화성시 능동 동탄숲속마을 경남아너스빌 아파트 시세 분석

경기도 화성시 능동 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115) 아파트 2025년 4월 시세

Table of Contents

동탄숲속마을자연앤경남아너스빌 개요

경기도 화성시 능동에 위치한 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115) 아파트는 최근 몇 년 동안 빠르게 성장하고 있는 동탄신도시의 중요한 주거단지입니다. 이 아파트는 2008년 10월에 준공되었으며, 현재 641세대의 구성으로 다양한 인구가 거주하고 있습니다. 특히 아파트의 용적률은 159%로 비교적 높으며, 건폐율은 11%로 상대적으로 적습니다. 이러한 조건은 주거지로서의 쾌적함을 높이는 요소들입니다.

동탄숲속마을자연앤경남아너스빌은 교통 편의성, 인근의 다양한 상업 시설 및 교육 환경 덕분에 많은 주거 수요를 끌어모으고 있습니다. 실제로, 이 아파트의 매매 및 전세 가격은 지난 몇 년 동안 꾸준히 상승세를 보였으며, 이는 지역 개발과 맞물려 있습니다. 2025년 4월에는 이러한 시세가 어떻게 변화할지에 대한 심도 있는 분석이 필요합니다. 따라서, 본 포스트에서는 아파트의 현재 시세, 향후 전망, 그리고 구매 및 임대 시 고려해야 할 사항을 다루겠습니다.

항목	세부 정보
위치	경기도 화성시 능동
단지명	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115)
세대 수	641세대
준공 연도	2008년 10월
용적률	159%
건폐율	11%

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현재 시세 동향

2025년 4월에 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115)의 시세는 다양한 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 최근 몇 년간의 시세 상승률을 분석해 보겠습니다. 2025년 초기 기준으로, 아파트 매매 가격은 보통 5억에서 7억 원대로 올라갔으며, 평균적인 거래가는 약 6억 2천만 원입니다. 이는 해마다 약 5-10% 상승하는 추세를 보인 것입니다. 이런 시세 상승은 다음과 같은 이유에서 발생했습니다.

교통 여건 개선: 동탄신도시 내에서의 교통망 개선과 더불어, KTX 동탄역과의 근접성은 아파트 가치 상승에 크게 기여했습니다. 이를 통해 인근 지역으로의 출퇴근이 용이해 져서 거주 수요가 증가하고 있습니다.
주거 환경: 아파트 주변의 자연경관과 근린시설들이 잘 갖추어져 있어, 가족 단위의 주거 선호도가 높아졌습니다. 특히, 최신 아파트가 아닌 중고 아파트라도 유지관리가 잘 된 단지는 가치가 높게 평가됩니다.
인프라 구축: 교육, 의료, 상업시설 등의 인프라가 성장하고 있으며, 특히 세안고등학교와의 근접성은 학부모들에게 중요한 결정 요소가 되고 있습니다.

매물 종류	가격 대	면적	층수	방향
매매	5억 5,000만원	101.17㎡ (76.5C)	22/29층	남동향
매매	6억 2,000만원	111.37㎡ (84.55B)	22/29층	남동향
전세	3억 2,000만원	100.88㎡ (76.51A)	1/18층	남향

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향후 시세 전망

2025년 4월 이후에도 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115)의 시세는 상승할 것으로 보입니다. 정부의 주택 정책이나 경기 상황에 따라 다소 영향을 받을 수 있지만, 현재의 트렌드를 분석하면 몇 가지 긍정적인 요소가 관찰됩니다.

지속적인 개발: 동탄신도시는 상업 및 주거 단지가 계속해서 개발되고 있으며, 이는 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌 인근의 부동산 가치를 자연스럽게 올릴 것입니다. 특히, 새로운 대형 쇼핑몰이나 편의시설이 생기는 경우에는 시세에 미치는 영향이 클 것입니다.
인구 유입: 수도권 내에서 사람들의 이동이 더욱 원활해지면서, 동탄지역으로의 인구 유입이 지속적으로 이어질 전망입니다. 이는 해당 아파트에 대한 수요 증가로 이어질 것입니다.
공급 및 수요: 동탄 지역 내 아파트 공급은 상대적으로 제한적이며, 특히 특정한 평형대의 아파트는 더욱 그러합니다. 따라서, 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌의 경우에도 시세는 안정적으로 증가할 가능성이 높습니다.

항목	추정 시세(2025년 4월)
평균 매매가	6억 5천만원
전세가	3억 5천만원

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구매 및 임대 시 주의 사항

동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115) 아파트를 구매하거나 임대하려는 분들에게 드리고 싶은 조언이 몇 가지 있습니다.

시장 조사: 주변 지역의 시세, 인프라 및 시설물 등을 비교 분석하는 것이 중요합니다. 최근 가격 추이에 대한 충분한 조사 없이는 잘못된 결정을 내리기 쉽습니다.
계약서 주의: 계약 조건이나 내용 중 보증 사항은 자세히 읽어보시고 문제가 발생하지 않도록 사전에 체크해야 합니다.
전문가 상담: 부동산 전문가나 관련 기관과 상담하여 현재 시세에 대한 정보 및 미래의 전망에 대해 정확한 정보를 얻는 것이 좋습니다.
주변 환경 파악: 해당 아파트 주변의 교통, 상업시설, 교육환경 등에 대해 직접 방문하여 눈으로 확인하고 결정하는 것이 좋습니다.
리모델링 필요성: 중고 아파트의 경우 리모델링이 필요할 수 있으므로, 이를 염두에 두고 예산을 짤 필요가 있습니다.

주의 사항	세부 내용
시장 조사	주변 시세 및 인프라 체크
계약서 주의	조건 및 포함사항 확인
전문가 상담	부동산 전문가에게 조언받기
주변 환경 파악	실물 확인 후 결정
리모델링 필요성	필요한 수리 예산 책정

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요약 및 행동 유도

결론적으로, 경기도 화성시 능동의 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115) 아파트의 2025년 4월 시세는 여러 긍정적인 요인으로 인해 상승세가 지속될 것으로 보입니다. 이러한 아파트는 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 인프라와 좋은 거주 환경을 갖추고 있기 때문에 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트에 대한 더 많은 정보를 원하신다면, 직접 관찰하고 전문가와의 상담을 통해 보다 정확한 결정을 내리는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115) 아파트의 현재 매매가는 어느 정도인가요?
답변1: 현재 매매가는 약 5억 5천만원에서 6억 2천만원 사이입니다. 아파트의 면적과 층수, 방향에 따라 다를 수 있습니다.

Q2: 이 아파트의 전세가는 얼마나 되나요?
답변2: 현재 전세가는 약 3억 2천만원입니다.

Q3: 동탄 지역의 인프라는 어떤가요?
답변3: 동탄 지역은 교육, 상업시설 및 교통 인프라가 잘 구축되어 있어, 주거지로서 매력이 많습니다. 특히, 세안고등학교와의 근접성 덕분에 학부모들에게 인기가 높습니다.

Q4: 아파트를 구입할 때 어떤 점을 주의해야 하나요?
답변4: 계약 조건, 주변 시세, 및 필요한 수리에 대한 조사를 철저히 해야 합니다. 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.

Q5: 향후 시세는 어떻게 예상되나요?
답변5: 2025년 4월까지 시세는 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다, 이는 지속적인 인구 유입과 주거 환경 개선에 기인합니다.

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