부산시 북구 덕천동 덕천롯데 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 덕천동 덕천롯데 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 알아보세요. 다양한 매물 정보와 시세 변동을 분석했습니다.
덕천롯데 아파트 소개
부산시 북구 덕천동에 위치한 덕천롯데 아파트는 2004년 12월에 준공된 705세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 대규모 단지로, 고층 아파트가 여러 동으로 구성되어 있습니다. 평균적으로 1000세대 이상의 아파트 단지에 비해 상대적으로 규모가 작지만, 그만큼 대중교통과의 접근성이 뛰어난 특징을 가지고 있습니다.
| 정보 | 세부사항 |
|---|---|
| 단지명 | 덕천롯데 아파트 |
| 위치 | 부산 북구 덕천동 |
| 준공연도 | 2004년 12월 |
| 세대수 | 705세대 |
| 등급 | 중견 아파트 |
| 용적률 | 266% |
| 건폐율 | 31% |
이 아파트는 부산 전반에 걸쳐 인구가 많은 지역으로 인해 지속적으로 높은 수요를 유지하고 있습니다. 대중교통의 용이성, 인근 상업시설의 존재, 그리고 교육시설의 근접성 등이 이 아파트의 매력을 더하고 있습니다.
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2024년 12월 시세 전망
부산시 북구 덕천동 덕천롯데 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 현재의 부동산 시장 상황, 금리 변동, 지역 개발 계획 등 다양한 요인이 복합적으로 작용할 것입니다. 최근 들어 부산 부동산 시장은 여러 개발 사업과 재정비 사업 등으로 인해 활성화되고 있으며, 덕천동 역시 예외는 아닙니다.
예를 들어, 덕천동 주변에는 대규모 아파트 단지와 상업 시설들이 들어서는 중이며, 이는 추가적인 수요를 창출할 것입니다. 가장 최근에 집계된 매매 시세를 살펴보면, 평균적으로 덕천롯데 아파트의 매매가는 2억 원에서 2억 7천5백만 원 사이로 다양합니다. 매매 시세는 다음과 같습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 시세(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 107.51 | 2억 ~ 2억4천 | 1/21 | 남향 |
| 102동 | 81.16 | 1억7천 | 9/19 | 남향 |
| 103동 | 81.16 | 1억7천 | 6/25 | 동향 |
| 105동 | 107.51 | 2억4천 ~ 2억7천500 | 16/25 | 남향 |
| 107동 | 107.51 | 2억3천 ~ 2억5천500 | 7/23 | 남향 |
이 데이터는 매물의 위치, 방의 개수, 층수, 방향 등에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 남향과 고층 호수가 더 높은 가격을 형성하는 경향이 있습니다.
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매물 분석 및 거래 유형
2024년 12월에는 덕천롯데 아파트의 전세와 월세 또한 활발히 거래될 것으로 예상됩니다. 현재 전세 시세는 평균 1억 대 초반에서 시작하며, 월세는 해당 매물에 따라 상이합니다. 예를 들어, 방의 개수와 크기, 위치에 따라 월세는 100만 원 이상까지도 수요가 있습니다.
| 거래유형 | 현황 |
|---|---|
| 매매 | 74건 |
| 전세 | 1건 |
| 월세 | 1건 |
| 단기임대 | 0건 |
이러한 매물들은 교통 접근성과 생활 편의성을 고려할 때 더욱더 가치를 지니고 있습니다. 특히 대중교통을 통해 부산 중심지로 이동하기 용이하며, 인근의 백화점, 대형마트, 병원 등의 시설이 인점 매력을 더하고 있습니다.
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결론
부산시 북구 덕천동 덕천롯데 아파트의 2024년 12월 시세는 앞으로의 개발 계획과 부동산 시장의 변화에 따라 변동성이 클 것으로 보입니다. 매매와 전세 모두 수요가 꾸준히 이어질 것으로 예상되며, 이는 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서 이 지역에 투자하고자 하는 개인이나 가족들은 이러한 시장 흐름을 놓치지 않고 적극적으로 정보를 수집할 필요가 있습니다.
이와 관련해 더 많은 정보를 얻고 싶다면 부동산 전문가와 상담하거나, 다양한 리서치 자료를 참고하는 것을 권장합니다. 부산의 부동산 시장에서는 기회를 포착하는 것이 매우 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 덕천롯데 아파트의 평균 전세 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 덕천롯데 아파트의 평균 전세 시세는 약 1억 원 대 초반입니다.
Q2: 이 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 아파트의 월세는 방의 크기와 위치에 따라 차이가 있으며, 평균적으로 100만 원 이상으로 형성되고 있습니다.
Q3: 이 지역의 교통 접근성은 어떤가요?
답변3: 덕천동은 대중교통이 발달해 있으며, 시내 중심지로의 접근이 용이합니다.
Q4: 아파트 매매가 언제가 좋을까요?
답변4: 시장의 흐름을 고려해 봄과 가을에 거래 활발함을 노리는 것이 일반적입니다.
Q5: 덕천롯데 아파트의 장단점은 무엇인가요?
답변5: 장점으로는 교통 편의성과 상업시설의 근접성이 있으며, 단점으로는 21년차라는 점에서 외부 리모델링이나 수리가 필요할 수 있습니다.
부산시 북구 덕천동 덕천롯데 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 북구 덕천동 덕천롯데 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 북구 덕천동 덕천롯데 아파트 시세 분석 및 전망