대전시 대덕구 석봉동 유락 아파트 24년 11월 시세
대전시 대덕구 석봉동 유락 아파트의 2024년 11월 시세를 알아보세요. 실거래 정보와 아파트 매매, 전세, 월세 현황을 상세히 제공합니다.
석봉동 유락 아파트 개요
대전시 대덕구 석봉동에 위치한 유락 아파트는 1992년에 건설된 128세대 규모의 주거 단지입니다. 아파트의 평균 층수는 14층으로, 다양한 평형대의 세대가 구성되어 있습니다. 이 아파트는 대전의 교통과 상업 중심지와의 접근성이 좋아 최근 몇 년간 매매와 전세 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있습니다.
유락 아파트는 전체적으로 낮은 거래량을 보이는 대전의 주택 시장에서도 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2024년 11월에는 시세가 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 이러한 흐름 속에서 유락 아파트의 시세를 보다 정확히 이해하기 위해 부동산 전문가들의 분석과 거래 데이터를 참고하여 심층적으로 살펴보겠습니다.
| 거래유형 | 개수 |
|---|---|
| 매매 | 4건 |
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 1건 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 2024년 11월 유락 아파트의 매매 거래는 4건이며, 전세는 없는 반면 월세는 1건이 등록되어 있습니다. 이는 현재 시장에서의 매매 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 선호도가 높은 유락 아파트가 왜 선택되고 있는지 살펴보겠습니다.
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대전시 대덕구 석봉동 시세 동향
대전시 대덕구 석봉동의 유락 아파트는 최근 1년간 뚜렷한 가격 상승세를 보였습니다. 특히 2024년 들어서는 효과적인 부동산 정책과 대전 지역 내 인구 증가가 가격 상승을 이끌었습니다. 대전의 원도심과 공원, 학교와 가까운 입지적 특성 덕분에 사람들은 유락 아파트를 주거 대상으로 선택하고 있습니다.
유락 아파트의 매매가격은 현재 평균 1억 5,000만원에서 1억 6,800만원 사이로 변동하고 있으며, 이러한 가격대는 실제 거래 사례를 통해 검증되고 있습니다. 예를 들어, 최근 매매가 이루어진 A 동의 한 세대는 89.4㎡ 기준으로 1억 6,000만원에 거래되었습니다. 반면, B 동은 60.23㎡ 기준으로 6,500만원에 거래되었죠. 이러한 매매가는 개인의 상황에 따라 차이가 날 수 있지만, 전반적으로 매매가 상승세를 보이고 있습니다.
| 동 | 평형 | 최근 거래가 |
|---|---|---|
| A 동 | 89.4㎡ | 1억 5,700 ~ 1억 6,800만원 |
| B 동 | 60.23㎡ | 6,500만원 |
이 표를 통해 아파트별 최근 거래가격을 살펴보면, 유락 아파트의 가격이 어떠한 이유로 형성되고 있는지를 이해하는 데 많은 도움이 됩니다. 특히 A 동에 비해 B 동의 가격이 낮은 이유는 평형대의 차이와 함께 최신 리모델링 여부 등 여러 요소가 작용하기 때문입니다.
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지역 발전과 유락 아파트의 미래
대전시 대덕구 석봉동은 최근 몇 년간 지역 발전이 활발하게 이루어지고 있습니다. 대전 도시철도 2호선이 개통 예정이며, 이를 통해 석봉동은 대전의 교통거점으로 우뚝 설 것입니다. 또한, 인근에 대규모 상업지구가 들어설 예정이라, 지역의 인프라와 생활 편의시설이 극대화될 것으로 전망됩니다.
이러한 지역 개발은 유락 아파트에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 향후 시세 또한 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 새로운 단지 개발이 이루어지면서 구 주택에 대한 수요가 더욱 증가하여, 상대적으로 가격 상승이 더 가속화될 수 있습니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 도시철도 2호선 개통 예정 |
| 상업시설 | 대규모 상업지구 개발 진행 중 |
| 생활 편의 | 학교 및 공원과 가까움 |
이 표는 석봉동 지역 발전의 주요 요소를 요약한 것입니다. 교통과 상업시설의 발전은 유락 아파트의 가치 상승에 큰 기여를 할 것입니다. 지역 주민들에게 무한한 편의를 제공할 뿐만 아니라, 거래 시장에서도 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다.
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유락 아파트의 매매 vs. 전세 vs. 월세
유락 아파트의 거래 유형을 구체적으로 비교하면, 매매가 가장 활발히 이루어지고 있으며, 전세는 전무합니다. 이는 현재 전세보다는 매매를 선호하는 경향이 반영된 결과일 수 있습니다. 최근 전세 수요가 줄어든 이유는 다른 고급 아파트로의 이동이나 주택 소유에 대한 기대감이 커졌기 때문으로 추측됩니다.
특히, 유락 아파트의 월세는 약 1,000만원에 거래되고 있으며, 이는 해당 지역 내에서 상대적으로 저렴한 편입니다. 이렇게 다양한 거래 유형을 종합적으로 분석하면 유락 아파트에 대한 수요와 공급의 변별력을 잘 파악할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 특징 |
|---|---|---|
| 매매 | 1억 5,000 ~ 1억 6,800만원 | 상승세 지속 |
| 전세 | 0건 | 매물 없음 |
| 월세 | 1,000만원 | 저렴한 편 |
이 표는 각 거래 유형별로 특징을 잘 보여줍니다. 유락 아파트의 시장은 매매가 중심으로 돌아가고 있으며, 이는 가격 상승을 예상하게 합니다. 월세 시장이 활성화되기 위해서는 더 많은 공급이 필요할 것입니다.
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결론
대전시 대덕구 석봉동 유락 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 가지 요소에 의해 긍정적인 영향을 받고 있으며, 거래가 활발하게 이루어지는 모습입니다. 지역 개발, 교통 인프라 확장 등 다양한 요소가 가격 상승을 이끌고 있으며, 이러한 흐름은 향후에도 지속될 가능성이 높습니다.
부동산 시장은 유동적인 만큼, 정확한 정보 파악과 지역 분석이 중요합니다. 더불어, 개인의 상황에 따라 적절한 결정이 필요하므로, 미래 계획을 세우는 데 도움을 줄 수 있는 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다. 대전시 대덕구 석봉동 유락 아파트는 지금이 투자하기에 적기일 수 있습니다. 차세대 주거지역으로 떠오를 이곳의 잠재력을 활용해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유락 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 유락 아파트의 전세 매물은 없는 상태입니다. 매매와 월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
Q2: 유락 아파트의 최근 거래 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 유락 아파트의 최근 매매가격은 1억 5,700만원에서 1억 6,800만원 사이입니다.
Q3: 석봉동의 지역 개발은 어떤 방향으로 진행되나요?
답변3: 석봉동은 도시교통망 확장과 대규모 상업시설 개발이 예정되어 있어, 지역 발전에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
Q4: 유락 아파트의 월세는 어떤 가격대인가요?
답변4: 유락 아파트의 월세는 평균 1,000만원 정도로 할인된 가격입니다.
대전 대덕구 석봉동 유락 아파트 11월 시세 변동 및 전망
대전 대덕구 석봉동 유락 아파트 11월 시세 변동 및 전망
대전 대덕구 석봉동 유락 아파트 11월 시세 변동 및 전망