인천시 부평구 부평동 씨티원(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세, 시세 변동 이유와 전망에 대해 자세히 알아보세요.
1. 인천시 부평구 부평동 씨티원(도시형) 아파트 개요
인천시 부평구 부평동에 위치한 씨티원(도시형) 아파트는 2016년 4월에 준공된 9년차 아파트로, 현재 80세대로 운영되고 있습니다. 이 아파트는 도시형 임대 아파트로 주거 안정성과 생활 편의성을 제공합니다. 본 아파트의 건폐율은 75%, 용적률은 792%에 이릅니다. 이는 부평구의 평균적인 건폐율과 용적률과 비교하여 보통 수준에 해당합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 80 세대 |
| 준공 연도 | 2016년 4월 |
| 용적률 | 792% |
| 건폐율 | 75% |
| 매매 건수 | 6건 |
| 전세 건수 | 0건 |
| 월세 건수 | 1건 |
씨티원(도시형) 아파트는 부평구청역까지 도보로 약 7~8분 거리에 있어 대중교통 접근성이 좋습니다. 이는 인천의 주요 지역으로의 이동을 원활하게 해주는 점에서 큰 장점으로 작용합니다. 특히, 주변 상업시설의 발달로 인해 생활 편의성이 높습니다.
아파트 특징 및 장점
이 아파트의 주된 특징은 넉넉한 자연 채광과 방음 성능이 뛰어난 설계입니다. 예를 들어, 탑층의 경우 층간소음 걱정 없이 조용한 거주 환경을 제공하며, 넓은 거실과 두 개 이상의 방을 갖춘 구조로 가족 단위 거주자들에게 적합합니다. 또한, 아파트 내부의 상태도 반사사각형의 설계로 세련되게 마감되어 있어 주거 만족도를 높이고 있습니다.
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2. 씨티원(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 씨티원(도시형) 아파트의 시세는 시장 조사와 실거래 자료를 바탕으로 분석해 볼 수 있습니다. 현재 아파트의 매매가는 1억 6,500만 원에서 2억 원에 이르고 있으며, 평균적으로 1억 8,800만 원으로 추정됩니다. 이는 준신축 아파트로서 위치와 생활 편의성에 비춰볼 때 상당히 합리적인 가격입니다.
아래 표는 현재 진행 중인 매물의 종류 및 가격을 요약한 것입니다.
| 매물 유형 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 45.75 | 1억 6,500만 | 15층 | 남서향 | 부평구청역 7분 거리 |
| 매매 | 54.71 | 2억 | 15층 | 남향 | 주인 거주, 깔끔한 실내 환경 |
| 월세 | 45.75 | 2,000/70(세금포함) | 15층 | 서향 | 방 2개, 넓은 거실 |
| 매매 | 56.46 | 2억 | 13층 | 북향 | 방 3개, 화장실 1개 |
위의 매물들은 부산시 부평구 부평동 씨티원(도시형)의 현재 시장 트렌드를 반영하고 있습니다. 특히, 매매 건수의 비율과 전세거래가 없는 점도 주목할 만한 상황입니다. 이는 지역 내 주거 수요가 매매를 선호하는 경향을 나타내고 있습니다.
시세 변동 요인
주요 요인은 다음과 같습니다:
- 주거 환경의 개선: 최근 부평구청역 인근의 개발이 활발히 이루어지고 있어, 생활 편의성이 더욱 높아지고 있습니다.
- 부동산 정책 변화: 정부의 부동산 정책 변화가 지역 시장에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다. 특히, 대출 규제 완화가 거래 활성화에 기여하고 있습니다.
- 시장의 수요와 공급: 코로나19로 인해 더욱 중요해진 주거 환경의 질 향상에 대한 수요가 계속 변동하고 있습니다.
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3. 부평구 아파트 시장의 전망과 투자 전략
앞으로 부평구 아파트 시장에 대한 전망은 긍정적입니다. 부평구는 주요 교통노선의 발전과 함께 지속적인 도시 개발이 이루어지고 있어, 시세가 안정세를 보일 것으로 추정됩니다. 또한, 씨티원(도시형) 아파트의 경우, 인근에 다양한 인프라가 구축되며 가격 상승이 예상됩니다.
투자자의 관점
투자자들은 아래와 같은 사항을 고려하여 접근할 수 있습니다:
- 장기적인 수익 시나리오: 현재 시세는 장기적으로 안정세를 보이고 있으며, 이는 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적인 요소입니다.
- 단기 거래의 가능성: 생긴 화장실 개수, 방 수 증가 등 호재에 따라 단기 낙폭이 있을 수 있으므로 매수 시기를 잘 선택하는 것이 중요합니다.
- 대출환경 확인: 정부의 정책과 함께 대출 금리가 상승하는 상황도 감안해야 하며, 자신의 자금 계획을 미리 세우는 것이 필요합니다.
일례로, 현재 씨티원(도시형) 아파트에 대한 수요가 높은 이유는 이러한 여러 요인 때문이며, 대출이 용이한 시점에서 투자하는 것을 추천합니다.
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결론
인천시 부평구 부평동 씨티원(도시형) 아파트는 현재 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 전망 또한 긍정적입니다. 매수 및 투자를 고려하는 방문자들은 이러한 정보를 바탕으로 충분한 시장 조사를 통해 합리적인 결정을 내릴 수 있도록 해야 합니다. 아파트의 여러 장점과 시세 추세를 이해하며, 신중한 전략을 세우는 것이 투자 성공의 핵심임을 잊지 마시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 씨티원(도시형) 아파트의 전세는 언제 나올까요?
A: 현재 전세 매물은 없는 상황입니다. 하지만 수요가 많아지는 시점에 전세가 나올 것으로 예상되며, 자주 확인하는 것이 좋습니다.
Q2: 씨티원(도시형) 아파트의 월세는 어떤가요?
A: 2024년 11월 기준으로 씨티원(도시형)의 월세는 약 2,000만원으로, 최근 수요자들의 관심이 높아지고 있습니다.
Q3: 아파트를 구매할 때 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
A: 주거 환경, 가격 추세, 용적률 및 건폐율, 교통 편의성을 고려해야 합니다. 주변 인프라와의 거리도 중요한 요소입니다.
Q4: 씨티원(도시형) 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
A: 현재 씨티원(도시형) 아파트의 매매 시세는 약 1억 6,500만원에서 2억원 사이입니다. 구체적인 가격은 매물에 따라 다릅니다.
부평동 씨티원 아파트 시세와 최근 트렌드 분석
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