대전시 대덕구 목상동 다사랑 아파트 24년 11월 시세
대전시 대덕구 목상동에 위치한 다사랑 아파트에 대한 시세 정보를 제공하고자 합니다. 다사랑 아파트는 총 900세대로 구성되어 있으며, 1993년 9월에 완공된 32년 차 아파트입니다. 본 아파트는 높은 용적률(186%)과 낮은 건폐율(16%)를 자랑하는 아파트로, 대전 지역 내에서도 주목받고 있습니다. 2024년 11월을 기준으로 한 매매, 전세, 월세 각각의 시세를 다음과 같이 정리합니다.
1. 2024년 11월 다사랑 아파트 매매 시세
2024년 11월, 다사랑 아파트의 매매 시세는 다음과 같습니다. 아래의 표는 해당 아파트의 매매 호가를 정리한 것입니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 70.08 | 15층 | 남향 | 140,000,000 | 최신 올리모델링, 입주 협의 가능 |
| 102동 | 70.08 | 9층 | 남향 | 120,000,000 | 안정감 있는 뷰 |
| 103동 | 70.08 | 2층 | 남동향 | 130,000,000 | 내부 올리모델링 완료, 광마은 햇살 |
| 104동 | 70.08 | 12층 | 남향 | 110,000,000 | 화장실 및 주방 리모델링 필요 |
| 105동 | 70.08 | 8층 | 남향 | 140,000,000 | 내부 리모델링, 직주근접 |
다사랑 아파트는 층수와 방향에 따라 매매가의 차이가 크게 나타납니다. 특히 남향의 경우, 자연광이 잘 들어오기 때문에 선호도가 높습니다. 예를 들어, 101동은 고층에 위치해 있어 조망권이 좋고, 올리모델링이 완료되어 매매가격이 높습니다. 반면, 104동은 리모델링이 필요하다는 점에서 상대적으로 저렴하게 형성되고 있습니다.
이러한 매매 시세는 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 크기 때문에, 여유 자산이 있는 경우 시세가 하락할 때를 대비하여 미리 매매를 계획하는 것이 좋습니다. 특히, 장기적인 투자 관점에서 볼 때, 상대적으로 저렴한 호가를 지금 잡아두는 것도 좋은 전략일 수 있습니다.
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2. 2024년 11월 다사랑 아파트 전세 시세
다사랑 아파트의 전세 시세는 다음과 같이 나타납니다. 아래의 표는 각 동의 전세 호가를 정리한 것입니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 전세가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 70.08 | 14층 | 남향 | 110,000,000 | 깨끗하게 리모델링 완료된 집 |
| 102동 | 70.08 | 5층 | 남향 | 90,000,000 | 입주 희망 시 협의 가능 |
| 103동 | 70.08 | 8층 | 남향 | 95,000,000 | 즉시 입주 가능 |
| 104동 | 70.08 | 15층 | 남동향 | 100,000,000 | 근생 및 체육센터 생활 편리 |
| 105동 | 70.08 | 12층 | 남향 | 100,000,000 | 밝은 햇빛과 통풍이 좋은 집 |
전세는 안정적인 주거 공간을 제공하는 중요한 수단이죠. 특히, 대덕구 내에서 트렌드에 맞춰 리모델링을 한 아파트들은 전세가가 높은 경향이 있습니다. 101동의 경우 리모델링이 완료되어 높은 전세가가 형성되어 있지만, 102동은 상대적으로 낮은 층에 위치해 있어 전세가가 좀 더 저렴하게 설정되어 있습니다.
이 점에서 곧바로 입주가 가능한 전세물건은 찾는 이들에게 큰 인기를 끌고 있으며, 예를 들어 103동은 즉시 입주가 가능하다는 점에서 꽤 높은 수요를 보일 수 있습니다. 전세 시세가 상승하고 있는 대덕구의 부동산 시장 상황에서, 전세로 거주할 계획이 있는 경우, 현 시세를 잘 분석하여 적절한 시기에 계약하는 것이 중요합니다.
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3. 2024년 11월 다사랑 아파트 월세 시세
마지막으로, 다사랑 아파트의 월세 시세에 대해 알아보겠습니다. 아래의 표는 각 동의 월세 가격을 정리한 것입니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 월세가(원) | 보증금(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 70.08 | 14층 | 남향 | 1,000,000 / 40 | 400,000,000 | 도배 장판 양호 |
| 102동 | 70.08 | 5층 | 남향 | 500,000 / 47 | 200,000,000 | 입주 협의 가능 |
| 103동 | 70.08 | 8층 | 남향 | 900,000 / 30 | 300,000,000 | 즉시 입주 가능 |
| 104동 | 70.08 | 9층 | 남동향 | 1,500,000 / 25 | 500,000,000 | 전망이 좋은 동 |
| 105동 | 70.08 | 12층 | 남향 | 1,200,000 / 40 | 400,000,000 | 리모델링 완료 |
월세는 보증금과 월세가 맞물려 인상 요인으로 작용하고 있습니다. 101동의 월세는 상대적으로 높은 편이며, 남향으로 구조적으로도 유리한 점이 있습니다. 또한, 보통 월세는 높은 보증금을 요구하는 대신 월세가 낮은 경우가 존재합니다. 이러한 점을 감안하여, 개인적인 상황에 따라 어떤 형태의 계약이 유리할지를 심사숙고해야 합니다.
이처럼 대전시 대덕구 목상동 다사랑 아파트의 시세는 매우 다양한 변수를 통해 형성되고 있습니다. 이 아파트의 특성인 편리한 위치와 주거 환경은 시세의 결정적인 요소이며, 이를 활용하는 방안이 필요합니다.
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결론
2024년 11월 대전시 대덕구 목상동 다사랑 아파트의 매매, 전세, 월세 시세를 살펴보았습니다. 아파트의 상태와 위치에 따라 가격이 형성되며, 시장의 수요와 공급에 따라 그 시세는 지속적으로 변동할 것입니다.
부동산 시장의 흐름을 잘 분석하고, 적절한 시기에 매도 또는 매수를 고려하는 것이 매우 중요합니다. 또한, 현재의 시세를 고려해 가장 유리한 조건으로 계약하는 전략을 세우는 것이 필요합니다. 부동산 투자나 거주지를 고민하고 있다면, 이러한 정보들이 도움이 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 다사랑 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변: 다사랑 아파트의 평균 시세는 매매의 경우 약 1억 3000만원에서 1억 4000만원, 전세는 약 9000만원에서 1억 1000만원, 월세는 약 500,000원에서 1,500,000원입니다.
질문 2: 어떤 방향의 아파트가 가장 인기가 있나요?
답변: 일반적으로 남향 아파트가 가장 인기가 높은 편입니다. 햇빛이 잘 들어오고 통풍이 좋기 때문입니다.
질문 3: 다사랑 아파트의 리모델링이 완료된 아파트는 어디인가요?
답변: 101동과 105동의 경우 리모델링이 완료된 상태로, 높은 시세를 형성하고 있습니다.
질문 4: 전세로 좋은 매물을 찾는 팁은?
답변: 입주 날짜와 조건을 고려해 전세를 찾는 것이 좋고, 특히 즉시 입주 가능 매물을 우선적으로 검토하세요.
대전 대덕구 목상동 다사랑 아파트 2024년 시세 분석!
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