인천시 미추홀구 주안동 가람 아파트 24년 11월 시세
이 글에서는 인천시 미추홀구 주안동에 위치한 가람 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 상세하게 살펴보겠습니다. 이 지역 아파트의 매매 및 임대물건이 어떻게 변동되고 있는지를 분석함으로써, 향후 투자 또는 거주 선택에 도움이 되는 정보를 제공하고자 합니다.
1. 가람 아파트 개요
가람 아파트는 인천시 미추홀구에 위치하여 교통이 편리하고 생활 편의시설이 잘 마련되어 있는 지역입니다. 해당 아파트는 1988년 5월에 준공되어 현재 37년 차를 맞이하고 있습니다. 총 119세대가 거주하고 있으며, 용적률은 158%, 건폐율은 35%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 밀집도를 보여주며, 주거환경의 전반적인 질에 영향을 미칩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 가람 아파트 |
| 위치 | 인천시 미추홀구 주안동 |
| 준공 연도 | 1988년 5월 |
| 세대 수 | 119세대 |
| 용적률 | 158% |
| 건폐율 | 35% |
주안동은 인천에서 교육과 교통이 발달한 지역으로, 젊은 가구의 유입이 두드러지는 곳입니다. 이러한 흐름은 가람 아파트와 같은 중소형 아파트의 수요를 더욱 높이고 있습니다.
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2. 24년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재 가람 아파트의 매매 시세는 평균적으로 1억 원 내외로 형성되어 있으나, 세대의 위치와 컨디션에 따라 가격 차이가 큰 편입니다. 특히, 내부 리모델링이 완료된 아파트는 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다. 아래 표는 최근 거래된 물건들의 가격을 정리한 것입니다.
| 세대 | 평형 | 거래 유형 | 가격 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| A동 3층 | 50.34㎡ | 매매 | 1억 500 | 내부 수리 완료, 입주 협의 가능 |
| A동 5층 | 50.34㎡ | 매매 | 1억 900 | 리모델링 완료, 전세 승계 조건 |
| B동 2층 | 57.34㎡ | 월세 | 500/50 | 즉시 입주 가능, 주안역 도보 거리 |
| A동 4층 | 50.34㎡ | 매매 | 1억 | 추천 재개발 진행 중 |
| B동 3층 | 57.34㎡ | 매매 | 1억 3,000 | 전세 끼고 매매 가능 |
위 표에서 보듯 최근 거래된 매물들은 내부 상태와 위치에 따라 가격의 차이가 있었습니다. 특히 고층의 리모델링된 세대는 평균 가격보다 높은 것을 확인할 수 있습니다.
2.1. 월세 시장 상황
가람 아파트의 월세는 기존 세대가 빈집일 경우, 500만 원 내외의 보증금과 월 50만 원에서 형성되는 경우가 많은데 이는 인근 지역의 임대 시장과 유사한 수준입니다. 이러한 가격대는 임대 수요가 높은 이 지역에서 경쟁력 있는 가격으로 보여집니다. 월세는 보통 고정적이기 때문에 안정적인 수익을 원하는 투자자에게 매력적으로 다가옵니다.
다음의 표는 현재 가람 아파트에서 발생할 수 있는 평균적인 월세 비용을 정리한 것입니다.
| 평형 | 보증금 (원) | 월세 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 50.34㎡ | 500 | 50 | 전세 끼고 가능 |
| 57.34㎡ | 500 | 50 | 즉시 입주 가능 |
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3. 향후 전망과 투자 고려 사항
가람 아파트의 시세 및 임대 시장을 종합적으로 고려할 때, 향후 몇 년 간의 투자 가능성이 높은 지역임은 분명합니다. 우선, 재개발 정보가 있어 앞으로 시세가 점차 안정적으로 상승할 가능성이 있으며, 이를 통해 투자자들이 기대할 수 있는 수익률 역시 높아질 것으로 예상됩니다.
재개발 시장이 활발히 진행되는 만큼, 일반 매매보다 빠른 변동성을 보여줄 것으로 판단되며, 이는 관심 있는 구매자들에게 기회가 될 것입니다. 특히 재개발과 같은 장기적인 계획이 있는 지역에서는 시세 상승은 자연스러운 현상입니다. 부동산 시장이 고점에서 성숙 단계로 들어간 전반적인 경향 속에서, 가람 아파트의 가격이 어떻게 변동할지가 주목되는 부분입니다.
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결론
인천시 미추홀구 주안동의 가람 아파트는 현재 시세가 안정적인 반면, 지역의 특성과 시장 움직임에 따라 투자 및 거주 선택에 있어 다양한 옵션을 제공합니다. 교통과 교육시설의 발달, 예상되는 재개발 등 여러 요소가 복합적으로 작용하며 이 지역의 부동산 가치는 앞으로도 지속적으로 상승할 가능성이 존재합니다. 그러니 부동산 투자나 임대의 계획이 있다면, 가람 아파트를 한 번 고려해보시길 추천드립니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 가람 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 가람 아파트의 평균 매매 시세는 약 1억 원 내외이며, 내부 상태와 층수에 따라 가격이 달라집니다.
Q2: 가람 아파트의 월세는 어느 정도인가요?
답변2: 월세는 약 500만 원 보증금에 월 50만 원 정도가 일반적이며, 즉시 입주 가능한 매물도 있습니다.
Q3: 재개발 정보는 어떻게 확인할 수 있나요?
답변3: 해당 지역의 관리사무소나 부동산 중개업소를 통해 재개발 계획과 진척 상황을 확인할 수 있습니다.
Q4: 가람 아파트 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 지역의 시세 변동, 임대수익과 재개발 가능성 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요하며, 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
인천 미추홀구 주안동 가람 아파트 2024년 11월 시세 분석!
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