적인 선택지가 됩니다.
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2025년 4월 청구2차 아파트 시세
2025년 4월 기준으로 청구2차 아파트의 시세는 지역 내 다른 단지들에 비해 비교적 안정적이면서도, 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장 흐름과 이전 시세를 고려할 때, 다양한 요인이 청구2차 아파트의 시세에 영향을 미치는 것으로 분석됩니다.
예를 들어, 2023년부터 2025년 사이에는 인근 지역에서 대규모 개발이 진행되고 있어 이러한 개발이 완료될 경우, 해당 아파트의 시세 상승을 더욱 촉진할 수 있습니다. 아래의 표는 청구2차 아파트의 시세 변동을 나타냅니다.
| 거래 유형 | 2025년 4월 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 111.13㎡ | 4억 5,000만원 ~ 6억 5,000만원 | 2억 5,000만원 | 1억/100만원 |
| 155.54㎡ | 6억 ~ 7억 | 3억 5,000만원 | 1억/120만원 |
시세의 상승은 여러 가지 요인에 기인하고 있으며, 이 아파트의 위치적 장점, 인프라 개발 및 지속적인 주거 수요 등이 주요하게 작용하고 있습니다. 따라서 향후 이 아파트의 투자 매력도는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
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청구2차 아파트의 매물 현황
청구2차 아파트의 매물 현황을 살펴보면, 다양한 가격대와 면적의 매물이 존재하고 있습니다. 예를 들어, 111.13㎡ 아파트는 4억 5,000만원에서 6억 5,000만원까지 거래되고 있으며, 조건별로마트와 함께 전세 또는 월세 계약이 가능한 매물도 존재합니다. 다음은 최근 매물의 일부를 정리한 표입니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 거래 유형 | 거래가 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 201 | 111.13 | 매매 | 4억 5,000만원 | 12/21 |
| 205 | 111.13 | 매매 | 5억 5,000만원 | 12/15 |
| 207 | 155.54 | 매매 | 6억 5,000만원 | 3/21 |
| 202 | 80.89 | 전세 | 2억 4,000만원 | 19/19 |
| 203 | 111.13 | 매매 | 4억 3,000만원 ~ 4억 7,000만원 | 3/20 |
이 매물들은 실제 거래 가능성이 높은 물건들이며, 청구2차 아파트에 대한 관심이 지속적으로 높아지고 있다는 것을 보여줍니다. 특히 투자용으로 구매를 고려하는 분들에게 여러 옵션을 제공할 수 있는 점이 큰 장점이라 할 수 있습니다.
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결론
2025년 4월 현재 경기도 수원시 권선구 오목천동 청구2차 아파트는 안정적인 매물 공급과 긍정적인 시세 전망을 가지고 있습니다. 이는 인근 개발 활발과 함께 청구2차 아파트에 대한 수요를 더욱 증가시킬 것으로 예상됩니다.
이러한 점을 고려할 때, 청구2차 아파트에 대한 투자는 보다 안정적이고 지속 가능한 수익을 가져올 수 있는 기회가 될 것입니다. 그러므로 미리 정보를 수집하고, 시장을 분석하여 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청구2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 평균 매매가는 4억 5,000만원에서 6억 5,000만원 사이로 다양합니다.
Q2: 청구2차 아파트는 전세 매물도 있나요?
답변2: 네, 2025년 4월 기준으로 전세 매물도 있으며, 평균 2억 4,000만원에서 2억 5,000만원까지 거래되고 있습니다.
Q3: 청구2차 아파트의 투자 전망은 어떠한가요?
답변3: 지역 개발과 대중교통 접근성, 안정된 시세를 고려할 때, 좋은 투자처로 평가될 수 있습니다.
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