경기도 화성시 영천동 힐스테이트동탄역(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
1. 힐스테이트동탄역(주상복합) 아파트 소개
경기도 화성시 영천동에 위치한 힐스테이트동탄역(주상복합) 아파트는 현대적인 주거환경을 제공하는 고급 아파트 단지입니다. 이 단지는 2020년 12월에 준공되어 현재 5년차를 맞이하고 있습니다. 총 443세대로 구성되어 있으며, 깔끔한 설계와 풍부한 자연채광이 특징입니다. 또한, 주상복합으로 설계되어 있어 다양한 생활 편의시설을 가까이에서 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
1.1 아파트의 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 관리사무소 | 힐스테이트동탄역 |
| 세대 수 | 443세대 |
| 준공연도 | 2020년 12월 |
| 용적률 | 424% |
| 건폐율 | 40% |
| 주거타입 | 주상복합 |
2025년 4월까지의 시세 변화 예측을 위해, 인근 시세 및 트렌드를 분석하는 것이 필수적입니다. 아파트 단지 인근에는 다양한 시설과 교통이 잘 연결되어 있기에 도시 생활의 편리함을 따르는 주거지로 인기가 높습니다. 최근 몇 년간 주거 지역의 수요가 증가함에 따라 가격 상승 예측이 많습니다.
1.2 아파트 입지 분석
힐스테이트동탄역(주상복합)은 동탄신도시 내에 위치하며, 인근에 대환상과 호수공원이 있어 생활환경이 매우 쾌적합니다. 또한, 다양한 상업시설과 교육기관 또한 근처에 위치해 있어 자녀와 함께 생활하기에 적합한 지역입니다. 특히, 동탄역과의 근접성 덕분에 서울 및 인근 지역으로의 통행이 편리합니다.
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월의 힐스테이트동탄역(주상복합) 아파트 시세를 예측하기 위해 몇 가지 주요 요인을 분석하였습니다.
2.1 인구 및 수요 증가
최근 동탄 지역에서는 신규 주거지 개발 및 인구 유입이 지속적으로 이루어지고 있습니다. 특히, 젊은 세대와 가족 단위 거주자들이 많이 이주하고 있어 주택 수요가 증가하는 추세입니다. 이로 인해 아파트 매매가와 전세 가격이 함께 상승할 것으로 보입니다.
2.2 가격 변화 예측
다음은 힐스테이트동탄역(주상복합) 아파트의 평균 예상 시세 테이블입니다.
| 거래유형 | 예상 가격 범위 | 평형 | 방 수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 3,500 ~ 5억 4,000 | 78.65D㎡ | 3개 |
| 전세 | 3억 9,000 | 77.88C㎡ | 2개 |
| 월세 | 2,000/150 | 78.13A㎡ | 2개 |
정확한 가격 예측을 위해서는 주기적인 시장 모니터링이 필요합니다. 가격이 갖는 변동성은 많은 요소의 영향을 받기 때문입니다. 예를 들어, 인접 지역의 개발계획이나 교통 인프라 개선 등이 크게 작용할 수 있습니다.
2.3 정부 정책과 시장 영향
최근 정부의 부동산 정책 변경 사항도 중요하게 봐야 합니다. 임대사업자와 관련된 규제가 완화될 경우 전세 공급이 원활해지고 세입자가 더 늘 수 있습니다. 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 반면, 금리가 상승하거나 경제적 불황이 찾아올 경우에는 시세에 악영향을 미칠 수 있습니다. 경제 전반의 영향을 다양하게 고려해야 합니다.
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3. 생활 인프라 및 편의시설
힐스테이트동탄역 주변에는 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 특히 상업 지역과 교육 시설의 분포가 적절하게 이루어져 있습니다.
3.1 교육 인프라
인근 초중고등학교와 학원이 밀집해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이 지역의 학교들은 높은 교육 성과를 자랑하며 많은 부모들이 선호하는 곳 중 하나입니다.
| 교육기관 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 동탄중학교 | 중학교 | 약 500m |
| 동탄초등학교 | 초등학교 | 약 800m |
| 가온학원 | 학원 | 약 1km |
3.2 상업 시설
상업시설도 잘 발달되어 있어, 식료품점, 카페, 레스토랑 등 다양한 선택지를 제공합니다. 이런 지역적 특성 덕분에 아파트 주민들은 생활 편의성을 충분히 누릴 수 있습니다.
| 상업시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| AK플라자 | 쇼핑몰 | 약 1.5km |
| 스타필드 | 복합쇼핑몰 | 약 2km |
| 마트 | 대형 마트 | 약 1km |
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4. 결론
경기도 화성시 영천동의 힐스테이트동탄역(주상복합) 아파트는 2025년 4월에 꾸준한 시세 상승이 예상됩니다. 안정적인 입지와 편리한 생활 인프라를 갖추고 있어 앞으로도 많은 수요가 존재할 것으로 보입니다. 따라서 이 시기에 매매나 임대 시장 진입을 고려하고 있다면, 충분한 시장 조사를 바탕으로 판단하는 것이 중요합니다. 세부적인 매매 전략이나 투자 판단에 대한 추가적인 연구가 권장됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 힐스테이트동탄역(주상복합)의 현재 가격대는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가는 5억 3,500만원에서 5억 4,000만원 사이이며, 전세는 평균 3억 9,000만원입니다.
Q2: 이 아파트의 교육환경은 어떤가요?
답변2: 인근에 좋은 교육기관이 밀집해 있어, 자녀 교육에 매우 유리한 지역입니다.
Q3: 생활 인프라나 상업시설은 어떻게 구성되어 있나요?
답변3: 다양한 상업 시설이 주변에 위치하고 있어 생활에 편리함을 더하고 있습니다. 큰 쇼핑몰과 마트가 가까이 있습니다.
Q4: 동탄신도시 내에서의 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변4: 교통이 편리하고 교육 환경이 좋으며, 다양한 생활 편의 시설이 근처에 있어 주거지로서 적합합니다.
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