세종시 어진동 세종모닝시티(도시형) 아파트 24년 11월 시세
세종시 어진동에 위치한 세종모닝시티(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 이 아파트는 289세대로 2015년 6월에 준공되어 현재 10년차를 맞이하고 있습니다. 세종모닝시티는 매우 매력적인 입지와 다양한 특징으로 인해 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이에 따라 매매, 전세, 월세 시세 및 거래 현황을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 세종모닝시티(도시형)의 기본 정보
세종모닝시티(도시형) 아파트는 총 289세대로 이루어져 있으며, 용적률은 496%, 건폐율은 79%에 달합니다. 이러한 용적률과 건폐율은 세종시 어진동의 다른 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 수치로, 이는 해당 아파트가 상업 및 주거 단지와의 근접성 덕분에 높은 선호도를 보이고 있음을 의미합니다.
다음 표는 세종모닝시티(도시형)의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 세종모닝시티(도시형) |
| 세대 수 | 289세대 |
| 준공 연도 | 2015년 6월 |
| 용적률 | 496% |
| 건폐율 | 79% |
이 아파트는 도시의 중심부에 위치해 있어 정부청사와의 접근성이 뛰어난 점에서 많은 직장인들에게 인기가 높습니다. 특히 공공기관에서 근무하는 직원들이 자주 선택하는 거주지입니다.
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2. 2024년 11월 세종모닝시티 시세 분석
2024년 11월 세종모닝시티(도시형)의 시세는 몇 가지 거래 유형으로 나뉘며, 매매와 전세, 월세의 가격이 상이하다는 점이 매우 흥미롭습니다. 여기에 대한 상세한 분석을 해보겠습니다.
2.1 매매 시세
세종모닝시티(도시형)의 매매가는 1억 2천만 원에서 시작하여, 1억 8천만 원대의 가격으로 형성되고 있습니다. 특히, 동일 가격대 안에서도 세대의 면적에 따라 가격 차이가 존재하는데, 예를 들어, 39.03㎡의 단점이 매매가 1억 2천만 원인 반면, 63.3㎡의 매물은 1억 8천만 원으로 가격 차이를 보입니다.
| 면적 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|
| 39.03㎡ | 1억 2,000 | 남서향, 즉시 입주 가능 |
| 43.22㎡ | 1억 2,500 ~ 1억 2,700 | 서향 |
| 63.3㎡ | 1억 8,000 | 제천뷰, 전세 안고 매매 |
2.2 전세 시세
전세 시세는 대체로 1억 원에서 1억 2천만 원 사이로 형성되어 있으며, 최근 상승세를 보이고 있습니다. 보증보험 가능 매물들이 많아, 투자 가치가 높다는 점에서 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
| 면적 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|
| 34M1㎡ | 1억 | 중/8층, 서향, 넓은 방 |
| 38.19L1㎡ | 1억 1,000 | 서향, 2/8층 |
2.3 월세 시세
월세는 500/55만원부터 시작하여, 최대 2,000/75만원까지 다양하게 존재합니다. 이럴 경우, 가격대에 따라 방의 구조나 전망이 달라지는 점이 매력적입니다.
| 면적 | 월세(만원) | 비고 |
|---|---|---|
| 29.8B1㎡ | 500/55 | 6/8층, 남동향 |
| 34.84D2㎡ | 500/60 | 고/8층, 서향, 즉시입주 가능 |
| 63.3U㎡ | 2,000/75 | 중/8층, 뷰 너무 이쁨 |
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3. 세종모닝시티의 인기와 이유
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세종모닝시티(도시형)는 입지뿐만 아니라 주변 인프라 역시 잘 갖춰져 있어 많은 이들에게 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 정부청사 인근에 위치해 있어 출퇴근이 편리하며, 인근 학군 역시 우수합니다.
세종시는 행정도시로서의 특성과 더불어, 최근 몇 년 사이에 다양한 문화시설과 상업시설이 확장되고 있어 더욱더 인기 있는 지역으로 변모하고 있습니다. 교통망도 지속적으로 발전하고 있어, 앞으로 세종시 안에서 가장 주목받는 지역 중 하나로 자리잡을 것으로 예상됩니다.
결론
세종시 어진동에 위치한 세종모닝시티(도시형) 아파트는 입지와 세부 조건에서 많은 장점을 지니고 있습니다. 매매, 전세, 월세 모든 면에서 폭넓은 선택지를 제공하며, 가격대 또한 다양하여 다양한 수요를 충족시킬 수 있습니다. 따라서, 세종시 내에서 거주할 주거지를 찾고 있는 이들에게 추천할 만한 아파트로 평가할 수 있습니다. 앞으로의 시세 추이도 지속적으로 주목할 필요가 있습니다. 세종모닝시티의 매력에 빠져보시기 바랍니다!
세종시 어진동 세종모닝시티 아파트 시세, 11월 최신 정보는?
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