경기도 용인시 수지구 풍덕천동 용인수지신정9단지주공 아파트 2025년 4월 시세
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 용인수지신정9단지주공 아파트 2025년 4월 시세에 대해 알아보고, 최신 시세 동향 및 매물 정보를 소개합니다.
1. 용인수지신정9단지주공 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 용인수지신정9단지주공 아파트는 2000년에 지어진 아파트 단지로, 총 812세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 약 25년의 역사를 지니고 있으며, 그동안 지역 내 아파트 시장에서 중요한 위치를 차지해왔습니다. 아파트의 주요 특징으로는 용적률 205%와 건폐율 16%가 있습니다. 이러한 지표들은 단지의 효율성과 거주 환경을 평가하는 데 중요한 요소들입니다.
용인수지신정9단지주공 아파트는 다양한 주요 시설과 가까워 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역으로 평가받습니다. 주변에는 학군, 마트, 병원 등의 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 거주자들에게 많은 사랑을 받고 있습니다. 특히 자녀 교육에 대한 관심이 높은 요즘, 이 지역의 학군과 교육 환경은 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 812세대 |
| 건축 연도 | 2000년 |
| 총 층수 | 20층 |
| 용적률 | 205% |
| 건폐율 | 16% |
이 아파트의 2025년 4월 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 어떤 위치에 있는지를 살펴보는 것이 중요합니다. 용인수지신정9단지주공의 시세는 주로 공급과 수요의 법칙에 의해 결정되며, 특히 인근 아파트 가격과 밀접한 관계가 있습니다.
최근 지역 부동산 시장이 호황세를 보이고 있는 가운데, 모든 조건이 맞아떨어진다면 이 아파트의 시세도 더욱 오를 가능성이 있습니다. 따라서 이 아파트를 고려하는 구매자들은 현재 시세와 함께 향후 전망까지 분석하는 것이 중요합니다.
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2. 2025년 4월 아파트 시세 분석
2025년 4월의 용인수지신정9단지주공 아파트 시세는 다양한 매물 정보와 함께 소개되고 있습니다. 예를 들어, 특정 동의 시세는 다음과 같습니다:
| 동 | 매매 시세 | 전세 시세 | 임대료 시세 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 6억 8,000 | 4억 5,000 | 5,000/140 |
| 902동 | 8억 3,000 | 4억 7,000 | 2억 5,200/60 |
| 903동 | 7억 4,000 | 4억 5,000 | – |
| 904동 | 6억 5,000 | 4억 5,000 | – |
| 905동 | 6억 7,000 | 4억 6,000 | 5,000/140 |
위의 표에서 알 수 있듯이, 매매 시세는 각 동마다 상이하며, 전세와 임대료 시세 또한 지역에 따라 다소 차이를 보입니다. 특히 902동의 경우, 8억 3,000원의 매매가가 형성되어 있으며, 이 단지는 교통과 교육 여건 등의 장점을 고려했을 때 적당한 가격대라고 할 수 있습니다.
특히, 2025년 4월의 시세는 과거 몇 년간 상승세를 이어온 상황에서 형성되고 있습니다. 이에 따라 아파트를 구입하고자 하는 수요자들에게는 전략적 접근이 필요할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 상승세가 뚜렷한 인근 아파트의 매매 가격을 참고하여, 협상 시 유리한 가격대를 설정하는 것도 좋은 방법입니다.
한편, 시세의 변동을 예측하는 것은 쉽지 않은 일이지만, 해당 지역의 발전 가능성과 인프라 구축 계획을 분석하면 보다 정확한 정보를 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 신분당선이 개통되면 수지구의 부동산 시장이 더욱 활성화될 가능성이 높습니다.
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3. 생활 편의시설 및 지역 인프라
용인수지신정9단지주공 아파트의 위치와 주변 인프라는 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다. 이 단지는 슈퍼마켓, 대형마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있습니다. 특히, 초등학교 및 중학교가 가까운 점은 자녀를 둔 가구에 큰 장점이 됩니다.
아파트 근처에는 수지구청역이 위치해 있어 대중교통 이용에 매우 편리한 구조입니다. 신분당선과 경강선이 연결되는 점에서 교통의 중심지 역할을 하고 있으며, 인근 지역으로의 이동이 용이합니다. 다음은 주변 생활 편의시설의 리스트입니다:
- 대형마트 (이마트, 홈플러스)
- 병원 (수지병원, 국민건강보험공단병원)
- 초등학교 및 중학교
- 카페 및 레스토랑
아파트의 지리적 장점으로는 주변에 공원이 있어 운동과 여가를 즐기기에 좋다는 점도 있습니다. 이처럼 잘 갖추어진 생활 인프라는 용인수지신정9단지주공 아파트의 가치 상승에 기여하고 있습니다. 실제로 아파트 인근의 공원과 산책로는 단지 내 주민들 사이에서 인기 있는 휴식 공간으로 자리잡고 있습니다.
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4. 향후 전망 및 추천
2025년 4월의 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 용인수지신정9단지주공 아파트 시세는 앞으로도 변동이 있을 것으로 예상됩니다. 세입자와 투자자를 위한 투자 가치도 고려해보아야 합니다.
무엇보다도 주변 인프라와 외부 교통 수단의 발전 등이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 지역 개발 계획이나 상업시설 유입에 따라 예기치 않은 상승도 발생할 수 있습니다. 그러므로 아파트를 구매하려는 개인 투자자들은 이러한 요소들을 반드시 고려해야 합니다.
현재의 시세를 통해 자산 가치를 증진하고자 하는 이들에게 이 아파트는 좋은 투자처가 될 수 있습니다. 하지만, 구매 전에 반드시 충분한 시장 조사를 통해 물회전율, 거래패턴 등을 분석하는 것이 필요합니다. 주거환경과 함께 투자 가치를 고려하여 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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결론
용인수지신정9단지주공 아파트는 2025년 4월 기준으로 수요가 지속적으로 있을 것으로 예상되며, 이로 인해 매매 및 전세 시세가 상승할 가능성이 큽니다. 다양한 생활 편의시설과 교통 인프라가 잘 갖추어져 있어 지역 내 인기도 높습니다. 따라서, 이 아파트는 장기적인 관점에서 안정적인 투자처로 적합하다고 평가됩니다. 시세 변동을 주의 깊게 관찰하고, 최적의 시기에 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 용인수지신정9단지주공 아파트의 가격은 어떻게 변화하고 있나요?
답변1: 가격은 매해, 매월 변동하며, 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 2025년 4월의 시세도 과거와 비교해 상승하는 추세입니다.
Q2: 전세와 월세의 가격 차이는 얼마나 될까요?
답변2: 전세와 월세는 각각의 조건에 따라 다르지만, 평균적으로 전세 가격이 더 높습니다. 통상적으로 전세 가격은 월세의 약 200배로 계산되곤 합니다.
Q3: 용인수지신정9단지주공 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 인근에는 대형마트, 병원, 초등학교, 중학교, 카페, 식당 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 추후 이 아파트에 대한 투자 전망은 어떤가요?
답변4: 현재의 시장 동향과 인프라 발전을 고려할 때, 이 아파트는 안정적인 투자처로 평가됩니다. 다만, 시장 상황에 따라 변동성이 있기 때문에 주의가 필요합니다.
Q5: 아파트 구매 시 주의사항은 무엇인가요?
답변5: 시장 동향, 주변 인프라, 그리고 현 시세를 충분히 조사한 후 결정하는 것이 중요합니다. 전문가와의 상담을 통해 정보에 기반한 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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