경기도 군포시 산본동 설악주공8단지 아파트 2024년 12월 시세
경기도 군포시 산본동 설악주공8단지 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하여 매매, 전세, 월세 정보를 제공하고 주택 시장 동향을 점검합니다.
1. 설악주공8단지 개요
경기도 군포시 산본동에 위치한 설악주공8단지는 1996년에 건축된 아파트 단지로, 총 1,471세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 현재 29년차로, 오랜 역사 속에서 안정된 거주 환경을 자랑하고 있습니다. 본 단지는 용적률이 233%에 건폐율이 13%로, 다양한 형태의 주거 단위를 제공합니다.
아파트에 대한 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어져 있으며, 각각의 거래 유형에 따라 가격이 차별화됩니다. 최근 실거래 데이터에 의하면, 매매가의 평균은 약 3억 원대에 위치하며, 전세와 월세는 각각 1억 원대와 2천만 원대로 책정되어 있습니다. 이처럼 설악주공8단지는 다양한 가격대의 선택지를 제공하여, 만약 예산이 충분하다면 매매를 고려할 수 있고, 비용 절감이 필요하다면 전세나 월세 형태도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 평균 면적 | 평균 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 원 | 68.31㎡ | 7~25층 | 남향 |
| 전세 | 1억 4,000만 원 | 52.88㎡ | 6~21층 | 남동향 |
| 월세 | 300만 원 | 60.74㎡ | 5~15층 | 남서향 |
이 표에서 확인할 수 있듯이, 설악주공8단지 아파트는 다양한 크기와 가격대의 주거 형태를 제공하여 다양한 소비자 요구를 반영하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 설악주공8단지 매매 시세 분석
2024년 12월, 설악주공8단지 아파트의 매매 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 특정 매물에서는 소폭 상승한 모습을 보여주고 있습니다. 매매가가 2억 원에서 3억 5천만 원까지 다양하게 형성되고 있으며, 이는 아파트의 면적, 층수, 방향, 리모델링 여부에 따라 달라집니다.
특히 남향 및 남서향의 아파트는 채광이 좋은 특징 덕분에 선호도가 높습니다. 예를 들어, 852동 15층 남향 아파트의 경우, 급매가로 2억 4천만 원에 거래되고 있으며, 리모델링이 완료된 상태입니다. 이런 요소들은 구매자의 긍정적인 반응을 이끌어내는 중요한 요소가 됩니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 시세 (만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 851 | 60.74 | 15 | 남향 | 2억 4,000 | 급매, 전체 수리 |
| 856 | 68.31 | 7 | 남동향 | 3억 3,000 | 리모델링 완료 |
| 860 | 68.31 | 5 | 남서향 | 3억 1,000 | 전망이 좋은 집 |
이 표는 매매 시세를 한눈에 볼 수 있도록 정리한 것이며, 매물의 특성별로 가격 차이가 나는 것을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 861동의 경우 남향 아파트로, 평균 시세보다 약간 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 이유는 밝은 인테리어와 뛰어난 전망에서 기인하며, 이는 구입 열기를 더욱 부추기는 요소입니다.
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3. 2024년 12월 설악주공8단지 전세 시세 분석
전세 시세에 대해서도 2024년 12월 현재 시점에서 안정세를 유지하고 있습니다. 평균 전세가는 약 1억 4천만 원으로, 면적과 층수에 따라 범위가 다소 상이합니다. 이는 주거 환경과 연관하여 수요가 많은 지역에서의 특징입니다.
특히 전세 시장에서는 새롭게 리모델링을 진행한 아파트가 선호되고 있으며, 맞춤형 서비스와 함께 시장에서의 경쟁력이 큽니다. 예를 들어, 855동 21층 남동향의 아파트는 특별한 관리가 되었으며, 이에 따라 가격이 약간 상승해서 2억 원에 거래되고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 전세가 (만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 851 | 60.74 | 8 | 남향 | 1억 4,000 | 전체 수리 |
| 855 | 52.88 | 21 | 남동향 | 1억 4,000 | 관리 상태가 좋음 |
| 861 | 68.31 | 20 | 남서향 | 2억 2,000 | 전세 및 관리완료 |
전세 시세 데이터는 주기적으로 업데이트되어야 하며, 지역적으로 구체적인 표본을 기반으로 분석되어야 효과적입니다. 이는 시장 과열이 발생할 경우 대처할 수 있는 중요한 정보로 활용될 수 있습니다.
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결론
경기도 군포시 산본동의 설악주공8단지 아파트는 매매, 전세, 월세를 모두 고려했을 때 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 최근의 변동 사항과 세부 데이터를 통해 저렴한 옵션부터 고급 옵션까지 다양하게 선택할 수 있는 여지를 제공합니다. 특히 주변 인프라와의 접근성, 전망 등의 다양한 요소들이 시세 형성에 기여하고 있습니다.
부동산 시장은 시시각각 변동하는 만큼, 원하는 매물과 시세를 고려해서 미리 충분한 분석을 하고 합리적인 결정이 필요합니다. 자신의 조건과 맞는 아파트를 찾아보시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 설악주공8단지 아파트의 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매 시세는 아파트의 위치, 면적, 층수, 방향 등 여러 요소에 따라 결정됩니다. 특히 최근 리모델링 여부나 주변 환경도 많은 영향을 미칩니다.
Q2: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시 반드시 집주인의 확인서와 함께 임대차 계약서를 체결하고, 등기부 등본을 확인하여 소유권 문제를 확인하는 것이 중요합니다.
Q3: 이 아파트 단지의 대중교통 접근성은 어떤가요?
답변3: 설악주공8단지는 구역 내 대중교통 노선이 잘 발달되어 있어, 가까운 지하철역과 버스 정류장이 있어 교통이 편리합니다.
Q4: 매매 시세가 좀 더 저렴할 경우 어떻게 해야 하나요?
답변4: 매매가가 저렴한 매물도 보이기도 하지만, 시장 가격 기반으로 적정가가 형성된 만큼 충분한 시장 비교 분석이 필요합니다.
Q5: 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한 선택인가요?
답변5: 이는 개인의 상황에 따라 달라지지만, 장기적인 거주를 고려한다면 전세가 유리할 수 있으며, 단기적인 거주 계획이라면 월세가 더욱 적합할 수 있습니다.
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