인천시 계양구 작전동 광명 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 작전동 광명 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세 정보를 제공하며, 최근 거래 동향을 분석합니다.
1. 작전동 광명 아파트 개요
인천시 계양구 작전동에 위치한 광명 아파트는 1989년에 건축된 288세대 규모의 주거 단지로서, 35년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트는 용적률 153%와 건폐율 25%를 기록하고 있으며, 현재 매매 매물 및 전세, 월세에도 활발하게 거래되고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 2024년 11월 시세를 통해 작전동 광명 아파트의 시장성을 자세히 분석해 보겠습니다.
1.1. 아파트 매매 현황
2024년 11월 기준으로, 작전동 광명 아파트의 매매 체결 가격은 1억 3,000만원에서 2억 1,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 상위 가격대의 매물은 면적이 큰 아파트에 해당하며, 이러한 아파트들은 대개 리모델링이 완료되어 있거나 인근 인프라가 잘 구축되어 있어 매수자들에게 인기가 많습니다.
| 매물 번호 | 면적 (㎡) | 층수 | 매매가 (만원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 61.12 | 4/6 | 1억 5,000 | 남향 | 올수리, 투자 가능 |
| 2 | 74.33 | 5/6 | 1억 7,000 | 남향 | 내부수리 완료 |
| 3 | 81.07 | 2/6 | 2억 1,000 | 남향 | 샤시포함 올수리 |
이 표에서 보듯, 다양한 가격대의 매물이 존재하여 수요자들이 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 상위 가격대의 매물일수록 수리 상태가 좋은 경우가 많아 투자자들은 이러한 매물에 특히 주목하고 있습니다.
1.2. 아파트 전세 및 월세 현황
전세와 월세 시장도 놓쳤다면 안 되는 부분입니다. 현재 작전동 광명 아파트의 전세 가격은 1억 1,000만원으로 형성되어 있으며, 이는 최근 1-2년 사이에 비춰 보았을 때 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 초중고 인접 및 대형 마트와의 근접성 덕분에 전세 세입자들에게 매우 인기 있는 곳입니다.
| 매물 번호 | 면적 (㎡) | 층수 | 전세가 (만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 61.12 | 4/6 | 1억 1,000 | 올수리, 초중고 인접 |
| 2 | 74.33 | 5/6 | 1억 3,000 | 급전세, 투자 추천 |
전세의 경우 보통 2년 계약을 진행하므로 안정된 주거 환경을 원하는 세입자들에게 매력적입니다. 특정 매물은 계약 연장 가능성까지 제시하여 구매자와 세입자 모두의 요구를 충족시키고 있습니다.
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2. 작전동 아파트 시세 분석과 시장 전망
이제 본격적으로 2024년 11월 작전동의 아파트 시장을 조망하겠습니다. 부동산 시장은 여러 외부 요인에 따라 변동성이 클 수 있으므로, 시세 변화의 원인과 전망을 살펴보는 것은 매우 중요합니다.
2.1. 전반적인 시세 변화
작전동 광명 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안 꾸준히 상승세를 보여왔습니다. 이는 인구 유입과 생활인프라의 확장, 그리고 개선된 교통 사정 등이 긍정적인 영향을 미쳤다고 볼 수 있습니다.
| 연도 | 평균 매매가 (만원) | 평균 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 2022년 | 1억 2,000 | 9,500 |
| 2023년 | 1억 4,000 | 1억 |
| 2024년 | 1억 6,000 | 1억 1,000 |
이 표에서 나타나는 것처럼, 평균 매매가와 전세가는 두 자리수 이상의 성장을 기록하고 있습니다. 이러한 상승세는 향후 12개월 이상 지속될 것으로 전망됩니다.
2.2. 외부 요인 및 사회적 환경
시세 변화에 영향을 미치는 외부 요인은 다수 존재합니다. 정부의 부동산 정책이나 경제 전반에 대한 신뢰, 이자율 변화 등은 자주 시세에 영향을 줍니다. 예를 들어, 금리가 상승하면 매수자들이 거래를 망설이게 되며, 이는 급전 매물의 증가로 이어지게 됩니다.
또한 인천 송도와 같은 인근 지역의 개발도 시세에 영향을 미치는 중요한 요소 중 하나입니다. 송도의 고급 아파트 단지가 잘 형성됨에 따라 주변 시세도 영향을 받을 수 있습니다. 작전동도 예외는 아니며, 이러한 개발이 아파트 시세에 미치는 영향은 계속해서 모니터링할 필요가 있습니다.
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결론
인천시 계양구 작전동 광명 아파트의 2024년 11월 시세는 매매가와 전세가 모두 긍정적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 주거공간을 찾는 많은 이들에게 매력적인 포지셔닝을 하고 있습니다. 이 지역은 안정적인 수익 구조 및 다양한 생활 편의시설 덕분에 앞으로도 성장할 가능성이 큽니다. 따라서, 투자나 주거를 고려하는 분들에게 좋은 선택지가 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 작전동 광명 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 작전동 광명 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원, 전세가는 약 1억 1,000만원입니다.
2. 최근 어떤 매물이 거래되고 있나요?
최근 61.12㎡의 아파트가 1억 5,000만원에 매매되었습니다. 특히, 남향 매물들이 선호되고 있습니다.
3. 앞으로 시세는 어떻게 될 것인가요?
현재의 추세로 볼 때 시세는 안정적인 상승세를 유지할 것으로 보이며, 외부 요인에 따라서 추가적인 영향을 받을 수 있습니다.
4. 여러 거래 유형 중 무엇이 더 인기가 있나요?
전세와 매매 모두 활발하지만, 최근에는 안정성을 추구하는 경향 때문에 전세가 더 인기를 끌고 있습니다.
인천시 계양구 작전동 광명 아파트 시세 현황 및 전망
인천시 계양구 작전동 광명 아파트 시세 현황 및 전망
인천시 계양구 작전동 광명 아파트 시세 현황 및 전망