경기도 광명시 철산동 도덕파크타운2단지 아파트 2025년 2월 시세

Meta Description: 경기도 광명시 철산동 도덕파크타운2단지 아파트의 2025년 2월 시세를 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 가격 변동을 분석합니다.

Table of Contents

1. 도덕파크타운2단지 개요

경기도 광명시 철산동에 위치한 도덕파크타운2단지는 2001년 9월에 완공되어 현재 24년차에 접어든 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1,234세대로 이루어져 있으며, 대단지 특유의 다양한 시설과 편리를 갖추고 있습니다. 특히, 용적률은 274%로, 주거 환경이 밀집해 있으며, 건폐율은 16%로 적절하게 설계된 주거 단지입니다.

항목	내용
아파트 수	1,234세대
건축 연도	2001년 9월
용적률	274%
건폐율	16%

이 아파트는 그간의 세월 속에 여러 차례 리모델링 및 업데이트가 이루어졌으며, 특히 최근의 리모델링은 화장실 및 주방 교체를 포함해 큰 인기를 끌고 있습니다. 신혼부부와 맞벌이 세대에게는 훌륭한 거주지로 손꼽히며, 지역 내 학군 또한 양호하여 자녀 교육에 대한 많은 기대를 품고 있는 곳입니다.

생활 편의시설

도덕파크타운2단지 주변에는 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 인기 있는 먹자골목과 쇼핑센터들이 인근에 위치하고 있어, 세대주들이 생활에 필요한 모든 것을 근거리에서 해결할 수 있습니다. 특히, 대형 마트와 커피숍, 패스트푸드 점포 등이 많이 있어 일상의 편리함을 더합니다.

아파트 내부 또한 주차공간이 넉넉하게 마련되어 있으며, 안전과 보안에 신경을 쓰고 있는 점이 사실상 주민들에게 큰 만족도를 주고 있습니다. 주거환경에 대해 아파트 단지의 관리사무소는 상시 가동되어 있고, 보안팀이 24시간 순찰을 실시하고 있는 점도 눈여겨 볼 일입니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월 현재, 도덕파크타운2단지의 시세는 매매와 전세, 월세로 나뉘어 각각 변동성이 존재합니다. 매매의 경우 평균 가격은 약 5억 원대 중후반으로 형성되어 있으며, 전세는 2억 원 중반에서 3억 원으로 거래되고 있습니다. 월세는 약 3,000만 원에서 4,000만 원 정도로 구성된 자료가 있습니다. 이는 아파트의 구조와 위치에 따라 차이가 있으며, 향후 시세 변동도 검토해야 합니다.

거래 유형	최소 가격	최대 가격	평균 가격
매매	3억 9,000	5억 8,000	5억 3,000
전세	2억 3,700	3억 7,000	2억 5,000
월세	3,000/85	4,000/155	4,000/155

최근 몇 달간 시세가 안정세를 보이는 가운데, 매수자와 임대 수요가 지속적으로 발생하고 있습니다. 이는 지역 내 교육 여건 및 공공교통 두 가지가 크게 기여하고 있음을 알 수 있습니다. 근처에 광명역이 있어 교통이 편리해 출퇴근 문제 해결에 큰 도움을 주고 있습니다.

향후 전망

2025년의 시세는 시장 흐름에 따라 더욱 변화가 예상되는 바, 특히 도덕파크타운2단지와 같은 좋은 위치에 있는 아파트는 상이한 세대 정책 및 부동산 시장 변동에 민감할 수 있습니다. 도덕파크타운2단지의 매매 시세는 이미 획기적인 회복세를 보여 넘치는 수요를 기대할 수 있습니다. 이에 따라, 투자자들에게는 좋은 선택이 될 수도 있습니다.

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3. 투자 가이드 및 결정 요소

여러분이 도덕파크타운2단지에 투자하고자 할 경우, 여러 요소를 고려해야 합니다. 우선, 주변 개발 계획 및 정부 정책이 무엇인지 파악하는 것이 중요합니다. 또한, 광역교통망 및 기반 시설 변화도 놓쳐서는 안 될 요소입니다.

이곳은 바로 광명시청과의 접근성이 좋거나, 인근 상업시설로 인해 매매와 월세가 형성되기도 합니다. 따라서 해당 지역의 동향을 체크하고, 특히 아파트 관리를 책임지고 있는 관리사무소의 운영진을 명확히 이해하는 것도 중요합니다.

결정 요소	내용
교통 편리성	광명역과의 근접성
교육 환경	좋은 학군
주변 인프라	상업시설 및 편의시설

이러한 점들 외에도, 실거주 여부와 임대 수입을 균형 있게 고려하여 자산 관리를 해야 합니다. 긍정적인 시세 상승이 지속되는 만큼, 투자 이후 매매와 임대 수익률 모두 좋기를 기대할 수 있습니다. 유부남들의 출장을 위해 정리해 나가며 알아둘 필요가 있습니다.

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결론

도덕파크타운2단지 아파트는 그동안 많은 변화를 겪으면서 지역 내 주거 환경의 플랫폼으로 우뚝 서게 되었습니다. 2025년의 시세는 시장 안정세와 좋은 접근성을 고려할 때, 투자자에게도 유리한 기회를 제공하고 있습니다. 이러한 점에서 여러분이 추가적인 활용 방안을 고민해보고 전문가의 도움을 받아 투자 결정을 내릴 필요가 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 도덕파크타운2단지의 시세는 어떤가요?

답변1: 2025년 2월의 시세는 매매 평균 약 5억 원대 중후반, 전세는 2억 중반, 월세는 3,000만 원에서 4,000만 원으로 구성되어 있습니다.

Q2: 도덕파크타운2단지의 생활 편의시설은 어떻게 되나요?

답변2: 인근에 다양한 먹자골목과 쇼핑센터가 있으며 대형 마트와 커피숍, 패스트푸드 점포가 근처에 있어 생활이 매우 편리합니다.

Q3: 이 아파트는 투자할 만한 가치가 있나요?

답변3: 현재의 시세 안정세와 좋은 위치를 고려할 때, 투자 가치를 충분히 갖추고 있으며, 주변 인프라와 개발 계획을 체크하여 결정하는 것이 좋습니다.

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