인천 남동구 구월동 구월힐스테이트3단지 아파트 시세 분석

인천시 남동구 구월동 구월힐스테이트3단지 아파트 24년 11월 시세

2024년 11월, 인천시 남동구 구월동에 위치한 구월힐스테이트3단지 아파트의 시세가 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2007년에 지어져 현재 18년차를 맞이하고 있으며, 총 474세대로 구성되어 있습니다. 최근 아파트 시장은 대출 규제 강화와 금리 인상 등의 이유로 다소 위축된 상태지만, 구월힐스테이트3단지는 여러 특성 덕분에 여전히 매력적인 투자처로 각광받고 있습니다. 특히, 위치적 장점과 주민들의 풍부한 생활 편의시설로 인해 수요가 높습니다.

이번 포스팅에서는 구월힐스테이트3단지 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 분석하고, 이 아파트의 특징, 거래 현황, 임대 시장 등을 다루어 보겠습니다. 이를 통해 독자 여러분이 보다 심층적인 정보를 얻고, 똑똑한 부동산 투자 결정을 내릴 수 있도록 도와드리겠습니다.

Table of Contents

구월힐스테이트3단지 기본 정보 및 특성

구월힐스테이트3단지는 인천시 남동구 구월동에 위치하며, 주변 환경과 생활 편의시설, 교육 시설 등이 조화를 이루고 있어 주거환경이 매우 쾌적합니다. 이 아파트는 474세대 규모로, 다양한 면적의 평형이 있어 선택의 폭도 넓습니다.

단지명	구월힐스테이트3단지
위치	인천시 남동구 구월동
세대 수	474세대
준공 연도	2007년
용적률	338%
건폐율	24%
주요 면적 범위	84.81㎡ ~ 112.09㎡

이 아파트는 특히 남향으로 배치된 세대가 많아 일조량과 바람이 잘 통하는 구조로 설계되었습니다. 이런 점은 여름철에도 시원함을 유지할 수 있게 해 줍니다. 또한, 지하철 1호선과의 근접성 덕분에 대중교통 접근성이 뛰어나서 많은 사람들에게 인기가 있습니다.

이러한 기본적 특성 외에도, 구월힐스테이트3단지는 근처에 다양한 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 위치를 차지하고 있습니다. 적절한 커뮤니티 시설과 공원, 스포츠센터가 인근에 있어 시민들의 여가 생활을 지원합니다. 그렇기 때문에 이 단지는 가족 단위의 거주자들에게 큰 호응을 받고 있습니다.

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2024년 11월 시세 분석

2024년 11월 구월힐스테이트3단지 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 최근의 부동산 침체 속에서도 여전히 활발한 거래가 이루어지는 모습을 보여주고 있는데요, 이는 입지적인 장점과 수요자의 꾸준한 관심 덕분입니다.

거래 유형	평균 가격 (원)	평균 면적 (㎡)	전세가 (원)
매매	4억 7,000천원	114.47	3억 2,000천원
월세	1억 / 85만원	114.47	1억 / 85만원

위 표를 통해 알 수 있듯이, 매매가는 4억 7,000천원이 평균적으로 형성되어 있으며, 이는 이 지역에 있는 다른 아파트와 비교했을 때 적절한 수준입니다. 특히, 구월힐스테이트3단지 내 남향 세대는 대략 5억 원대의 가격으로 거래되고 있습니다. 이는 같은 단지 내에서도 위치나 층수에 따라 가격 차이가 크다는 것을 보여줍니다.

전세 또한 인기리에 거래되고 있으며, 평균 전세가는 3억 2,000천원입니다. 이는 상대적으로 적당한 가격으로, 많은 사람들이 안정적인 주거를 위해 전세를 선택하고 있는 모습입니다. 월세 가격도 1억 / 85만원으로 형성되어 있어, 장기적인 임대 수익을 노리는 투자자들에게도 매력적인 조건을 제공하고 있습니다.

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시장 내 경쟁 아파트와 비교

구월힐스테이트3단지가 위치한 남동구 구월동 일대는 여러 다른 아파트 단지들도 위치하여 있는 좋은 위치입니다. 예를 들어, 인근에는 구월스마트힐스테이트, 구월아파트 등이 있으며, 이들 역시 아파트 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이를 통해 구월힐스테이트3단지의 시세와 경쟁력을 비교해 볼 수 있습니다.

아파트명	평균 매매가 (원)	평균 전세가 (원)
구월힐스테이트3단지	4억 7,000천원	3억 2,000천원
구월스마트힐스테이트	5억 5,000천원	3억 8,000천원
구월아파트	4억 3,000천원	2억 9,000천원

구월힐스테이트3단지의 가격대는 인근 다른 단지들보다 상대적으로 경쟁력이 있습니다. 구월스마트힐스테이트와의 시세 차이는 있지만, 이 단지는 새 아파트로 입주자 수요가 많아 가격 유지가타당합니다. 반면 구월아파트는 구월힐스테이트3단지보다 가격이 낮으며, 대표적으로 오래된 단지이기 때문에 주거 환경에서 다소 불리한 평가를 받을 수 있습니다.

이런 시장 내 경쟁 관계를 통해 보면, 구월힐스테이트3단지는 안정된 시세와 뛰어난 입지로 많은 투자자들 사이에서 선호되는 선택이 되고 있는 것입니다.

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결론

인천시 남동구 구월동의 구월힐스테이트3단지 아파트는 입지적 장점, 주거 편의시설, 그리고 성장 가능성이 높아 2024년 11월에 걸쳐 안정적인 시세를 형성하고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 적절한 수준을 유지하고 있으며, 이는 비단 투자자뿐 아니라 거주자들에게도 매우 매력적인 조건입니다.

따라서, 앞으로의 시세 변화와 시장 동향을 예의주시하며, 구월힐스테이트3단지 아파트를 검토하는 모든 분들께 해당 정보를 바탕으로 더 나은 결정을 내리길 바랍니다. 부동산 투자라는 숫자 놀음이지만, 결국에는 집이라는 건 한 사람의 삶의 질과 직결된 선택이기 때문이죠. 아, 그럼 여러분의 다음 선택은 어떤 단계일까요? 여러분을 위한 매력적인 기회가 찾아오기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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구월힐스테이트3단지 신축 아파트인가요?
아니요. 구월힐스테이트3단지는 2007년에 준공된 아파트입니다.
2024년 11월 평균 매매가는 얼마인가요?
평균 매매가는 약 4억 7,000천원입니다.
전세는 어떤 조건에서 거래되나요?
전세가 평균 3억 2,000천원에 거래되고 있으며, 대부분의 세대가 남향입니다.
구월힐스테이트3단지 주변에 무엇이 있나요?
다양한 교육시설과 생활 편의시설이 주변에 위치해 있습니다. 또한 대중교통이 편리합니다.
이 아파트에서 가장 큰 장점은 무엇인가요?
뛰어난 입지와 남향 세대에서 오는 일조량과 통풍이 가장 큰 장점입니다.

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